房企总裁离职，接手了公司代建平台！

前不久，吕翼彻底告别了任职时间长达15年的世茂集团。

这位在世茂内部培养起来的超级管培生，从项目经理、项目总、城市总、再到区域总经理、区域董事长，一直都是内部年轻干部的代名词。

在目前的这个市场环境下，房企高管的离职和任命也已经是个常态化现象，但这次的吕翼从世茂离开有些不同。

辉哥了解到，离职后的吕翼不会选择继续做职业经理人，而是做代建业务，据相关人员称：吕翼花费数千万收走了世茂集团旗下的代建平台-世茂建设管理有限公司。

01

2008年的世茂在国内房地产领域已经是响当当的头部公司，这一年世茂地产整体销售额刚刚超百亿，仅次于龙湖，位列国内地产销售榜单第10位。

此时的世茂也正在开展全国化业务的拓展和布局，对人才的需求也是极为渴望，2008年刚刚浙江大学毕业的吕翼成为了世茂第一批管培生成员之一。

2013年对吕翼来说是一个转折点，他所负责的世茂摩天城项目在开盘三天内就创下了福建石狮地区销售额20亿元的新纪录，此时的吕翼才30岁不到。

接着，在2014年，世茂旅游区域公司进行拆分后，吕翼被提升为新组建的闽南区域总裁。

随着时间的推移，闽南区域的业务逐步扩大，并于后来与闽北区域合并，发展成为福建区域公司。

到了2019年，世茂集团宣布将原世茂福建地区公司更名为世茂海峡发展公司，并任命吕翼为海峡区域董事长。

当时，世茂海峡达到了900亿元的销售规模，销售额占世茂当年总额的35%。

2020年初，吕翼被委任为世茂房地产执行董事，成为七位董事会成员中最年轻的执行董事。

2022年6月被晋升为世茂股份执行总裁，并兼任世茂建设管理公司董事长、总裁等职务。

此次吕翼彻底告别世茂，40岁的年纪从房企总裁再到如今自己做老板，正是好时候。

02

代建业务已经成为近两年众多出险房企为延续自身品牌输出和获取一定利润的首选业务范畴。

实际上，2018年世茂集团才开始布局代建业务，2021年正式成立专业化代建平台-世茂管理。

主要围绕政府代建、商业代建、资本代建、城市更新、乡村振兴、造价咨询、规划设计、U美生活、咨询服务等业务。

世茂管理虽成立时间不久，截至目前世茂管理已承接项目近百个，进驻了全国16省及40余个地级市展开了代建业务合作。

今年7月一家名为深圳璀璨建设管理公司在深圳注册成立，注册资本1000万，执行董事和法人均为吕翼。

今年9月，世茂建设管理有限公司新增了深圳璀璨建设管理有限公司，并成为上海世茂建设管理公司大股东，实际上就是世茂建设管理公司更名为了璀璨建设管理有限公司。

璀璨管理设置厦门、深圳双总部，其中厦门为全国运营总部，深圳为湾区总部及设计艺术中心。

至于管理团队，辉哥通过了解发现，大多都还是原班人马。例如：

1、前世茂管理董事总经理 陈昊然（现为璀璨管理董事兼总经理）；

2、前世茂海峡区域助理总裁、设计负责人 彭小维（现为璀璨管理董事兼设计公司负责人）；

3、前世茂海峡助理总裁兼广佛总经理 解涛（现为璀璨管理代建常务副总）

4、前世茂管理生产服务中心总经理 曾铠斌（现为璀璨管理董事兼成本平台总经理）；

5、前世茂管理营销总 黄培林（现为璀璨管理董事兼营销公司总经理）。

......

其中陈昊然出生于1991年、黄培林出生于1990年，均是世茂管培生体系培养起来的年轻经理人。

可以看到，吕翼的这次创业过程中，充分利用了现有的平台和管理团队，从而避免了大量的对外招聘。

除了市场外拓人员之外，短时间内不需要再对其它职能进行人员编制补充。

03

世茂一直以来都是一家备受称赞的公司，在房地产业内享有良好声誉。

然而随着近几年市场因素叠加，去年3月因60亿信托展期问题，宣告暴雷，此后，世茂采取了一系列的积极自救措施。

另外据辉哥了解，与吕翼同期的世茂区域董事长高管中，目前只剩下沪苏区董事长蒋立丰以及前浙江区域董事长谢琨。

近两年离开的世茂区域董事长主要有：

1、前世茂集团助理总裁、华南区域董事长 王国雄

出生于1979年，毕业于同济大学，曾就职于武汉钢铁集团、三盛宏业。

2006年加入世茂，2019年年底从世茂离开，后短暂加入温州时代及重庆华宇担任高管职务。

2、前世茂集团副总裁、华中区域董事长 秦华

出生于1973年，营销出身，于2002年加入世茂，初来世茂时的直接上级就是许世坛，于2021年1月从世茂离职。

后自己做投资工作，暂未履新。

3、前世茂助理总裁、西部区域董事长 牛伟星

出生于1976年，本科毕业于浙江大学，硕士毕业于同济大学，曾先后服务于景瑞地产、龙湖等公司。

2010年加入世茂，于2021年初从世茂离开，同年3月加入浙江时代地产集团担任总裁。

4、前世茂助理总裁、山东区域董事长 陆术东

出生于1974年，本科毕业于中南大学，曾先后服务于万科、宝龙等公司。

2012年加入世茂，于2021年初从世茂离开。

离开后陆术东选择创业，目前已是上海裕增隆控股集团董事长，主营业务为新兴产业园区开发。

5、前世茂集团副总裁、华北区域董事长 刘辉

出生于1976年，清华大学本硕博连读，曾服务龙湖地产多年。

2013年加入世茂，于2022年2月离开世茂，同年5月加入中交地产担任代建板块总经理。

不难看出，核心管理人员的陆续出走，不论是被动亦或是主动，对世茂的经营管理也带来了一定压力。

总结

职业中的收获与成长，除了自身的努力之外，还离不开所在的平台所赋予的机会和培养。

在一个优秀的平台上工作，可以提供丰富的资源和机会，让个人能够接触到更多的挑战和发展机遇。

过去的是时间，留下的是财富。

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