今天，南京下半年第一场土拍，集中拍卖6块地，全都是低密地块。

这6块地分别在河西北部的莫愁湖、鼓楼龙江、江北核心区（2块）、溧水（2块）。其中最火热的是鼓楼龙江低密地块，据说至少5家房企报名，今天竞价41轮，被金基拿下。其次溧水城南低密地块也竞价6轮，溢价成交，另外4块地底价成交。

今天6块地拍卖情况：

鼓楼龙江G16：竞价41轮，被金基拿下，楼面地价32570元/㎡

莫愁湖G15：底价成交，被中铁拿下，楼面地价21566元/㎡

江核G02：底价成交，被江苏林景置业拿下，楼面地价18567元/㎡

江核G03：底价成交，被江苏林景置业拿下，楼面地价18510元/㎡

溧水城南G12：竞价6轮，被南京利之恒地产拿下，楼面地价5776元/㎡

溧水G13：底价成交，被南京润辉置业拿下，楼面地价3518元/㎡

今天土拍，南京卖地收入约28.18亿元，核心地段低密地块被开发商关注。

值得一提的是，今年上半年南京成功卖出20块涉宅地块，涉及河西、江北、南部新城、徐庄、夫子庙等热门板块，揽金108.636亿元。

与2023年上半年成交宅地38块、总出让金355.4亿元相比，今年上半年南京土地金缩水近7成。

可以看出来今年上半年南京卖地非常克制，这对当下的南京楼市是好事，减少供应量，有利于楼市稳定。以下是南京这几年土拍情况：

以下是今天南京6块地拍卖详细情况：

鼓楼龙江G16

竞价41轮，也是今天最火的一块地，被金基拿下，楼面地价32570元/㎡

这块地是今年鼓楼区首次推出的住宅用地，距在建地铁9号线管子桥站仅约400米，周边教育、医疗、商业配套资源均十分优越。

这块地，容积率1.0＜Far≤1.5；建筑高度≤60米。是河西龙江片区近年来首次推出的稀缺低密住宅用地。这块地关注度非常高，好多同行都在密切关注。

莫愁湖G15

底价成交，被中铁（上海）投资集团拿下，楼面地价21566元/㎡

这块地位于南湖片区，为河西北部老城片区，在建7号线大士茶亭站上盖。

区域生活配套丰富、交通完善。南侧有原迎宾菜场（熙乐汇生活广场)，目前正在升级中，未来将成为拥有商场、菜场和社区中心的南湖商业新地标，拟建总建筑面积约6.83万㎡，主要功能为商业、办公、酒店式公寓、社区服务中心、菜场、派出所等。

这块地容积率1.0＜Far≤1.9；建筑高度：≤24米。

江核这次拿出两块地，都是低密度地块，限高60米。

两块地位于江核商务区，南临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。地块西南侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学（初中30个班，高中45个班），预计2026年建成。

周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。

附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。地块东南侧为启龙亲江乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。

江核G02

底价成交，被江苏林景置业拿下，楼面地价18567元/㎡

这块地容积率1.01≤Far≤1.6；建筑高度≤60米

江核G03

底价成交，被江苏林景置业拿下，楼面地价18510元/㎡

这块地容积率1.01≤Far≤1.4；建筑高度≤60米

本次溧水也有两块地：

溧水G12

竞价6轮，被南京利之恒地产拿下，楼面地价5776元/㎡

这块地位于溧水城南万达南侧，紧邻地铁S7号线幸庄站，为该片区稀缺的低密住宅用地，今天溢价成交，受到了房企关注。

地块周边有溧水2023G24地块，去年11月25日被南京吉溧开发置业有限公司以总价60000万元拿下，成交楼面价约5266元/㎡，容积率1.0＜Far≤2.4。

溧水G13

底价成交，被南京润辉置业有限公司拿下，楼面地价3518元/㎡

这块地位于溧水开发区，靠近地铁S7号线群力站，片区内有远洋·月鹭广场、金轮生活坊、南京城市职业学院、怡景佳园幼儿园、南京外国语学校仙林分校空港新城小学/中学，南京颐养中心（南京鼓楼医院南部院区）、江苏省康复医院等生活配套。

地块西侧紧邻润科G12项目，该地块于2022年10月19日被南京润科置业有限公司以总价18000万元拿下，成交楼面价约3753元/㎡。

以上就是今天南京土拍情况，你对今年南京土拍市场怎么看？欢迎互动。