新房售楼处火爆先不说！

先说南京二手房业主！整个心态预期开始逆转！大批政策落定后，普通民众的情绪开始转变。今天最出名的就是这张图。

仅仅是一天，市场信心开始扭转！

越来越多南京人发现：当前的房价已经到了预期的底部，不太可能再跌下去。

毕竟，房价真的不能再跌下去了，再跌下去，大批普通人的资产极具缩水，怎么还敢消费、创业。房地产依旧是国民重要支柱，不能不救。

1）二手房层面。河西业主进入4月份，心态最先变化，华新城一套6室2厅的房源，刚挂牌，价格就涨20万，至今没变。

同小区一套4室2厅的精装房也是刚挂牌就涨56万。

河西江湾城，一套房源也在一点点小涨之中。

同样是江湾城，三期一套4室2厅，162平的精装房，也是在4月份一口气涨了100万，如今售价1150万，没有变。

天鹅堡花园，之前被黑得最多的小区，也有房价在涨价。4月4日涨了24万，4月20日涨了40万，售价750万。关键一点：近一周带看5次，可见，并不是涨价就没带看。

只有河西吗？

肯定不是。

仙林湖高科荣境已经被中介刷屏，有业主爆料：高科荣境桂山堂251大平层+底跃，南北院子将近200平，业主直接大涨180万，现在卖1800万。

此前一直降，今天突然涨起来了！

学区房市场呢？一位在龙江的老中介跟我们透露：现在的价格没有之前那么好谈了，不愿意贱卖了，房东也没有之前恐慌。

学区房市场也在稳定。

一位房东跟我说：别看现在学区房卖不上价，但是房价也不可能一直不变，学区房还很刚性的。

2）新房层面。售楼处几乎被挤爆，比如：保利文璟和颂的售楼处，可能“叠罗汉”。人确实多！！售楼处，扎堆看房。

首付仅24万起的锦尚紫兰，也是人气如潮。

万科朗拾雨核

南部新城交易大厅实时照片，相当火爆。

源尚丹若的喜报，也是深夜刷屏。

不管是二手房、学区房，还是新房，在新政第一天确实受政策影响发威！而回顾整个政策，可以发现不管是房贷利率，还是首付比例，都降至历史最低了！老百姓现在想买房，成本是最低的。

同时我们也发现，更多的项目将加入到了“以旧换新”政策里！一旦加入政策，立马火爆。

政策的力量不容小觑！

据我们得到消息，南京某区域已经确定不再新建保障住房，开始大规模房票安置，这就意味着将给市场带来大量购买力。

可见，自430会议以及最近517大政策之后，国家在救市和经济复苏上的决心非常之大。最明显的房地产股票已经在飙涨。

而少部分的二手房已经在回调价格，新房库存正在下降，供需关系开始巨变。

当下是非常好的挑选时机，政策最松，利率最低，优惠最多（已经有楼盘收回优惠，有的开始表价卖房），越往后，机会越少，成本最多。一旦库存变化，成交量起来，很难不会大幅涨价。

这个周末，一部分人冲进景区；一部分人在观望；还有一部分人冲进了售楼处....

【END】

文章来源:阳光城市论坛，侵权必删