“我定好9000一平的房子，你们转头7500就给我卖了？”
在贵州，陆女士今年3月把父母名下66平的老房子挂到中介出售，反复叮嘱中介调价、签约必须先联系自己，当时定的单价是9000多一平米。
5个月后，中介没有联系陆女士，直接找到产权人也就是陆女士的母亲张阿姨，说房子只能卖到7500一平米，在张阿姨没带房产证的情况下就促成了签约，买方当场付了1万元定金。
张阿姨回家跟女儿一说才知道卖低了，66平的房子算下来少卖了近10万元。
母女俩想解除合同，最后退了买方1万元定金，还额外赔了7000元违约金，前后损失了1万7。
陆女士觉得中介明明答应了签约前联系自己，现在绕开自己哄着老人低价签约，明显没尽到责任。中介却说当时问了张阿姨要不要通知女儿，对方说不用，而且张阿姨是产权人，本来就有权自己签约，他们没有责任。
法律层面上，母亲作为房屋产权人，签署的买卖合同本身是有效的，她没核实市场价格、没带房产证就签约，自己也需要承担对应责任。
但中介明知道陆女士是主要对接人，挂牌价也是按陆女士的要求定的，还刻意绕开她找信息不对称的老人低价成交，没有充分告知老人价格差距和违约风险，已经违反了居间人的如实报告义务，存在明显的履职瑕疵。
目前陆女士打算向中介索赔，不过从现有法律规定来看，索赔的胜算并不高。
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