用地总面积约15.81公顷，起拍总价27.18亿元，涉及鼓楼龙江、莫愁湖、江北核心区等多个板块，且容积率较低。
图源：南京土地市场网
拍卖地块详情↓↓
拍卖地块1：莫愁湖G15
拍卖结果：莫愁湖G15地块（住宅用地），竞拍1轮，总价1.1亿成交，楼面地价约21566元/㎡。
地块四至：东、南均至南湖路，西至迎宾村，北至水西门大街
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：4358.26㎡（含仅出让地下空间1673.67㎡）
容积率：1.0＜Far≤1.9
建筑高度：≤24米
挂牌起始价：11000万元
起拍楼面价：21566元/㎡
图源：江苏土地
地块为在建7号线大士茶亭站上盖物业。
地块所在的南湖片区为河西北部老城片区，片区内生活配套丰富、交通完善。南侧的原迎宾菜场（熙乐汇生活广场)，目前正在升级中，未来将成为拥有商场、菜场和社区中心的南湖商业新地标，拟建总建筑面积约6.83万㎡，主要功能为商业、办公、酒店式公寓、社区服务中心、菜场、派出所等。
拍卖地块2：龙江G16
拍卖结果：龙江G16地块（二类居住用地），竞拍41轮，总价4.68亿成交，楼面地价约32571元/㎡。
地块四至：东至现状，南至现状，西至湛江路，北至清凉门大街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：9579.13㎡
容积率：1.0＜Far≤1.5
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：38800万元
起拍楼面价：27003元/㎡
图源：江苏土地
该地块为今年鼓楼区首次推出的住宅用地，距在建地铁9号线管子桥站约400米，周边教育、医疗、商业配套资源较为优越。将是河西龙江片区近年来首次推出的低密住宅用地。
拍卖地块3：江北新区G02
拍卖结果：江北新区G02地块（二类居住用地），竞拍1轮，总价10.05亿成交，楼面地价约18567元/㎡。
地块四至：东至空地，南至横江大道，西至七里河，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：33829.59㎡
容积率：1.01≤Far≤1.6
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：100500万元
起拍楼面价：18567元/㎡
图源：江苏土地
拍卖地块4：江北新区G03
拍卖结果：江北新区G03地块（二类居住用地），竞拍1轮，总价6.28亿成交，楼面地价约18510元/㎡。
地块四至：东至临江路，南至横江大道，西至空地，北至空地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：24233.40㎡
容积率：1.01≤Far≤1.4
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：62800万元
起拍楼面价：18510元/㎡
图源：江苏土地
G02、G03两幅地块位于江北新区核心区，南临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。
地块西南侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学（初中30个班，高中45个班），预计2026年建成。周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。
附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。地块东南侧为启龙亲江乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。
拍卖地块5：溧水G12
拍卖结果：溧水G12地块（二类居住用地），竞拍6轮，总价4.03亿成交，楼面地价约5776元/㎡。
地块四至：东至石燕路，南至空地，西至仪凤南路，北至高平大街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49839.76㎡
容积率：1.0＜Far≤1.4
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：38300万元
起拍楼面价：5489元/㎡
图源：江苏土地
该地块位于溧水城南万达南侧，紧邻地铁S7号线幸庄站，为该片区少有的低密住宅用地。
地块周边有NO.溧水2023G24地块，于去年11月25日被南京吉溧开发置业有限公司以总价60000万元拿下，成交楼面价约5266元/㎡，容积率1.0＜Far≤2.4。
拍卖地块6：溧水G13
拍卖结果：溧水G13地块（二类居住用地），竞拍1轮，总价2.04亿成交，楼面地价约3518元/㎡。
地块四至：东至空地，南至空地，西至联塘路，北至卧龙路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：36237.55㎡
容积率：1.0＜Far≤1.6
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：20400万元
起拍楼面价：3518元/㎡
图源：江苏土地
该地块位于溧水开发区，靠近地铁S7号线群力站，片区内有远洋·月鹭广场、金轮生活坊、南京城市职业学院、怡景佳园幼儿园、南京外国语学校仙林分校空港新城小学/中学，南京颐养中心（南京鼓楼医院南部院区）、江苏省康复医院等生活配套。
地块西侧紧邻润科G12项目，该地块于2022年10月19日被南京润科置业有限公司以总价18000万元拿下，成交楼面价约3753元/㎡。
以上就是今天南京土拍的全部内容~
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