在上周我们关于「南京博物院选址」的稿件中，有读者给我们留言：

“好像麒麟科创园的荔枝广场也改成什么科技馆了。”

随后我们立即咨询了内部人士，居然得到了肯定的回答：

“反正商场是不会开了。”

这座体量巨大，有望成为麒麟科创园首个大型商业综合体的地标，

就这么黄了？

「麒麟大型商业地标，黄了？」

城市的配套建设，在规划和建造的过程中出现变动，也是时有发生的。

这其中存在着各种各样复杂的原因。

而麒麟荔枝广场从2017年就开工启动建设至今，已过去6年多时间，漫长的进程，更是变数加倍。

「麒麟荔枝广场改造成科技馆」的小道消息，似乎已不是第一次传出。

这次我们咨询了相关内部人士，其表示的确存在这样的情况，并肯定商场是不会开了：

至于是否会改造成科技馆，该人士透露目前还在推进中，需要向省里报批。

当然，以上消息仍然是非公开、非官方回复，仅供参考。具体准确的情况，还是以官方发布为准。

不过如果这一消息属实，那么也就意味着麒麟、乃至整个城东未来「单体最大的购物中心」将落空。

上周五，笔者前往项目现场进行实探，虽然这座地标“前途未卜”，但总算整体工程进度已接近尾声。

外立面基本完工，门口路面还有少量未做完：

在内部亮起的灯的映照下，能看出似乎装修也已有了眉目：

早在7月份时，就有媒体拍摄到麒麟荔枝广场的顶部，已安装上江苏卫视的台标：

△图片来源见水印

目前项目四周都建立着围挡，甚至还占用了沧波门南街的非机动车道：

只是不管是围挡上，还是建筑上，都没能看到任何关于麒麟荔枝广场相关的字样和标示。

但好歹证明麒麟荔枝广场的建设并未停滞，不管怎样至少不会落入烂尾的境地。

区别只是在于，未来究竟作何用途。

「开业时间一拖再拖，早有端倪？」

作为整个城东的大型商业地标，麒麟荔枝广场的建设进程一直牵动着周边居民的心。

项目在2021年12月21日举办的盛大的封顶仪式和招商启动会，至今仍让人记忆犹新。

从那一刻起，对于这座大型商业综合体的正式开业，包括笔者在内的很多人，相信就已经开始期待。

然而时隔2年，不仅开业时间一拖再拖，就连招商引进的品牌，目前已知的、确定的也只有幸福蓝海影城、希尔顿逸林酒店。

其中幸福蓝海本身还就是广电旗下品牌。

如今想来，这一系列拖沓的进度，似乎早有端倪。

想当初麒麟荔枝广场的规划也是相当有分量的，之于麒麟科创园板块而言，也有着举足轻重的地位。

项目总投资逾20亿、总建筑面积达21万方，主体建筑共七层，其中地上四层，地下三层，未来城东单体最大的购物中心，区域首屈一指的文化中心、商业中心、生活中心。

麒麟荔枝广场汇聚高端酒店、精品超市、影视文化、国际快时尚、潮流集合店、儿童乐园、主题餐饮等一大批多元化优质品牌，为消费者提供极致多元的体验。

荔枝广场是江苏广电总台以前瞻性理念构建“双轮驱动”发展格局、大力开拓的文化商业品牌，将以“文化+”的特色运营理念领航现代商业。

下沉式广场、超现实建筑中庭、大景观屋顶平台，为多样文化业态提供丰富互动空间。独具文化传媒特色的内装环境，呈现潮流科技与商业空间的完美结合。

曾经的麒麟荔枝广场，不仅要打造成全新都市商业地标，还定位为城市微度假首选目的地。

然而如今看来，似乎这些都将成为泡影……

「对于麒麟而言，伤害性不大」

麒麟荔枝广场的体量虽然很大，也是板块首个开工建设的大型商业综合体。

不过，即使荔枝广场最终无法作为商场投入运营，对于这些年来发展亮眼的麒麟科创园而言，似乎“伤害”也并不大。

毕竟就目前而言，板块内就还有两大商业体正在建设中：

其一，麒麟宝龙广场；

其二，麒麟龙湖天街。

麒麟宝龙广场

就在上个月，麒麟宝龙广场传出好消息：项目已封顶，计划明年6月28日开业。

麒麟宝龙广场总建筑面积约23万方，购物中心约8万方，封顶仪式当天，华住旗下中高端商旅酒店品牌-瑞贝庭公寓酒店也正式签约入驻。

项目将打造24小时YES街区、B1潮燃街区、L3童趣天地三大特色空间场景。

目前，金陵·鼎丰健身、苏果MART超市、横店影城、飞凡玩嘉等品牌已签约入驻宝龙广场购物中心，后续还将有更多知名品牌陆续进驻。

宝龙广场未来投入运营，将与一街之隔的麟珑汇，更多的服务于麒麟老城区的居民，也为该区域带来更为高档次的消费体验。

麒麟龙湖天街

去年7月12日，麒麟7号地块，也就是G46地块，被华能底价拿下，

也基本证实了这是华能定制地块的传闻。

该地块体量堪称“巨无霸”，涵盖了住宅、公寓、超高层写字楼、商业等多种业态。

其中住宅部分，也就是仁恒云谷世纪，目前已两次开盘，去化都还不错。

而商业部分，早在3月份时，龙湖就已官宣将打造在南京的第6座天街产品。

麒麟龙湖天街将打造成为全新的一站式购物中心，建筑面积约12万平方米，总投资金额预计12亿元。

项目的建设周期为：今年9月开工，预计2025年竣工。

据悉，这也是龙湖在南京的首个轻资产项目。

项目建成后将落地龙湖旗下的天街品牌，凭借龙湖强大的商业运营及物业管理核心能力，提供丰富的全生命周期资产管理，从多维度赋能项目发展。

龙湖天街未来投入运营，将更多填补麒麟科创园中心区域的商业空白，附近众多新小区居民将受益。

因此综上看来，未来的麒麟科创园并不缺乏大型商业，荔枝广场的可能“流失”虽然可惜，但对于板块而言，影响并不那么大。

至于麒麟荔枝广场最终究竟将作为何种业态面世，我们也将持续关注。