「玖序」系，正是中海集成45年全球高阶作品开发经验与技术，深度精研的顶线作品。

其与上海徐汇滨江的中海领邸·玖序、深圳超级总部基地地块中海·深湾玖序以及北京西二环地块，“北上南深”四大城市同频发布，共同构建中海地产2024年战略顶线作品。

位于南京青奥滨江的中海·江南玖序，共打造10栋23-24层住宅，共432套房，所有楼栋首层全架空，主力户型建面约200-385㎡，中海首次在南京开创“墅厅大平层”全新产品形态。

前不久我们也去航拍了项目的最新进度，其示范区内魔方造型售楼处十分惊艳，内部已经在种植绿植。

项目已公开位于江心洲中海江湾境的【河西会客厅】，预计5月底正式公开示范区，计划6月底上市，价格参考青奥滨江板块均价。

中海·江南玖序

江南玖序的前身——G53地块在去年9月，经过59轮的激烈竞价触顶，最终被中海地产收入囊中，成交楼面价高达43253元/㎡！

该地块位于河西青奥滨江，周边是中宁府、长江之歌、天琴华樟南京豪宅三剑客，新房单价已经牢固立足在7万+/㎡。

项目共打造10栋23-24层住宅，共432套房，主力户型建面约200-385㎡，其中平层户型有：200、260、280㎡；挑空户型有270㎡和300㎡，385㎡的是复式户型。

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10栋楼的首层全部架空，一楼打造一整层的纯架空层空间，架空以景观架空为主，让景观充分融合，其中复式产品的楼栋打造1-2层的双层架空大堂设计。

效果图

同时带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，项目西侧约3000㎡的市政绿化，超大下沉庭院及专业级会所等。

会所效果图

除此之外项目立面将大量使用石材，搭配大面玻璃和铝板设计采用竖向经典分割手法，营造几何美感，形成了与周边竞品“弧形立面”的区隔美感。

效果图

最为惊艳的是项目的墅厅大平层。

中海首次在南京开创“墅厅大平层”全新产品形态，为南京高净值人群定制全新生活方式，重塑南京的海拔。

中海将其定义为，在城市大平层客厅上空采用挑空设计，带来远超普通大平层的空间气场与通透观感的产品形态，属于具有国际化高阶视野的大平层升级形态。

中海非常有创意的把两种挑空户型错位叠加，奇数层为300㎡的边厅挑空，偶数层为270㎡的南厅挑空，像俄罗斯方块一样。

约6.6米客厅挑高，带来超大尺度的气派感，当人进入这个空间，对尺度的定义不再局限于“平面”，而是“体积”。

将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合，创造平层“墅居”生活感受，既有墅级的高度又有大平层的平面尺度，满足喜好别墅和大平层不同人群的优势组合。

项目在客厅挑空设计中，比常规做法有更多的思考。

在南厅基础之上，创新采用东西交错式排布，打造出1-3面采光的通透室内。同时让户内动线保持规整，使用面积不会浪费。

这样做需要重新设计排水、新风、毛细管网等看不见的细节，付出更高的建造成本。比复制要求更多，比世界要求更多，为您带来更舒适的“墅厅”生活享受。

以建面约300㎡户型为例，餐客厅空间南、西、北三面均为大面窗，加之约6.6米层高，形成“立体化”观景视窗，纵向+竖向双维拉升采光观景面，直接抹掉室内外界限感，让户外景观无界融入室内，这是普通大平层无法超越的极目视野。

约6.6米垂直高度，仅用一层的空间创造出“两层高度”的建筑结构与内装投入，在“空间”与“资源”上让顾客获得更多，使个性化室内装饰存在更多的可能。

南京缺乏的是一个长期屹立的“文化地标恒产”。

正如南京大学张鸿雁教授所说“一个好的建筑，会把城市的能级提升，也会成为城市的永久性文化资产”。

而【永久性城市文化资产】，便是中海·江南玖序的起点与终点。

项目的亮相势必要让南京顶豪市场再一次焕新！

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