昨天,南京拟重启买房落户政策的消息被刷屏了。
这个信息是源于南京公安局4月22日发布的一则关于落户新政策征求意见的公告,其实是几天前的事情了,但昨天才被大家关注到。
新政策说,只要在南京有房产证的人,就可直接在市区办理落户。此外配偶、未婚子女,超过法定退休年龄的父母,也可以办理随迁。
这波操作,相当于南京直接摒弃了现有的积分落户政策,落户不再有任何学历、工作限制,只要有套房就行,这在大城市里面还是头一个。
南京是真的急了。上次南京放宽落户政策就在2个月前,落户申请条件取消了社保缴纳不少于12个月的限制,这次索性直接把限制全取消了。
这次调整,主要影响到的是那些学历在大专以下的的人群,这些人在原来的落户政策中是不能直接落户的,得靠社保、居住时间这些条件来累计积分,才能落户。
在积分落户政策下,这些年龄大、学历低的人,原来得在南京生活至少五六年才能满足条件。
现在,其他限制都没了,只要有套房,就能落户。
购房落户的政策,南京之前也实行过,但2017年2月就废除了。
之前的购房落户政策是:非南京户口,在南京买房,超过60平米即可落户。
在南京市区购买60平方米及以上的商品房,可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入,购房面积每递增20平方米可增办1人。
而这次的购房落户政策,对平米这些没有做要求,比7年之前的更为宽松。
和落户政策一样回到7年前的,还有南京的楼市。
数据显示,今年一季度,南京新房住宅成交量3961套,环比下滑60%;成交总金额约143.24亿元,环比下跌59.5%。新房成交均价29512元/㎡,同比跌了9.5%。
要知道,一季度可是有个3月的小阳春,还环比下跌这么惨,可见数据多么地差。
一季度,南京二手房成交量21156套,同比下跌23%,环比下滑6.2%,二手房整体成交均价26245元/㎡,环比下滑4.9%。
二手房的下滑幅度小一些,但价格降得猛,已经远低于新房价格了,成交量是新房的5倍,已经成为了绝对的流通主力。
有些二手房的价格更是降到了7年前,比如江北新区的华润国际社区,2017年二手房的价格是3.1万,如今直接降到了2.2万。
二手房的挂牌量,更为夸张,超过了15万套,仅次于重庆、成都等城市。
房子不好卖,卖地的收入就会减少。2023年,南京涉宅用地出让金为1134亿元,比2021年2114亿的高点少了近一半。
地不好卖了,当地政府的收入就会锐减,体制内的福利待遇甚至都会受到影响。
所以,为了让楼市回暖,南京把能松的政策都松了,什么降首付、利率、放松限购......这次也就是把遮羞布取消了而已。
除了南京,其他城市也都在放松,就连之前限制最严格的长沙都撑不住了,4月18日直接全面放开限购了。此外还有苏州、青岛、唐山、郑州这些城市也取消了限购。
而最近,网传成都也要放开限购、限售,恐怕也只是时间问题,
这就是当下楼市的情况,强二线城市不给力,弱二线城市完全沦陷,量价齐杀。
所以在这种情况下,放开限购限售也就是大势所趋,二线城市很可能会在今年全部放开。
那个时候,估计还有一轮抛售和降价。作为普通人,有多余房产的最好趁现在赶紧卖掉,哪怕主动降点价,也比后面被动降价卖亏得少。
还没买房的先别着急,房价还没到底部,今年总价200万的房子,明年可能就180万了,晚买一年,你就能多赚几十万。
大家一定要稳住,高筑墙、广积粮,把钱能随时攥到手里,才是最安全的。
南京户口有个毛用,谁要去落户
南京的政策基本都是歧视本地户口,毛都没有,外地户口反而可以拿到一些补贴
国家出手了!长远看还是房子保值!其实心里都清楚。同事以前房价上涨买不起就开始骂房价,后来前两年交了首付还没来得及开心房价又降还是骂!自己都觉得好笑[呲牙笑]这就是人生[呲牙笑]
房子不好卖,说明房价还是太高。还需要再降。
问题是南京户口不值钱
南京户口咋了?有啥好处?
没什么产业,只有教育卷,工作卷,户口有什么用。
该买的买了,想卖的没卖掉的,现在乐了[呲牙笑]
负债买房,落个破南京户口,等着吃土,不如在自己当地自盖或买个便宜二手房它不香吗。
你说的话比较实际,不会跟那些炒房客写的一样,说房价马上就涨了,叫大家赶紧去买。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
南京落户还以为香馍馍,退休工资全国接近垫底,虽然我是南京人就该吐槽
积分将成为跟风史上的最大笑谈
大家坚持两年不买房,能省50W+
可以谈恋爱,可以结婚,但是不能生娃,不能买房。
房子没人买了,急死人了。
落户有个毛用,能每个月给你发两万用用吗!!
天津重庆倒是可以搞。
大利好来了。房贩子已经是热锅上的蚂蚱蚂蚁,请缅北的师傅也没用。大家要顺天而行,让房贩子得到应有的惩罚。顺天而行,既是为社会造福也是为自己造福
这种过时政策不大管用了
还有海南北方高考容易省份可以这样搞
等腰斩再说,
户口管吃管喝吗?觉醒啦
关键落户有啥用跟当地人一样吗
快买多几十套赚到几千万呢……这么好挣卖儿女都买房啊……
我觉得这些落户啊不限购啊,都不管用,不如直接卖土地给个人,肯定很多人买宅基地自建房[得瑟]
南京户口了不起吗??也是中国人
原来可以,现在你再试试可以不,看看谁还愿意去市里,无工作,去了喝西北风去啊
呵呵,不炒
不要脸,2-3万平方一套的房子,全中国有几个买得起的,还想保持住
谁稀罕?
本来就应该这样[点赞]
关键是钱
就应该取消户籍政策
我怎么感觉户口在哪都一样
现在农村户口比城市户口不止要好上几万倍
没用的,从哪暴涨的,就回到哪去
房产税出台,房价还会降。
不降房价,什么办法都没用。
南京户口还没有我们安徽一个小村子的有吸引力
这样一搞,三线四线房价更-_-||
人人生存平等??
咦,南京户口,和首都北京户口只一字之差,牛!!!