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物业和业主之间的“斗争”一直就没有停止过，主要矛盾点依然是业主认为物业服务不到位，物业认为业主没有德行，物业费一直拖沓，最后形成了一个恶性循环，矛盾一直在加剧，明祖所在小区也有类似的问题，小物业公司只为牟利，对物业公司本身的服务义务做不到位，物业费都收到了物业公司自己腰包，费用没有公示，致使业主们都不交物业费，斗智斗勇，下篇可以说说物业公司为了收取物业费想出的一些孙招儿。

话说回来，一些小区物业的物业费“收取难”，主要原因包括：

1、物业服务水平低：业主普遍认为物业服务水平不高，如车辆被盗、物品丢失、房屋漏水等问题频发，导致他们拒绝交纳物业费1。此外，物业服务不到位，业主认为质不符价，因此选择不支付物业费以抵抗消极服务。

2、收费标准问题：物业服务收费标准偏低，导致物业公司收支难以平衡，入不敷出，进而降低服务标准。一些老旧小区的物业费收费标准并不高，但人工成本却越来越高，如果不能按时足额收齐物业费，物业公司也无法提供更好的服务。

3、业主对物业费用的理解不足：部分业主可能因为担心新换的物业服务企业不能长久，或者对物业费用的具体用途和必要性缺乏足够的了解，而选择观望态度，不愿意主动缴纳物业费。

4、物业管理市场竞争激烈：在物业管理市场竞争日益激烈的现状下，很多物业公司在拿项目和签订物业服务合同时面临困难，这也间接影响了物业费的收取。

5、权责不清：物业服务中存在服务不到位、收费不透明、权责不清等问题，这些都成为业主拒绝交纳物业费的原因之一。

6、老旧小区管理问题：一些老旧小区由于原本没有物业服务，居民也不习惯交纳物业费。此外，小区内部存在的各种问题，如路灯损坏、供水排水系统问题等，也加剧了物业费收取的难度。

7、法律意识薄弱：部分业主可能因为对相关法律法规的不了解或忽视，认为自己有权不缴纳物业费，或者认为物业公司无法提供应有的服务而不愿意缴费。

所以，物业费“收取难”的问题是由多方面因素造成的，包括物业服务水平、收费标准、业主理解度、市场竞争、权责不清、老旧小区管理问题以及法律意识等方面。解决这一问题需要物业公司提升服务质量，合理调整收费标准，加强与业主的沟通，明确权责关系，并提高业主的法律意识。

大家碰到的和物业之间矛盾点都有哪些，在评论可以聊聊，感谢！