烂尾房还贷款

你敢相信吗？掏空全家积蓄付了首付，楼盘烂尾停工，房子遥遥无期，但是每个月的房贷，依旧要按时偿还。这是很多烂尾楼业主，正在经历的残酷现实。

很多普通人朴素的想法很简单：开发商盖不出房子，违约的是开发商，我拿不到房子，是不是就不用还钱了？
现实却给了无数家庭沉重一击。购房合同、贷款合同，是两份相互独立的协议。开发商违约交不了房，是你和开发商的纠纷；贷款是你跟银行签订，钱已经打给房企，按照旧逻辑，就算房子烂尾，还贷责任还在购房者身上。
于是就出现最扎心的局面：房子没住上，首付已经搭进去，月月还要往里面贴月供。如果私自停止还贷，还会面临征信变黑、被起诉强制执行的风险，进退两难。

多少家庭为了一套房子，掏空六个钱包，背负二三十年的债务，盼着拥有一个家。到头来工地杂草丛生，交房时间一拖再拖，生活直接被拖入泥潭。
过去很长一段时间，业主陷入“拿不到房不敢断供，不断供持续亏钱”的死循环。
不过司法风向已经发生改变，最高法也收录了相关参考判例。如果楼盘彻底停工、确定无法交付，购房者可以起诉，请求同时解除购房合同和贷款合同。判决生效之后，剩余房贷由开发商承担，不再由购房者继续偿还，已经付出的首付、已还的贷款本息，可以向开发商追偿。
但是这里有一个现实，胜诉不等于立刻拿到钱。很多开发商早已资不抵债，就算官司打赢，开发商没有资产，钱依旧很难追回，维权之路依旧漫长又煎熬。
这里也要提醒大家，千万不要自己私自断供。没有法院判决就停止还款，会直接造成逾期，征信受损，后续维权会更加被动。正确做法是收集停工证据，走正规司法诉讼途径。
保交楼政策一直在推进，一部分烂尾项目迎来复工交付，可依旧还有不少家庭，困在这场楼市风波当中。


买房，是普通人一辈子最大的一笔开销，寄托的就是安家过日子的期盼。
谁都不想遭遇烂尾，可一旦遇上，便是整个家庭的重压。
我们期待制度继续完善，真正做到谁违约，谁承担责任，不让无辜的购房者独自吞下苦果。
你身边有遇到烂尾楼的家庭吗？评论区聊聊。

头条热门流量标签
烂尾房还贷款 烂尾楼 保交楼 买房那些事 民生热点
实拍烂尾工程 商圈烂尾楼 房贷烂尾 期房烂尾维权 烂尾楼赔偿