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史诗级救市政策（首付比例降至15%，房贷利率降至3.45%，解除限购限售限贷等等）出台已经快满月了，房地产市场的具体状况到底如何呢？

最近几日，众多媒体对于当前房地产市场具体状况的报道用词精彩至极，也没有了所谓的“过度宣传”“过度广告”之说了。

有媒体报道说，房地产政策效果逐步显现，核心城市楼市有望复苏，并且，报道中有数据支持，报道指出，广州的一手住宅市场成交量环比大涨40%，二手房住宅市场网签量创新高；

有媒体报道称，新政出台后，上海的售楼部门前，排起了长长的买房队伍，新政效果拉满；

还有媒体报道称，房地产市场情绪整体回升，并且，多地“老破小”二手房火了，以前几百天卖不掉的房子，现如今，挂牌就被“秒卖”，二手房成交周期堪称“光速”。

对于当前房地产市场状态快速回暖，市场火爆，楼市一片欣欣向荣的场景的报道简直多如牛毛，面对媒体的报道，众多网民是一脸茫然，特别是近期准备买房的人，想必也是心急如焚了。

其一，配合国家刺激房地产市场的大方针

当前国家对于房地产市场的态度就是大救特救，如果市场不能稳定，就会不断出台新的救市政策，一直不起，就会一直救，直至房地产市场稳定为止，大家得知道，国家是为了稳定房地产市场，防止房价继续下跌，并不是纯粹的刺激房价上涨，这一点大家必须要明白。

现阶段，房地产市场继续下行的重要原因，就是预期再降，想要提振楼市，想要恢复对楼市的预期，媒体就必须要配合好；

其二，部分城市的成交量确实有所回升

近期众多媒体对房地产市场状况的描述确实是用力过猛了，只强调了局部有起色的部分，没有全面分析，所以说，这些媒体的报道，也不能说是毫无根据的。

近期，一线城市和部分二线城市的成交量确实有所提升，不过，对于二手房的挂牌量激增却没有提及，并且，成交价也没提及，事实上，这些成交量提升的城市，也是以价换量得来的，并且，我认为，并不会持久，后劲严重不足，在短期内，就会释放完原本就不足的购买力。

从目前的高层发布的信息来看，救市的决心是极为坚定的，楼市如果不能稳定，房价继续下跌，那么，力度更大的救市政策就一定会继续出台，这一点，从高层的表态中就能看到，并且，后期要发布的储备政策已经准备好了。

当前的房价下行趋势大概率还会延续，特别是众多的三四线城市，房价是救不起来的，会一直跌下去，而一二线城市的房价肯定能稳住，不过，也只是稳住，房价还会继续大涨的可能性几乎是不存在的。

所以说，如果你是刚需购房群体，确实需要买房居住，那么，可以等几个月，等到更多的利好政策出台再出手，如果准备继续投资房产，那么，我劝你还是洗洗睡吧，未来投资房产，哪怕是投资的房产属于核心地段的优质房产，想赚钱也很难，能够跑赢通胀就算是不错的结果了。

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