比20-22年的三年高峰期，暴跌了65%！

如此巨大的缩减力度，让每个人见证了南京救市的决心。

供地缩量提质，配合以旧换新、房票安置，再加上各个区的购房补贴、房贷首付降低跟利率降低……

今天南京又有50幅地块新曝光，不仅低密而且位置极佳包括河西、城南核心区、新街口商圈、鼓楼龙江片区等，地价有望冲击新高！

南京的救市组合拳一套接一套。

这也向购房人传递出这样一个信息：如果救市不成，南京市政府就不停手！

“南京房价再打3折”的幻想终究不可能实现。

1

目前南京楼市可以说已经到达了一个低点，因为这一轮“砸盘”南京砸得绝对够狠够彻底。

根据国家统计局公布4月份70个大中城市商品住宅销售价格，南京4月房价“领跌全国”！

其中，新房价格环比下跌0.8%，同比下跌7.3%；二手房价格环比下跌1.4%，同比下跌10.7%。

至此，南京新房价格环比连跌12个月、同比连跌9个月；二手房环比13连跌、同比17连跌。

如此跌幅也是业内公认的“已经到达了最高性价比，甚至认为是超跌了”。

如今南京房价基本也是达到了南京人心中的低点，但这个时候购房人普遍还是不敢进场的，因为大家心中都有一个担忧：如果房价继续下跌怎么办？

一个跌跌不休的市场会培养恐慌情绪，没有人愿意为这种市场买单。

而政府此时出手救市，正好可以为市场价格筑底，稳定信心也让价格保持稳定，对于买家和卖家都好。

2

目前南京救市政策中最给业内人士信心的，就是“以旧换新”政策。

除去老生常谈的“评估价为市场托底”、“补贴真金白银”，猫姐近日来也看到了许多新政的“神操作”，这些鲜活的事例更让人觉得南京救市有望！

第一个神操作，就是用以旧换新评估价来促进市场正常买卖的二手房成交；

第二种神操作，就是直接以旧换新了，但二手评估价高20%，遴选高性价比平价盘；

第三种神操作就是以旧换新贷款，还能处理掉不良资产。

具体事例操作详见：南京以旧换新，房主“神操作”绝了！

以旧换新实际操作中如此多的神奇操作，让这项政策成为了能够激活市场的最重要的一环。

3

当然，目前南京的救市政策还没有达到最高潮，就在写这篇文章的过程中，南京的新举措也在持续井喷！

所有南京的其他部门，政策应出尽出，轮番跟上。

比如说土地供应计划，未来南京房价有望新高！

刚刚南京50幅地块曝光，包括河西低密宅地1宗、南部新城低密宅地3宗、主城片区低密宅地4宗、高淳和溧水低密宅地8宗、雨花数字城2宗，雨花新滨江3宗、城南核心区、新街口商圈、鼓楼龙江片区、江北新区4宗、浦口区5宗、六合区5宗、江宁10宗、南京经开区2宗。

此次不仅供应了大量主城低密地块，而且后续建筑标准也会提高，“第四代”住宅会成为新一批供地的主流。

未来南京可能会进入建筑新时代，房价也会突破新高。

另外，据悉本周南京的各大银行统一开会，把各方面金融政策细则落实下来。

再比如以旧换新政策的继续扩大，江北或将参与以旧换新。

首批名单是颐居旗下的8-10家楼盘，后续名单已经有5-10家开发商在准备，据说还有保利参与。

江北一直有风声会参与，仁恒江北两盘已经进入南京第三批以旧换新名单预计六月可以实施。

当然还有一直传言会落实的“以旧换新学区年限”“以旧换新契税优惠”等，新政举措层出不穷！

今后猫姐也会继续关注南京楼市的救市举措，并且及时与大家分享，也希望南京房价能稳定下来，更多购房人可以实现自己的置业愿望！

总之一句话，救市不成，南京不停。

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