浙江嘉兴，周先生有套80多平老房子，之前每月租金1500元左右。他接到一家公司电话，对方称把房子委托做民宿，每月租金3000元，租期8年。周先生心动签了租赁和装修合同，付了38280元装修费。可对方迟迟没动工，仅换了锁、刷了墙。周先生多次催促，对方找各种理由拖延，还让签拖延装修合同。后来周先生找记者曝光，遇到了同样遭遇的朱阿姨。 （来源：1818黄金眼） 据报道，周先生，在老城区有套80多平老房子。房子年头不短，装修也旧，之前每月租金1500元，虽不高但能补贴家用，一直就这么出租着。 2025年11月，周先生在家休息，接到个陌生电话。电话那头是家公司，说专门做民宿运营，看中周先生房子，想委托做民宿。 对方开出的条件特别诱人，每月租金3000元，租期8年。周先生心里一盘算，每月多1500元，8年能多赚不少，这买卖划算，没多想就答应。 按照对方要求，周先生签了租赁和装修合同。合同里写得清楚，公司负责装修，把房子打造成适合做民宿的样子。周先生还付了38280元装修费。 付完钱，周先生满心期待房子装修好收高租金。可日子一天天过去，房子没动静。周先生忍不住去查看，发现对方就换了锁，简单刷了墙。 周先生着急，给公司打电话。第一次，对方说吴经理调走，新经理没熟悉情况，让再等等。周先生虽不踏实，也只能等。 过了几天，周先生又催。这次对方说年底公司业务整合，装修往后推。周先生火了，这推来推去何时是头。 对方见周先生急，拿出拖延装修合同让签。说签了装修时间能再延，等公司整合完业务就装修。周先生心里五味杂陈，不想签又怕钱打水漂，最后还是签了，可心里越来越没底。 之后，房子还是半拉子工程。周先生多次催，对方总找理由拖延，一会儿说工人没到位，一会儿说材料没到齐。周先生觉得被耍，决定不再坐以待毙。 周先生联系当地记者，想靠媒体解决问题。他带着记者来到那家公司，在公司遇到同样遭遇的朱阿姨。 朱阿姨房子100多平，也被这家公司以做民宿名义忽悠。朱阿姨付了31000多元装修费，房子也没装修成。 朱阿姨气愤地说，她也是看租金高才心动。签合同付钱后，就陷入无底洞。多次找公司理论，公司总敷衍。 周先生和朱阿姨你一言我一语诉说遭遇，记者认真记录。他们希望记者帮讨回公道，让公司履行合同，尽快装修房子。 这公司行为难道不受法律约束？从法律角度看，周先生和朱阿姨与公司签了装修合同，就形成合同关系。 民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 这公司收了装修费，只做换锁、刷墙简单工作，之后一直拖延，没按合同全面履行装修义务，明显违约。周先生和朱阿姨有权要求公司继续履行合同，在约定时间完成装修。 要是公司无法继续履行，比如没装修能力或者故意不想装修，周先生和朱阿姨还能依据民法典第五百六十三条规定解除合同。 民法典第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 就是说，周先生和朱阿姨可要求公司退还已付装修费，赔偿拖延装修造成的损失，比如房子无法正常出租的租金损失等。 生活中，类似以高回报为诱饵，签合同后不履行义务的情况不少。很多人贪图高收益，放松警惕，没仔细审查合同条款和对方资质，陷入纠纷。 公司为谋利益，用拖延手段欺骗房主，既违背商业道德，又触犯法律。周先生和朱阿姨遇到问题及时找媒体，通过合法途径维权，做法值得肯定。 在记者协调下，公司负责人露面。负责人一开始强词夺理，说公司遇到困难所以装修拖延。 周先生和朱阿姨不买账，要求公司给明确说法和解决方案。在记者追问下，公司负责人无奈表示，7天内安排工人进场装修。 周先生和朱阿姨心里虽怀疑，也只能先相信。他们希望公司这次说到做到，别再让他们失望。 公司以高额租金为诱饵，签合同收装修费后拖延装修，构成欺诈。生活中合同纠纷时有发生，很多人面对高额利益诱惑，忽略合同风险。 像周先生和朱阿姨这种情况，要是签合同前多留个心眼，仔细审查合同，了解对方资质，也许就不会陷入陷阱。 签合同前，要查看对方营业执照、资质证书等，确认对方有履行合同能力。仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，对模糊不清的条款要问清楚，必要时可要求修改。 遇到高额利益诱惑，要保持冷静，不要被利益冲昏头脑。想想天上会不会掉馅饼，这么高的回报是不是合理，背后有没有风险。 在签订合同和面对利益诱惑时，一定要谨慎。多了解法律知识，增强法律意识，学会保护自己合法权益，避免陷入类似陷阱。 大家对这事有什么看法，不妨一起讨论讨论，分享下自己的经验和想法，让更多人能从中学到东西，避免重蹈覆辙。