200W的预算，3房的户型，不同年份在城东可以买到怎么样的房子，结局如何呢？

2015年可以在城东新城买套房。

德信东望90方，2.1W，总价190W，并且2016年年初就交付，今年买明年住，心里美滋滋。

现在大概能卖4.2W，9年，价格涨幅100%。

2016年城东新城价格暴涨，5月万科中央公园首开3.3W，8月加推价格已经跳涨至4W，9月继续上涨至4.2W，万科涨价第一名不是吹牛逼。身临其境，哪有不焦虑的。

200W在城东新城已经买不到房，只能沿着1号线一路向东。

2016年如果买得早，2月份还可以买到绿城首个为年轻人打造的young city杨柳郡，约2W的单价，一套90方约180W。

现在大概能卖5W（大数据会偏低）。

2年的等待，2017年12月精装修交付。

看看以前，精装修房子都是今年买，明年住。而现在动不动3-4年的等待时间，良心不会痛吗？

8年，价格涨幅150%。

当然如果你是在2016年农历年后买房那又是不一样的命了，杨柳郡5月第二次开盘价格达到了2.5W。此时如果选择掏空6个钱包上车，那么恭喜你，这是无比最正确的决定。从今以后，200W左右，再也没有机会留在老江干区了。

2017年如果预算还是200W，那么只能被迫去临平。

当年金地艺境价格大概在1.9W左右，一套90方约170W。

今年买，明年住。

现在大概能卖2.4W，7年涨幅26%。

1年就是天和地的差别，有时候就是命而不是实力。

时间来到2018年，此时买房要摇号了。

还是200W的预算，乔司翁梅都已经买不起了。2018年金辉江山云著开盘价格已经上涨至2.55W，面积也扩大至96方，总价要240W。

城东买房人只能一路向北，这一向北就要走得好远，经过临平新城、跨过临平老城，来到临平山北。

不过此时你还可以选择临平山北最好的区位，TOD大盘汇高佰悦中心，号称临平山北壹号院，单价约为1.85W，90方房源比较少，也比较难买。

现在大概能卖2.4W，6年涨幅29%。

2019年真是神奇的一年，在城东的你居然又可以买回乔司翁梅了，还是个TOD盘。

在普遍精装修的年代，绿地艺尚府毛坯入市，单价2.2W，还有90方，意味着不到200W可以拿下，但是随着行情的火热中签率越来越低。

首开的时候还有30%多的中签率，清盘时中签率不到5%，买一套房好难。

现在大概能卖2.4W，但成交量非常少。5年，价格涨幅9%。

2019年已经不赚钱了，但还不至于亏本金。

2020年以后城东的人的选择只有临平山北，区别在于买到什么项目而已。

2020年只能买上坤山语四季、华润御山道壹号、荣安柳岸闻莺。

山语四季买入要2.1W+，面积要97方。现在大概只能卖2W出头，已经真真切切亏本金。

2021年依然只能买在临平山北，但是区域从更为成熟的荷禹路地铁站到了更北、更偏僻的五洲路地铁站。

2021年有绿城TOD神盘月映咏荷园、曲江新欧鹏第三城、中天汀洲印月

月映咏荷园，买入为2.2W、99方，总价接近220W。项目刚刚办出房产证，还未有成交，不过挂牌价也仅在2.4W，成交价很难不亏本，悬念在于亏多少。当同个区位绿城都亏本金时，其他还用说么？

2022年，200W依然只能买在临平山北五洲路地铁站，但是此时临平山北已经进入了买方市场，开发商诚意满满，买入未来亏不亏钱不知道，但是至少有更好的居住品质，比20-21年买房更划算。

2022年你可以买到铝板、地暖诚意满满的滨江造。

23、24年更好的品质，房子更好买了。此时你就是大爷，各个项目打扮的花枝招展，欢迎来买。