房价永远都不可能会有报复性反弹这一天了，不管是一二线城市，还是三四线城市，房价都不可能会有报复性上涨的时候了，别说报复性上涨，能不大跌，能保持住目前的缓慢下跌就已经烧高香了。

从房改以来，之所以会五轮房价大幅度上涨，主因是经济发展快，老百姓收入增长快，城镇化水平低，城市发展快，大量的农民进城，需求端出现了大量的增长，而那时候的供给端却严重不足，不管是大城市还是小城市，都严重的缺少商品房，那时候，甭管什么房子，只要你能顺利交房，就没有卖不掉的房子，因此，房价才会显示五轮大幅度的上涨。

现如今呢，房地产市场确确实实已经发生了根本性的变化，其一，从需求端来看，经济发展进入下行通道，经济环境差，老百姓的购买力严重不足，再者，中国的城镇化水平已经超过65%了，已经没有多少新增的进城农民了，最后，就说各位读者大大们身边，还有几个没有买房的人呢？

其二，从供给端来说，2023年统计局就有明确的数据显示，当前的中国房产总数量已经可以，满足34亿人口的居住了，并且，房地产市场的的新增房产还在不断的的增加，需求端大幅度减少了，供给端还在无限增加，房价怎么可能会还会上涨呢？

十年前，专家们说，房价是轮动上涨的，房价上涨是有周期性的；五年前，专家们说，房价上涨是分化的，一二线会涨，三四线会跌；三年前，专家们又说，只有一二线城市的核心地段 的优质房产会涨，老破旧会跌。

从专家们的说辞可知，房价上涨的范围已经越来越小了，可以预测一下，下一步专家肯定还会进一步的缩小可以上涨的房产的范围，比如说，只有一线和部分二线城市的大平层或者洋房能涨，其他房价都会跌了。

专家之所以说一二线城市的房价会涨，是因为专家认为，虽然人口总数在下降，可人口是流动的，一二线城市的人口还在增长，专家这么一说，也有道理，可专家没说，虽然一二线城市的人口涨了，可房产的库存也在增长，并且，经济环境如此低迷，逾期不断下降，房价又怎么能涨呢？

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