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“5.17”史诗级救市已经过去二十多天了，虽然是史诗级的救市，可救市的效果并不明显，三四五六线的楼市几乎没有任何反应，一二线城市的成交量虽然有略有提升，可从具体的成交数据来看，也是以降价换来的，并且，随着时间的推移，成交量的提升不仅不会持续，大概率会回落，房地产行情继续下行的趋势很难逆转。

楼市持续性的低迷不振，房价跌跌不休，经济环境差，房贷断供的人数也在激增，特别是高位买房的购房者，不仅仅是房价跌幅巨大，还不得不面临高昂的房贷利率，每月的还贷压力巨大。

为了防止断供人数继续增长，也为了配合当前的楼市调控政策，现阶段，已经有多个地方推出了房贷“先息后本”的还本方式，已经正式执行的城市有广州，北京，西安，郑州，苏州等等，涉及的银行包括建设银行，兴业银行，平安银行，工商银行，广发银行等等。

房贷“先息后本”只能“治标不治本”，饮鸩止渴而已。

先息后本的还款方式，虽然可以在短期内，减少购房者的还款压力，可房贷本金没有减少，相反，房贷的利息还增加了，并且，后期的还款压力会更大，此举，也只能延缓系统性的金融风险，对于购房者而言，并不能起到真正的作用。

前几日，深圳官宣存量房贷不下调，在网上引起了极大的关注，随之而来的是，多家官媒发文呼吁，应听取民意民声，应降低存量房贷利率。

现阶段，面对低迷的楼市，面对疲软的经济环境，为了稳定楼市，为了刺激经济发展，下调存量房贷利率刻不容缓，银行不应该搞“先息后本”这种华而不实的政策，更不应该在无形中增加购房者的房贷利息，饮鸩止渴不可取，银行做出实质性的让利政策，还利于民，下调存量房贷利率需要尽快落实。

当前，因史诗级的救市政策，部分城市的房地产市场略有起色，可这种趋势缺少后劲，房价缺少上涨的动力，大家不能过于乐观，更不能冲动买房，未来投资房产并不是好的选择，我们要做好经济长期较差的准备，稳健的投资更加重要。

团结的力量是巨大的，希望大家团结一致，呼吁银行降低存量房贷利率。

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