今天营销流的泪，多半都是当年投资脑子进的水。

虽是一句调侃，但并无道理可言！

这两年地产营销从业者，实属不易。

内外因素的叠加，新打法的不断涌现，对地产营销从业者都提出了更高的要求。

在市场遇挫期间地产营销人的履历，可谓是满天飞扬，求职者甚多。

还能在这个领域吃饭的，那基本都是职商、情商双高的。

近期得知原正荣集团分管营销的助理总裁张杰加盟了厦门国企国贸地产担任营销中心总经理一职。

张杰职业背景优异，出生于1984年，毕业于复旦大学，早期以海之子身份加入中海，后在世茂、奥园等企业担任营销管理岗位。

算上是年富力强，根正苗红。

即便如此，在其2022年年中告别了供职2年的正荣地产后，这次的再次履新，时隔已近一年之久。

从侧面反映出，虽当下营销岗位的需求依旧旺盛，但主要集在中大型国央企和地方国企单位。

国贸地产始于1987年，为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业。

通过两年前的销售数据对比，2020年国贸地产销售额220亿，市场排名百强以外，到了2021年销售额超300亿，市场排名来到了70分位。

而到了2022年国贸在投资端的拿地金额排行已经上升到了前30，2022年全年销售更是突破了500亿，综合排名比2021年上升将近一半。

国企的优势得到了充分展现。

这两年闽系代表性的几家国企，实现了逆势崛起，不仅仅是国贸，另有建发、联发和象屿地产也是突飞猛进。

当下的从业者对平台的选择，稳定安全成为了首要考虑的前提因素。

不平凡的2022年至今，我们看到除声势浩大的华润置地之外。

华发、越秀、中交、中铁建等国央企都先后从以往的主流民营企业招聘了众多营销经理人。

这其中主要有：

华发

1、前正荣中西部大区营销总刘力文于2022年年中加入华发南京公司担任营销总；

2、前龙湖珠海营销总韩霄于2022年年中加入华发武汉公司担任营销总；

3、前融创、弘阳上海区营销总李方文于2022年底加入华发杭州公司担任营销总；

4、前金地广州营销总郑枫于2022年年底加入华发担任华南区营销总。

越秀

1、前万科佛山营销总罗锡2022加盟越秀担任南部区域营销总；

2、前金地北京公司营销总赵峰于2023年3月加盟越秀北京公司担任营销总。

中交

1、同为海之子出身的前东原集团营销副总裁朱桂华于2022年9月加盟北京国企中交地产担任营销中心总经理。

中铁建

1、前世茂海峡湾区营销总蒋城于2023年3月加盟中铁建华南区担任营销总。

国央企之所以钟情于民营企业营销经理人，主要是因市场体系问题。

我们了解到其实很多国央企对自身营销体系和打法滞后于民营地产是有着明显的自我认知。

通过这种市场化中高层营销人的招聘，为内部输入新鲜血液，焕发市场活力成了当下国企单位中应对目前项目销售、去化问题的主要举措。

去到国企发展虽是很多从业者所期望的，处在这个供大于求的阶段。

同一岗位上的竞争自然是十分激烈的。

据市场需求端反馈，从民企加入国央企，在职级对等的前提下，单从收益上自然比不上民营单位。

说是骨折也毫不夸张，原本体系不同，当下房企招人在薪酬上已然是回归到了理性水平。

并非所有流转出的营销人都能在现阶段找到理想的就业平台，有关大家的去向主要有以下几点：

选择自主创业、去到产业链方向的公司就职、去到地方公司、转行求职等。

我们看到身边很多地产营销经理人择了跨行，相较于其它职能，如工程、运营、研发和成本等条线，营销的跨行选择面更广泛一些，

但对于从事多年地产的人来讲，迈出的第一步也并非易事。

2021年以来的楼市冬天延续至今，去化难、销售疲软是目前很多开发商所面临的问题，营销的方法和渠道在面临挑战的同时也在不断更新迭代。

通过营销放大招的机会越来越少，舍弃原有利润自残式的收割客户，这类现象比比皆是。

纵然虐我千百遍、我待生活如初恋。保持一颗积极向上的心态，在任何时候都不会错。

目前我们这里依旧还有不少营销总的岗位需求，重新出发，你是否准备好了？

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