实名羡慕！杭州再现天价拆迁，最富有的街道又多了一批富豪。

近日，滨江区西兴街道陈家弄区块拆除新建项目已经开始签约。

具体范围涉及西兴路以东、官河路以南、风情大道以西、滨安路以北，面积约93.753亩，土地面积约6.25万方。

源自西兴发布

虽然具体的拆迁标准未公开，但有网友爆料：自家亲戚有幸成为征迁对象，拿了1000多万赔偿款……

图片来源于社交平台

1000多万拆迁补偿，在杭州确实属于天价赔偿，但这在滨江并不是新鲜事，不过要注意的是，陈家弄此次征迁属于城中村改造项目，杭州类似的城中村并不多。

且这类情况，在滨江区时常上演。去年，滨江区也发生过极个别网友拿到超过1400万的赔偿款。

去年11月，滨江公布了最新货币化安置标准，征迁补偿单价为33840元/㎡，这个标准放眼全杭州也没几个街道能媲美。

同时，滨江区拆迁选择货币化安置的家庭，原则上应在实物（房源）安置后，再申请货币化安置，也就是说无论怎么拆，征迁范围内的居民至少会获得一套安置房。

按照规定，以90㎡户型为例：算上过渡费、搬迁费等，一个家庭至少可以拿到300万的补偿费用，如果房子面积大，人又多，不说人均上千万，但是家家户户分个大几百万还是很轻松的。

征迁后的地块用来做什么呢？

看过西兴单元的详细规划后就清楚了，这93亩地的规划为住宅用地，若容积率按2.0计算，将提供建面超12万方的住宅，户型以120㎡为准的话，将供应数百套房源。

目前整个西兴板块的新房供应只有滨江兴耀·潮起和绿城西兴项目两个楼盘，陈家弄区块的拆建意味着西兴后续仍会有宅地供应，改善可以重点关注。

不过想在滨江区等拆迁的概率太小了，滨江区对土地开发相当克制，今年只有一处土地征收开发片区，想依靠拆迁暴富的滨江人民可能要继续等待了。

上市公司扎堆、人均收入高、征迁补偿高、住宅供应少，几个因素一叠加，西兴的房价自然不便宜，用寸土寸金来描述一点不为过。

目前西兴板块的新房限价是绿城西兴项目的53850元/㎡，容积率1.8，项目刚刚亮出规划，共9幢9-15F的小高层，项目西侧是江南实验集团北塘河小学，预期有学区房彩蛋，大概率是个社保局子盘。

绿城西兴项目效果图

值得一提的是，滨江兴耀·潮起新房限价49300元/㎡，首开88套房源，吸引了1815组家庭登记摇号，有房家庭拼到顶格社保，就连E类人才也要32个月社保才能入围摇号，中签率4.85%，限售5年，目前二开仅加推了48套房源，正在补交资料，大概率会继续限售。

你家今年拆迁吗？

如果拆迁，你会考虑用天价补偿款去买新房吗？