不动产登记承载着群众对“安居”的期盼，是直接关系民生福祉的政务服务。今年以来，宜昌市自然资源和城乡建设局锚定不动产“登记难”历史遗留问题这一民生痛点，坚持以群众需求为核心导向，创新实施“化解存量、健全机制、源头防控”三维攻坚策略，成功推动一批困扰市民多年的“办证堵点”得到系统性解决，让群众的“安居梦”有更坚实的产权保障。

聚焦存量清障

严格践行“群众无过错即办证”工作理念，全面启动不动产登记问题线索“地毯式”排查，并整合信访诉求、12345政务服务热线等多渠道信息1700余条，建立问题项目的动态管理台账，精准落实“一项目一专班、一问题一方案”的攻坚机制。针对未竣工备案、税费欠缴、存在抵押查封等办证前置的难题，通过政策叠加适用、跨部门联合会商等方式逐一攻坚破局。截至目前，已顺利化解92个问题项目，为1.7万户家庭成功办理不动产权证书，群众满意度达98%以上。

强化政策赋能

推动构建“1+N”政策支撑体系，形成系统性解决方案。联合宜昌市中级人民法院等八部门建立不动产“登记难”问题日常化解工作机制，明确各部门在化解“登记难”问题中的职责，建立问题发现、交办、化解、销号、反馈闭环链条；联合宜昌市住房和城市更新局、市税务局联合出台关于解决住房历史遗留不动产登记问题的21条措施，清晰界定规划核实、税费清缴等7类高频问题的标准化处置路径。

坚持源头治理

2025年9月，宜昌市政府办公室印发《关于持续巩固房地产市场稳定态势的若干通知》，明确新开发商品房、配售型保障性住房全面实行现房销售，全市范围内新核发预售许可的商品住房项目全面实行“先验房后收房，交房即交证”；优化不动产登记与网签备案联动流程，确保商品房销售无抵押网签，相关业务系统已于10月28日正式上线，从技术层面杜绝“一房多卖”“重复抵押”“带押销售”等风险隐患；今年10月，宜昌市局地籍调查示范点项目上线，实现土地供应和首次登记同步申请，推动“交地即交证”“验收即登记”“交房即交证”改革落地见效。