客观来说，收缩供应量，有利于南京开发商拿地、有利于在售楼盘销售，也有利于南京大量二手房持有者！

同时，提高土地质素，也有利于满足消费者需求。

这就是“多赢之举”！

刚刚，江苏土地市场网发布的《南京市2024年度国有建设用地供应计划》明确的供应规模，2024年，南京全市商品住宅用地供应计划仅240公顷，较去年大幅减少51.3%。

总的方向：减少土地供应+提高优质土地质量。

据江苏土地统计，目前已发布《2024年度国有建设用地供应计划》的北京、上海、广州、成都、南京、合肥、苏州、厦门等热点城市中，除北京、成都与去年持平外，其余6个城市的供应规模均有不同程度的缩减，其中：苏州市区减量规模达63.5%、降幅最大，南京、厦门减量规模均超五成，上海减量规模12.9%。

从商品住宅用地供应规模的绝对值来看，成都、广州超500公顷，分列第一、二位，合肥市本级373公顷，南京、苏州市区分别为240公顷、185公顷，厦门49公顷为最低。

虽然南京的供应规模高于苏州市区，但从全口径计算，南京全市商品住宅用地供应规模将低于苏州全市，仅高于厦门（当然厦门城市本身体量也小）

如期而至的住宅用地减量供应，让南京开发商和二手存量房等都松了一口气。

大面积推地的时代结束。

“住宅用地减量供应从预期到快速落地，此举将会有两方面积极作用，”某知名品牌房企投资负责人表示，“从短期看，有助于快速稳定市场预期，重塑市场信心。从中期看，能切实助力推动住宅供需关系的理性回归，稀缺的土地供应也有助于南京土地市场的企稳。”

政策要么不来，要么一起来！

刚刚，央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

这还不是最猛的！

据说，大招在路上。

消息面上，据悉，5月17日，国务院将组织召开房地产工作相关会议，届时或将宣布房地产领域相关举措。中国人民银行、住房城乡建设部、 国家金融监督管理总局、财政部、各地方政府相关领导以及国有银行等大型金融机构负责人将悉数参会。

供需关系，是南京房价的重要因素——如今房价保卫战正式打响，供应量减少，是第一步！

接下来，就要试目以待了！

部分来自江苏土地

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