招商蛇口董事长变更，总经理接棒！

9月8日晚间，招商蛇口发布公告：招商蛇口总经理蒋铁峰接棒董事长许永军成为招商蛇口新任董事长。

这几年在地产行业中，明显感受到国央企公司在高层换届、人才选拔培养、体系革新和创新意识都提速不少。

尤其是头部国央企的各项举措和战略调整，都在很大程度上刷新了大家对他们以往的认知。

辉哥认为这次招商蛇口的调整，意义非凡，也表明了招商蛇口从已有的辉煌开启了又一个新的篇章。

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据已知的资料显示：蒋铁峰出生于1973年，本科毕业于华中科技大学，硕士毕业于清华大学建筑及土木工程专业。

2001年-2004年，蒋铁峰来到深圳招商地产，从最初的工程师做到了总经理助理。

2004年根据公司安排，蒋铁峰调任到了深圳招商地产与深圳华侨城房地产在2004年11月联合注册成立的深圳招商华侨城投资公司出任总经理助理。

2007年-2016年，蒋铁峰先后担任招商地产南京公司总经理助理、副总经理，2012年正式出任晋升为南京公司总经理。

2016年年初，这位在南京做了4年总经理的蒋铁峰被晋升为招商蛇口华东区域总经理。

在蒋铁峰主导华东期间，招商华东区域连续2年都成为了当时五大区域中销售贡献最高的区域公司。

也正是因为如此强劲的业绩表现，2019年10月24日晚，招商蛇口发布公告，正式任命蒋铁峰为招商蛇口地产集团总经理。

事实上，在此之前，招商蛇口就已经以外部竞聘的形式为公司聘请总经理人选，怎奈内部培养的人更为优异，能力突出。

所谓职务越高，肩上的担子就更重，在蒋铁峰被任命为集团总经理的同时，招商蛇口也提出了2019年的销售指标要突破2000亿。

后来得以证明，在董事长许永军及总经理蒋铁峰的共同配合指导下，2019年全年招商蛇口销售额高达2200亿，超额完成了既定目标。

以往国央企董事长，大多是从母公司调任而来，蒋铁峰则不同，具备多年的一线打仗经验，在主管大区期间业绩表现突出，这样的经历更能知道来自一线的声音，做出准确的市场判断。

辉哥感受到，此次蒋铁峰再度接棒许永军担任董事长一职，也是实至名归，更体现出了目前国央企与时代趋势同频及国央公司体系化的彻底革新。

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蒋铁峰升任董事长一职后，总经理的人选也成为大家关注的焦点，其实也都算是老熟人，并非是从外聘体系调任而来。

据了解这次被擢升为招商蛇口总经理的人选是前招商蛇口常务副总经理朱文凯。

朱文凯出生于1968年，毕业于武汉理工大学交通运输管理专业。

朱文凯在招商利体系的任职经历也十分丰富，多年以来他曾先后担任过蛇口招商港务股份有限公司总经理助理，深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理。

在地产业务板块，他先后担任过深圳招商房地产有限公司策划部经理、营销中心总经理、总经理助理、副总经理等职。

2015年11月17日招商地产发布公告称：聘请许永军为公司总经理，同时朱文凯被晋升为常务副总经理。

为更好践行国家发展战略，深层次参与自贸港建设。

2018年12月招商局集团整合了旗下招商蛇口、招商公路、招商港口、招商工业、中外运等单位，在海南设立投资平台-招商局海南开发投资有限公司。

2019年10月24日，在蒋铁峰晋升为招商蛇口总经理的同时，朱文凯卸任招商蛇口常务副总职务，调任海南开发投资公司担任总经理，并依旧负责招商蛇口总部的投资工作。

目前招商局海南开发投资公司已经形成了一个总部平台和多个产业新城及园区的业务布局。

海南开发投资公司如今的成就是显而易见的。

此番朱文凯再次回到招商蛇口担任总经理，体现出招商集团领导领导对其能力和在海南任期期间业绩的充分肯定。

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这几年，我们可以明显的感觉到这家央企巨无霸在多方面做出的改变。

例如2017年11月23日，招商蛇口再次提出重返上海，百年招商、千亿华东的战略目标。

如今在看，眼下的招商蛇口单就上海一城，仅2022年全年上海公司以全口径741.25亿销售额问鼎上海市场首位，直逼千亿。

2023年的招商蛇口在交出的半年答卷中，更是以40%的业绩增长，跻身行业前5。

同时提出继续围绕从开发为主向开发与经营并重转变，从重资产为主向轻重结合转变，从同质化竞争向差异化发展转变为发展核心。

在投资端，今年5月份，招商蛇口在北京、厦门、合肥、西安、长沙和佛山等地连获7宗地块，总计容建面73.84万平方米，对应拿地金额137.15亿元。

同年6月份又在北京、上海、杭州、南京、宁波又连续获取6宗地块，总计容建面43.74万平方米，对应拿地金额101.33亿。

不难看出招商蛇口对核心一二线城市布局的决心是显而易见的。

如今的招商蛇口已经不再是以前那个沉睡的“大狮子”，在内部干部的选拔和任命上也越来越倾向于年轻化。

比如出生于1982年的现任招商蛇口副总经理兼华中区域总吕斌；

出生于1985年的现任招商蛇口广州公司总经理常春；

出生于1988年的现任招商蛇口北京公司总经理吕传来。

可以明显感觉出，这些年轻人走到核心的管理岗位，也会逐步成为招商蛇口人才体系中的中坚力量，为企业持续稳健发展注入活力。

总结

许永军担任招商蛇口董事长期间，在内部组织革新和对完成南油集团的成功收购上做出了重大贡献。

此次招商蛇口权杖的顺利交接，在已有的稳健基础上，相信在新领导班子带领下，招商蛇口会走向另一个更加辉煌的时代。

市场的变化对每个企业及个人都是公平，在竞争激烈，瞬息万变的环境中，机会稍纵即逝。

像招商蛇口这般在战略上谋定的决心，在组织上及用人上的大胆革新，势必会走的更好、更远。

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