没有房产的人，都希望房价降，希望房价可以降到自己能买得起的水平，因此，这些人在看待房价时，只会关注利空房价的信息，只要有利空房价的信息，就会转发，就会评论；

而持有房产的人，肯定希望房价一直涨，一直涨，涨得越多，赚得越多，因此，这部分人，只会看有利于房价上涨的信息。

不管是看空还是看好，总会从自身的利益为出发点去看待房价，很少有人会客观的看待房价。

从长期来看，大城市的核心地段的优质房产，还是具有持有价值的，还会涨价的，除了大城市的核心地段的优质房产之外，其他的房产都会回归居住属性，都不再具备金融属性了，特别是小城市的房产，最多十年，十年后，想卖都卖不掉，甚至，现在已经有很多小城市的房产，已经出现有价无市的场景了。

虽然我认为大城市核心地段的优质房产还具有升值空间，可这些房产的数量毕竟少，持有这些房产所需的资金量也大，所以这些房产，基本上都是有钱玩的，和穷人没关系，穷人够不上，穷人买房的上限，也基本都属于劣质的房产，没有什么投资的价值。

所以说，虽然我认为大城市的一些房产还能升值保值，可也不是普通人能玩得起，因此，我建议对于我们多数普通人来说，不要谈什么房价涨跌了，除了确实有自住的需求之外，就别投资房产了。

如果实在想投资房产，别想依靠房产增值来增加收益，应该考虑收租金，房产本身很难升值了，未来的房产投资，大概率会是长线的，更多的关注点，应该在租金上。

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