春风不度万秀村

翰泰谈房产 2023-12-14 00:28:02

和所有城中村一样,万秀村存在两面性:它本身携带了很多和城市发展相冲突的问题,但同时又为无数人解决了立足于城市必须面对的问题。

它就像建于其中的很多民房一样,一半沐浴阳光,一半四季昏暗。

周末,我们来浅浅地聊聊万秀村。

01

阳光很少,爱情不多

我对万秀村的第一印象是,这大概是南宁闹市区里最大的一片密林。

在这块面积约1200亩的土地上,建好了1816栋民房,其中的很多楼都像连体婴一样,紧密地簇拥在一起,把村里大量的地方变成了阳光照不到的阴影面积。而且,这阴影面积之大之广,恐怕华罗庚、陈景润都求不出来。

比如这两栋楼,在接近中午12点的时候,阳光涂满了楼的上半截,下半截暗如黄昏,楼体上仿佛有一条晨昏线。

有的楼仅在夹缝中得到一缕阳光,仅有一列的窗户被阳光照亮。阳光这种地球上最丰富的资源,在万秀村的很多民房这里,是稀缺资源。

看到一栋被刷得朝气蓬勃的楼。虽然这幼儿园的名字叫做七色阳光,但太阳并没有因此多给它投来一点关注。

不管是晴天还是雨天,万秀村里的很多地方,都如同阴天。

把万秀村粗浅地逛了一遍之后,我脑海中冒出了一个很奇怪的结论:万秀村是一个很不适合谈恋爱的地方,爱情不会轻易地光临万秀村。

你看,村里密如乱麻的一栋栋楼,通风相对较差,让爱情觉得万秀村可能氧气不足,无法进行爱的供氧。

爱情渴望花前月下,但万秀村真的找不到几朵花,树都很少;而且万秀村的月夜,举头不一定能望到明月,可能只望到民房冷峻的外墙。

种种迹象表明,爱情是不敢来万秀村的。

村里的小巷纵横交错,首尾相接,干烧过不知道多少台用来导航的手机的CPU。最精于识途的外卖小哥也视之为畏途。爱情这种大脑不清醒的东西,能找得到路穿过万秀村吗?

情侣牵手散步,误入万秀深处,人太拥挤,路太复杂,恐怕有些情侣走着走着就散了。

在万秀村,你也最好别说什么“我在万秀村,等风也等你”的浪漫情话。风会被房子挡住,吹不进来,而那个你等的人也极可能会迷路。你最终会两手空空,什么都等不到。

善于洞察商机的生意人,很显然意识到了爱情荒漠容易长出金钱的果。于是,他们开了很多奶茶店。没有爱情的人,最缺的滋味是甜味。而万秀村走几步就有一家奶茶店的密度,保证了每一个孤独人士随时都可以补点甜,从而不容易犯缺爱的低血糖。

其次,商家们还开了很多夜宵摊。就算在深夜,住在万秀村的人,依然可以享受便利的商业,以此抚慰每一个伤夜。

当然,这些只是片儿汤话,你不必当真。

02

城中村里的最强包容力

万秀村是拥挤的、昏暗的、泥沙俱下的。

但在另一面,万秀村又是温暖的。

我有不少老乡,初到南宁务工的时候,就是住在万秀村。白天,他们会去狮山公园旁边等工,晚上回到万秀村的出租房,在路边的熟食店买点烧鸭和一把青菜一瓶啤酒,每天都是这么大同小异地过。

我相信,如果你是来自广西某个地市的人,也一定能在万秀村里听到乡音。十年邕漂,始于万秀,万秀村是很多新南宁人的相同起跑线。不管你是南来的还是北往的,是佳木斯的还是鹤岗的,万秀村都一一接纳。

万秀村的包容力,在南宁所有城中村里,真的首屈一指。

这首先是因为,万秀村的“容量”惊人。有媒体统计,万秀村共有约5万套出租房,常年住着接近7万流动人口,比我们广西的一些小县城的人口还要多。

下午五六点的时候,村里一些关键的路段,下班归来的人、放学的学生、做生意的人等等,电动车、三轮车、小汽车,来来往往,熙熙攘攘,组成了汹涌的人潮,浪打浪一样地推挤着移动,蔚为壮观。万秀村这口容器,真的太能装了。

其次,万秀村的房租非常友好。村里的一些民房招租广告上,有的写着单间配套月租280元,有的300元,一房一厅有的480元,有的600元。这样的价格,在南宁的几十个城中村里,都算便宜了。跟动辄上千的小区房比起来,性价比也要高得多。

而且,万秀村地理位置优越,有地铁,靠快环,公交线路密,出行非常方便。村里村外的配套都很成熟,仅村里就有15个超市、2个农贸市场、2家卫生院、27所幼儿园和4所小学。大量的餐饮店和路边摊,甚至吸引了不少人从全城各地慕名而来。

我在网上看到很多网友评论,都说万秀村给他们提供了来到南宁以后的第一个容身之所,至今心怀感念。有个网友说,他有时候还会回到万秀村当初自己住的那间房外面,就站一会,回忆当初那段时光,内心感慨万千。

我相信,如果没有万秀村,很多人的邕漂之旅,才刚开始就会草草地结束。这个村提供了一个缓冲地带,帮助他们避免了和城市尖锐的一面正面碰撞,让时间更为从容地从中斡旋,让城市和这些个体慢慢地、尽可能地一一和解。

就像一道物理题,万秀村的这种温暖的“热能”,最终转化为“机械能”,帮助推动了这座城市的滚滚向前。

03

古老村落,包容精神源远流长

在万秀村里漫无目的地走着的时候,我突然看到一栋与众不同的老宅,以青砖砌成,颇有清代岭南民居的特色。走进一看,大门上挂着一块牌匾,上书“进士”。

由于门上了锁,不能入内。上网一查,发现这房子的原主是清朝的进士邓作霖。范进中举都能喜极而疯,可以想象中了进士在科举考试中是多大的荣耀和成就。

看来,万秀村挺人杰地灵的。

再查资料,我发现万秀村是一个很古老的村落,最早的居民可以追溯到北宋末期,中原人衣冠南渡,来到南方定居,部分人择址现今的万秀村。因此,算下来,万秀村至今已有900来年历史,跟古老的虎邱几乎是同龄村。

没想到,早在900年前,南宁就迎来了最早的一批邕漂。万秀村是邕漂们建的,难怪会在今天变成接纳更多邕漂的第一站。这都是基因里写好了的品格。

04

旧改的春风吹进城中村

聊城中村,永远绕不过去的话题就是旧改。

据了解,未来,广西将积极推进在城区常住人口300万以上的大城市实施城中村改造。目前来看,未来5年,南宁计划实施改造的城中村共22个,涉及改造户数4.4万户,改造面积约2010万平方米,拆除新建项目15个,拆整结合项目7个。

▲万秀村航拍,图片来源于邕有家

目前,南宁市住房和城乡建设局对南宁市城中村情况开展摸排,南宁市城镇开发边界范围内共有城中村133个,已完成调查摸底的城中村95个,涉及常住人口约83万人。

期待万秀村们等来春风。

3 阅读:1213
评论列表
  • 2023-12-18 15:21

    广西城市三百万常住人口,当然就只有南宁。柳州很多房子也密密麻麻的,柳铁新城居然五十层高呢,这应该是全国第一

  • 2023-12-14 10:12

    如果拆迁是春风,那你就想多了,大家都去住小区,小区的价格是多少?110平的租金是2500这样,外来务工人员怎么住,那南宁更进一步的人口流失,是要把防城钦州都划入南宁补充人口吗?特大城市的梦这么做是没有用的

    健康向上 回复:
    你给我算一下,1816栋房屋有50000套出租房,平均每栋自建房有多少套?
    DDdddddo 回复: 健康向上
    你是哪里得出的数据,平均一栋楼27.6套,万秀村所有本地人,不够27.6套的你补吗?
  • 2023-12-19 23:14

    南宁的经济根本就支撑不起开放城中村,大部分公司都是夫妻店,两三千的工资,五险都没有。开发了城中村了,单间房租涨到七八百,那大部分人都走了,应该要把工业搞起来,工作岗位多了,开发才有愿意。现在南宁满大街送外卖的,一天挣百来块钱,

  • 2023-12-14 11:36

    还想拆人家房子捞钱,有钱赔吗?以为扒了人家的房子就有人买你们的房了吗?

  • 2023-12-16 20:42

    开发个屁,你有钱吗?

  • 2023-12-17 01:02

    爱情会光临万秀村的房东!!!!

  • 2023-12-18 17:13

    谁说的万秀村没有爱情的?友爱大树脚,曾经可是南宁的爱情朝圣之地…[得瑟]

    瞬风 回复:
    老司机[笑着哭]

翰泰谈房产

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