刚刚，安居集团首批以旧换新签约仪式举行，首批52组客户确认成交！

4月27日，南京安居集团出台以旧换新政试点活动，首批试点2000套房。重点：

首批试点2000套！额满为止！换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据存量住房范围：南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等可置换的新建商品住房房源，是安居旗下在售新盘自本公告发布之日起至2024年12月31日，额满为止。

安居集团以旧换新，被央视重点报道，被全国关注。

安居集团副总经理王胡浩介绍，“公告”发布后，市民登记报名、意向认购积极踊跃，试点活动各项工作有序推进。截至5月20日，线上、电话、现场等各类咨询约3450组，微信小程序“宁换新”平台登记意向报名约4150 组，初审符合条件的登记约3430组。案场累计来访约2230组，缴纳新房意向认筹金的换房人515组。

眼下，首批次100套房源线下验房、评估结果出具等工作已经完成。

截至目前，52组客户确认成交。正在同步办理存量房和新房交易手续。

安居集团以旧换新的成功，不仅在南京，还为全国打好了样板。

网传，南京第二批以旧换新正在筹备中，以旧换新的规模将进一步扩大，南京所有国资拿地、参与项目都有可能参与到以旧换新行列中，比方奥体建设、栖霞建设、南京交通、高科、南部新城、南京会展中心等等都有可能参与。

网传很多热盘，像大校场保利、金茂、金基，都可能会参与，不过需要等进一步官宣，我们一起期待。

下面是大家关于南京以旧换新比较关心的问题：

关于评估价：安居集团首批二手房评估价与市场价相当，部分房源要略高几万。

关于旧房学区保留多久：“以旧换新”成功后，换购人可选择保留原存量住房施教区3年入学资格（以《存量房买卖合同》签订生效之日起计算）。

关于市民购买新房时，是否需要将旧房收购全款作为首付：不需要！市民购买新房时最低首付比例以同时点银行贷款政策为准，在存量住房置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%的前提下，换购人可根据银行资格预审要求确定首付金额和按揭贷款额度。存量住房收购款用于支付新房首付款后的剩余部分，在新房按揭贷款放款后支付给换购人。

安居以旧换新政策允许多套二手房换购一套高总价新房，也可以一套高价二手房换购多套新房。若两套以上二手房换购一套新房，那么就会占用多个名额。第一批安居以旧换新收购2000套二手房，收完为止。

以旧换新的新房价格，是优惠价，不是表价，跟正常买房价格一样。

二手房有贷款，不能参与换购，需要结清房款，解押之后才能参与。

以旧换新流程：买房人率先选择心仪的新房缴纳定金，并将名下期望被收购的二手房进行登记；收购方对二手房进行价格评估，若价格合适且双方认可，签订《以旧换新协议》；若评估价不符合预期、或买房人觉得不合适不想以旧换新，可申请退出，安居集团全额退还定金，不会造成任何损失。

从安居以旧换新的政策、评估价和整体流程上看，给足了买房人空间，全程没有想低价买进高价卖房的意图，站位很高——盘活市场。

以上就是目前南京以旧换新最新情况，你对南京以旧换新怎么看，欢迎评论区互动。

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