重要信号来了，家人们！

就在昨天，权威媒体中房网在文章中公开表示：

限购限贷等政策已无存在必要的情况下，取消限制类措施是应有之义。

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这也是继昨天多家国有银行下调人民币存款利率之后，又一个重磅信号！

最近两个月，全国楼市新政话题不断。

其中数公积金可提取做首付、商贷可转公积金贷款热度最高，并且部分热点城市已经陆续执行，广大购房者苦等已久的利好政策终于来了！

此外，中房网、中国经济时报等权威媒体也在不断喊话。

在各界不断“吹风”下，成都何时才能支持公积金提取做首付和“商转公”呢？

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春节之后，全国楼市新政如雨后春笋般开始冒头，其中数青岛、杭州、南京等热点城市表现尤为突出。

刚过去的5月，素有“网红城市鼻祖”之称的杭州在5天之内连发3条楼市新政。

5月中旬，经南京房产交易中心证实，本地户籍居民无论名下有几套住房，都可以在产业集聚区再买一套。

除了松绑限购政策外，这些城市还都不约而同的打起了公积金的主意。

继增加公积金贷款额度、调整公积金首付比例后，“提公积金作首付款”终于来了！

5月18日起，郑州市内五区允许购房职工“提取公积金支付首付”。

同一时间段，杭州富阳区率先尝试提取住房公积金作为新房、二手房购房的首付款。

此外，苏州也在6月初参与了公积金提取当首付的城市行列，部分城区甚至已经实施了公积金商转公政策。

进入6月，全国热点城市新政潮势头依然不减。

6月1日，青岛打出了限售放松、首付比例调整等政策组合拳，南京的落户政策也将迎来重大变化。

种种迹象都在说明，全国楼市正在掀起新一轮政策热潮，成都，会是下一个城市吗？

有关成都楼市新政的传闻，其实由来已久。

早在开年之初，就有网友爆料：楼市将迎来重磅新政，单身人士可以买二套。

5月下旬，一则名为【成都楼市十大预测】的信息在各大微信群疯传。

成都会“因区施策”，二三圈层继续放松，利率下调……，说的是有鼻子有眼。

但直到今天，官方依然没有实质性动作，难道成都真这么“稳得起”？

沙卡认为不然！

虽说开年之后成都楼市爆火，“金三银四”也是收获颇丰，但随着热度散去，楼市又开始进入冷静期。

数据显示，最近一个月，成都新房、二手房成交明显放缓，主城、近郊成交分化愈发明显。

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数据明显下滑的同时，社会各界也在不停吹风。

先是5月22日，高层直接点名：成都要结合实际优化调控措施，促进房地产市场复苏向好。

6月6日，国务院发展研究中心主办的中国经济时报刊文称：一线城市房地产限购应适时优化调整。

既然氛围已经烘托到位，成都这边要再不发生点啥，确实有些不“礼貌”了。

现在的楼市仿佛一场开卷考试。

各种政策公式就摆在明面上，但大家都怕填错选择观望，只有看其他人动手之后才敢下笔。

想来也是，房地产这类支柱型产业，现在好不容易转出ICU。

如果贸然出手，必然引发连锁反应，因此借鉴他人经验不失为一种保险稳妥的方式。

结合目前热点城市动作和成都楼市情况看，沙卡认为成都这些政策还有优化空间：

1、提高公积金贷款额度

目前，成都实行的是“公积金双职工最高贷80万”的政策，但现在主城新房总价动不动就是300万，区区80万贷款额度确实不够看。

如果能像郑州等城市一样，将首套房贷款额度提高至100万，同时放宽双职工的认定限制，对刚需置换和改善购房者来说将是极大利好。

2、提取公积金作首付

放开限购只能增加买房机会，真正能让大家下决心买房的，还得是“兜里有钱”。

提取配偶和直系亲属公积金作首付，既能减轻购房者首付压力，还可以激发购买力。

更关键的是，这类政策最近出现的频率较高，在杭州、郑州、青岛等城市也有先例，成都这边大可以“学习”一下。

3、降低房贷利率

截止目前，LPR已经连续9个月未变，但随着存款利率下调，LPR有望迎来今年“首降”。

目前成都纯商贷利率普遍都是4.1%，比前几年5.X%、6.X%确实降了不少。

如果未来能够降到3字头，对购房者来说又将节约一笔不小的开支。

4、放开部分区域限购

去年11月，成都出台了新的优化区域限购措施，将主城五区、近郊和天新作为单独限购区域。

对市场来说的确有一定帮助，但也间接加剧了主城和近郊的分化。

从目前成交情况看，限购政策对近郊部分城区的意义并不大。

如果可以适当给部分销售冷淡的区域“松绑”，或许还能带来一定热度，促进市场回暖。

5、降低二手房交易费用、缩短二手房限售时间

5月，住房和城乡建设部、国家市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，内容直指大家最关心的中介费。

消息一出，瞬间成为行业热点话题，不久后，北京部分中介机构爆出将有“降费”举措。

中介费！真要降了！成都买家最低只给0.6%，6月1日起施行？

不止中介费，二手房交易过程涉及的增值税、个税契税等额外支出，对房东和买家也是折磨。

此外，二手房限售规定，也在一定程度上挤压了刚需客群的置换需求。

如果能将三倍热盘“限售5年”改为“限售3年”，将二手房需产权证“满2年”改为“满1年”，既能增加优质二手房源数量，还可以释放部分改善需求。

6、调整二孩、三孩家庭利好政策

目前成都对多孩家庭的利好政策，仅仅局限在购房名额、公积金首付比例方面。

例如降低商贷首付比例、发购房补贴、增加公积金贷款额度等政策，才是能为多孩家庭、刚需家庭带来实实在在好处的东西。

看完这些，你觉得成都最应该调整的政策是什么？莫怕，评论区大声吼出你的想法……