此次征地全部位于江心洲，且主要集中在岛北区域，涉及教育用地、住宅用地、科研用地、道路用地、公园用地等，共20幅地块，其中住宅用地共9幅，未来大概率为低密宅地。
刚刚，河西楼市航拍了江心洲这些地块的具体现状，一起来看看吧~
江心洲新增9幅住宅用地
据悉，整个江心洲15.2平方公里的土地，仅作50%的限制开发，70%的综合绿化覆盖面积，而供地更是少得可怜。
如今新征收土地20块，9幅住宅用地均位于岛北，再加上低密改善型地块正在成为南京供地主旋律，未来岛北将有望成为南京新一轮低密高端改善聚集区。
9幅住宅地块具体位置图
下面详细看下这9幅住宅地块的征地范围。↓↓
备注：以下航拍图均为河西楼市独家拍摄，地块具体位置以官方发布为准。
01.
建设用地项目名称、用途：生态科技岛02-001地块(城镇住宅用地)征收范围：征收地块，涉及江心洲街道洲泰村大江组，洲泰村埂外组东至思泽路，西至环岛西路，南至规划 02-009 地块，北至桃源街
02.
建设用地项目名称、用途：生态科技岛 02-005地块(城镇住宅用地)征收范围：征收地块，涉及江心洲街道洲泰村大江组、洲泰村埂外组；东至中新大道，西至思泽路，南至规划芳草街，北至桃源街。
03.
建设用地项目名称、用途：生态科技岛02-009地块(城镇住宅用地)征收范围：征收地块，涉及江心洲街道洲泰村大江组；东至思泽路，西至环岛西路，南至大江水道，北至规划02-001地块
04.
建设用地项目名称、用途：生态科技岛02-011地块(城镇住宅用地)征收范围：征收地块，涉及江心洲街道洲泰村埂外组；东至环岛东路，西至中新大道，南至规划 02-016地块，北至桃源街
05.
建设用地项目名称、用途：生态科技岛 02-028地块(城镇住宅用地)征收范围：征收地块，涉及江心洲街道洲泰村埂外组；东至环岛东路；西至中新大道；北至规划芳草街小学；南至大江水道
06.
建设用地项目名称、用途：生态科技岛03-009地块(城镇住宅用地)征收范围：征收地块，涉及江心洲街道洲泰村大江组；东至亚鹏路；西至环岛西路；北至江天街；南至规划03-015地块
07.
建设用地项目名称、用途：生态科技岛03-012地块(城镇住宅用地)征收范围：征收地块，涉及江心洲街道洲泰村大江组；东至思泽路；西至亚鹏路；北至江天街；南至洲安街
08.
建设用地项目名称、用途：生态科技岛04-004地块(城镇住宅用地)征收范围：征收地块，涉及江心洲街道洲泰村八号组、洲泰埂外组；东至科技路；西至中新大道；北至江天街；南至洲安街
09.
建设用地项目名称、用途：生态科技岛04-007地块(城镇住宅用地)征收范围：征收地块，涉及江心洲街道洲泰村八号组、洲泰村埂外组东；至环岛东路；西至科技路；北至规划04-003地块；南至规划04-014地块
值得关注的是：
1、9幅地块均为纯住宅，位置非常集中，且地块规整体量大；
2、目前周边二手房价格普遍在5万/㎡+，是江心洲低密住区！周边分布有升龙桃花源著、公园道、保利二十四院等次新房小区；几幅地块周边目前没有任何新小区，周边环江，未来景观价值十分稀缺；
3、目前江心洲新房主要在岛南、岛中，岛北新房极为稀缺。此次大规模征地，叠加低密改善型地块正在成为南京供地主旋律，未来江心洲岛北有望成为南京新一轮低密高端改善聚集区。
2024江心洲最新买房机会！
整体规划低密的江心洲，是难得的重要改善板块。近年来吸引了不少品牌房企进驻，包括仁恒、招商、中海、奥体建设、栖霞建设、江苏水利、中南等。
目前江心洲上，主要有6家新盘，其中：
在售：中海·江湾境、江心印园、星叶·栖悦湾、江尚紫薇待上市：GARDEN 19（贤坤花园）、南京智慧绿岛开发建设有限公司G54
GARDEN 19（贤坤花园），目前已公开江岛会客厅（位于江岛新天地），预计9月底公开实景示范区，最快10月底首开。
规划8栋8-10F低密住宅，主力户型约198-252㎡，将打造科技住宅，总户数仅130户。
中海江湾境，主力户型155、160、187、199㎡，均价约53234元/㎡。
江心印园，主力户型140、180、230㎡，均价约42187-43417元/㎡（另有装修包3800元/㎡），项目目前正在交付。
星叶栖悦湾，主力户型119、138㎡，均价约43629元/㎡（另有装修包4000元/㎡）。
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江尚紫薇，主力户型约143、173、206㎡，总价约638万起，预计2025年6月交付。
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江心洲重大配套
近几年来，江心洲的大动作频频，学校、交通、商业、产业等争相落地。原本岁月静美的江岛，如今已成为众人瞩目的焦点。
目前，全岛各种城建将会大提速——
1、纬七路进出岛改造即将动工，未来进出岛将更便捷；
2、江岛新天地计划今年9月28日开业；3、4号线设站确定，已经施工，预计2025年年底通车；
4、梦都大街单独进出岛通道在论证推进中；
5、岛南的金陵中学高中部已开学；
6、岛北的金陵中学附属初中+金陵中学附属小学已开学；
7、华泰证券、省环保集团等项目已开工落地……
商业上，江岛新天地，目前正在升级改造和招商，计划今年9月28日开业！此外，仁恒置地广场已经开业。
学校上，金陵中学嫡系落定江心洲，岛北的金陵中学附属初中+金陵中学附属小学已开学，岛南的金陵中学本部新校区已开学。
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交通上，未来将有4条地铁、4条过江通道、智慧出行等，10号线江心洲站已开通，4号线二期正在建设中。
地铁线路规划示意
产业上，全岛目前有19个项目落地，其中5个项目已建成、10个项目已开工、4个项目即将开工。
江心洲全岛产业地图
医疗上，目前，江心洲上已有超过8000㎡的社区卫生服务中心，是一所集医疗、预防、保健、康复、计划生育于一体的社区医疗卫生服务机构。
如今的江心洲越来越宜居，拥有不可复制的位置和自然景观资源，未来会成为南京高端改善最重要的板块，江心洲的未来，还有更多想象空间！
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