“我的房子没签字怎么就被卖了？”当共有房屋在不知情时遭遇法院强拍，很多人会陷入产权与执行的双重困惑。核心矛盾从来不是“能不能拍”，而是“怎么拍才合法”——共有人的知情权与优先购买权，正是刺破执行迷雾的关键。

法院强拍并非“越界执法”，但程序瑕疵往往是权益救济的突破口。根据《民法典》，共有财产执行需保障其他共有人的知情权，这不是“人情”而是“规则”。

夫妻共有的房产因丈夫个人债务被执行，法院未通知妻子便拍卖，妻子起诉后法院撤销拍卖。逻辑很简单：执行的是债务人的份额，而非整个房产，剥夺共有人知情权，本质是漠视产权拆分的边界。反之，北京某案中，法院提前书面通知共有人，虽最终拍卖成交，但共有人通过优先购买权参与竞价，权益未受损害，这才是程序正义的体现。

一是“及时提异议”，收到拍卖通知或得知拍卖后15日内，向执行法院提交书面异议，附上产权证明等材料，主张程序违法。

二是“主张优先购买权”，即便拍卖已启动，共有人仍可在竞拍中主张该权利，法院需在拍卖公告中明确告知这一权利。

三是“事后追责”，若拍卖已完成且程序违法，可起诉要求赔偿，但需留存好产权证明、未收到通知的证据（如快递记录、通信记录）。注意事项很明确：别等拍卖结束再维权，程序异议的时效性远强于实体赔偿；也别混淆“共有”与“单独所有”，若房产登记在他人名下，主张权利需更充分的证据。

产权的核心是“确定性”，执行的本质是“权利的边界划分”。共有房屋遭强拍不可怕，可怕的是漠视自身权利。守住知情权与优先购买权，就是守住产权的底线。