是的，南宁高端盘的“破局者”来了！

这个楼盘不是别人，正是今年凤岭北的压轴高端玩家——

交投荣和·樾园（下称樾园）

最近，樾园举办了一场声势浩大的发布会，开放精装样板间并公布精装标准。

好家伙，精装竟用上欧洲皇室御用品牌？！

甚至直接做了个“全系精装系统”，精装的颗粒度和设计让人眼前一亮。

不夸张的说，项目的整体精标放在南宁高端局中是绝对的遥遥领先。

这一次，樾园完全跳出了南宁高端市场的竞争红海，为南宁开发商打了个样。

相信我，看过之后，你一定会被刷新认知，建议不论是客户OR地产同行都可以去看看。

01

竟用上了顶豪常用精装品牌

现在，南宁楼盘不会刻意找累折腾烦琐的精装了，精装反而成了“奢侈品”。

所以，单就精装交付这一条，樾园在南宁楼盘中就已经很少竞品了。

做精装本身就已经让市场意外了，更意外的是樾园的精装品牌选择。

粗略一数，汉斯格雅、杜拉维特、大金、博洛尼、唯宝、博世、东芝、德立、摩恩等高端品牌出现在了樾园的品牌备选清单上。

比如客厅，配的是日本大金（或同等品牌）中央空调。

▲建筑面积约113㎡户型样板间实景图

比如建筑面积约143㎡户型的厨房，配的是博世厨电、博洛尼高定橱柜、日本东芝双开门冰箱。

▲建筑面积约143㎡户型样板间实景图

再比如建筑面积约235㎡户型卫生间，配的是德国杜拉维特双台盆、汉斯格雅花洒水龙头、德国唯宝浴缸和智能马桶等。

▲建筑面积约235㎡户型样板间实景图

我知道樾园的精装品牌肯定不差，但看到这一串名字我还是震惊了。

要知道，这些品牌，被众多豪宅甚至顶级豪宅广泛使用。

像是汉斯格雅、杜拉维特、大金等，都是豪宅常用品牌。

其中，汉斯格雅，有“花洒之父”的美称，是高端与品位的代名词。

汉斯格雅被用到世界各地的奢华酒店、地标性建筑和豪宅中，迪拜哈利法塔、德国总理府、米兰的宝格丽酒店甚至上海的汤臣一品都有汉斯格雅的身影。

▲左/迪拜哈利法塔 右/瑞士楚根大酒店 图源/网络

除了牌子大外，我还发现，这次樾园采用了众多的“德国系”。

比如德国唯宝、汉斯格雅、西门子、博世等。

尤其是德国唯宝，始于1748年，至今270余年，是欧洲皇室贵族御用品牌，被誉为“欧洲卫浴之瑰宝”、卫浴洁具届的“劳斯莱斯”。

▲欧洲皇室钟爱唯宝 图源/网络

这个品牌其实大家不陌生，泰坦尼克号头等舱里，墙壁所采用的瓷砖来自唯宝；戴安娜王妃也是唯宝的忠实用户。

▲戴安娜王妃钟爱的唯宝天竺葵系列餐具 图源/网络

德系品牌以严谨著称，且有口皆碑，德系品牌被广泛使用，也从侧面说明了，樾园在精装标准上的投入和用心。

但，提升精装品牌的“豪”度，只是樾园精装惊喜的开胃小菜。

02

全系装修武装到“海陆空”

是的，一个优秀的精装交付，绝不可能是大牌堆砌，樾园精装的灵魂是做了个大牌加持的“海陆空”全系装修系统。

即从墙面、地板、顶面的全覆盖，且主打一个“人无我有，人有我优”理念。

先看看房子的脸面——客厅，樾园怎么装的。

南宁市场上常见的精装交付标准就是水电、瓷砖、吊顶、乳胶漆等基础硬装。

但，樾园除了基础硬装外，还配了市面上少配的但流行的大理石纹理背景墙，配齐大金或同等品牌中央空调，还贴无缝墙纸，过道都不放过。

比如，建筑面积约143㎡和235㎡户型，客餐厅都配齐大理石纹理背景墙。

▲建筑面积约143㎡户型样板间实景图

▲建筑面积约235㎡户型样板间实景图

我们再来看看传统精装交付会重装的厨房，樾园是怎么高配的。

所有户型都配齐博洛尼高定橱柜和局部吊柜、西门子厨电三件套（抽油烟机、洗碗机、灶具）等。

建筑面积约143㎡户型，还额外配了嵌入式明装冰箱。建筑面积约235㎡户型，更是加配了厨房蒸箱、烤箱、冰箱。

▲建筑面积约235㎡户型样板间实景图

看过整体精标之后，有3个地方让人特别影响深刻。

第一个就是精致。

除了厨卫阳台外，樾园精装标准几乎达到了全屋墙面武装，考虑到南宁的天气，特别选择了防潮防霉墙布PU板、无缝墙布及防潮防霉墙布等。

这些材料，比起传统的乳胶漆，成本高了十倍不止，但可以让装修更精致、舒适、高档。

第二个就是细节。

一般住宅采用800*800mm地砖，樾园则根据空间的大小，采用不同尺寸的大面瓷砖，建面约113㎡户型采用600*1200mm尺寸，建面约143㎡户型采用750*1500mm尺寸，建面约235㎡户型采用900*1800mm尺寸，让业主在未来居住上有更好更舒服的体验。

第三个就是审美。

樾园采用了当下最流行的装修风格，且审美在线。

整体看下来，你会发现，项目的精装标准和细节真的很超标。

即便樾园每个面积段的精装配置和浓度有差异，但放到市场上都是超配。

03

中式奢装公区高级感拉满

我们还拿到了项目的“奢装公区”效果图。

先看项目无触感首层入户大堂。

作为归家的第一道风景线，樾园采用造价不菲的大理石纹理岩板，把独特的“东方诗意”与“高奢酒店范”相融合，让回家的仪式感瞬间拉满。

▲首层入户大堂意向效果图

项目独立的电梯厅，取形奢华度假酒店候梯厅，将光元素和金属相结合，营造出不露声色的贵气。

▲电梯厅意向效果图

电梯轿厢内部，采用国际一线电梯品牌轿厢，五星级酒店的质感，精致、雅致。

▲电梯轿厢意向效果图

樾园的大平层为20~25层，且梯户比非常低，私享电梯入户。

试想一下，乘坐这样低调又不失奢华的电梯回家，不仅没有久等电梯的苦恼，心情也会美美的。

项目地下车库大堂，采用双大堂设计，地下大堂可直接入户；大理石纹理岩板，拉长空间纵深，高级感扑面而来，这质感和一层的入户大堂有一拼。

▲地下入户大堂意向效果图

这是地下车库入户门厅，「类首层」地库泛大堂，参考了奢华度假酒店的设计，不得不感叹，樾园要把地下车库卷起来啊。

▲地下车库门厅意向效果图

从效果图可以看到，樾园公区装修标准也是超配的，三个关键词——

沉稳、内敛、大气。

这些公区装修的呈现，各种细节呈现出的高级感，都在告诉我们，这一次，樾园拿出了对自己的更高的标准要求。

04

真户型揭秘你打几分？

这次发布会，樾园还公布了最新户型。

你说你看过了，但我想告诉你的是，樾园真正的户型，现在才落定。

因篇幅问题，我们就以璟樾143㎡四房两厅三卫和熹樾235㎡四房三厅三卫为例，看看，樾园的户型是如何创新和求变的。

|先看建筑面积约143㎡的璟樾户型。

▲建筑面积约143㎡璟樾户型

143㎡户型是南宁大部分高端楼盘甚至豪宅，大概率会做的一个面积。这两年，143㎡成了那个“没有最卷只有更卷”的改善。

整体规划上，樾园建筑面积约143㎡户型做了三卫双主卧。

三卫和双主卧保证了绝对的私密性，两个主卧面积分别达到了约28㎡和约17㎡。

且约28㎡主卧标配约4.6米面宽，270°环幕看景。

这不像是一个143㎡面积段能做到的尺度，绝对能做到“双杀”。

这个面积段还采用了当下最流行的横厅设计，客餐厅一体，面宽达到约8米。

我个人是非常喜欢这个户型，每一个空间都留足了尺度，兼顾舒适和实用。

|再看建筑面积约235㎡的熹樾户型。

▲建筑面积约235㎡熹樾户型

是的，你没看错，这个“霸总”级户型，只做了“双主卧”的四房？！

双主卧的面积分别达到了约58㎡和约40㎡，一个主卧相当于一套小公寓。

最壕横的是约58㎡主卧，“超大内封观景阳台＋超大卧室区＋约13.6㎡步入式衣帽间＋约11㎡独立式豪华卫浴”，组成了一个“星级酒店套房系统”。

卧室玩这么大，其他功能区的尺度也没打折扣。

公区总面积超过约84㎡，IMAX看景横厅，围合厅堂四方分布，客厅面积＝一套房。

客厅还配了个跑道级观景阳台，面宽约7.8米。这是专门高定的中式园林观景平台吧。

我大概总结这次樾园的户型特点：

1）超尺度，超100%得房率。

樾园为何能做到超大尺度和空间？源于项目得房率超过100%，空间利用率达到最大化，兼具实用性和舒适性，性价比超高。

2）“去过道化”，释放冗余面积。

樾园的户型最大限度取消了过道，打破了功能区域的传统规划，加上得房率的加持，所以才在一个户型里同时实现了“超长宽厅＋惊人主卧面积”。

3）极面屏+高采光。

樾园的户型，做到了优秀的面宽，且尽量让客厅和套房全部朝南向高价值景观面，配上全屋高窗墙比设计，让客厅、卧室尤其是主卧视野和景观达到最大化。

户型亮点很明显，这里不再剧透了，只有你真正走进去，才能感受得到。

新规之下，户型设计多了更多不可为，最了解南宁人的“交投＋荣和”CP，不走寻常路，解锁了南宁高端改善户型的全新打开方式。

05

“精装＋户型”升级全盘战力

最后我们来说说樾园项目。

虽然樾园整体的亮相时间不长，但市场关注度甚高，毕竟，这是广西交投地产和荣和集团联手打造的凤岭北高端项目。

广西交投地产，是自治区重要投融资平台和国有资产经营主体——广西交通投资集团有限公司的子公司，拥有超强的国企背景和开发实力、超大的开发规模。

单是今年在售和即将面市的项目数量多达39个，规模上的广西“一哥”。

同时，交投地产多次拿下广西国企房企销量的“头把交椅”。

规模和销量之下，交投地产的产品力在不断强化，并且向高端市场、核心市场全面发力。

荣和集团，广西民企之光，在广西房地产行业沉浮31年，成功穿越过楼市几大周期，妥妥的广西本土房企“一哥”，南宁“国民度”最高的本土房企，没有之一。

即便在今年的市场行情下，荣和销售业绩也是遥遥领先。

克而瑞数据显示，截至2023年11月29日，2023年1-11月荣和在南宁的销售金额达到46.5亿元，销售面积39.08万㎡，销售套数4910套。

同时拿下了全口径/权益（全物业）销售金额、面积、套数的TOP1。

▲图片来源：克而瑞

荣和的开发量巨大，截止目前，已开发40余个中高端地产项目、25个商业及金融项目，拥有36万+业主，“每15个南宁人就有1位荣和业主”。

荣和是最早开发凤岭北的房企，也是在凤岭北开发项目最多的房企。

目前为止，荣和在凤岭北开发了17个项目。

两个“一哥”联手，难怪市场关注度居高不下。

说回到樾园项目。

这是凤岭北首座国粹门庭，将成为凤岭北新地标。

位于凤岭北黄金十字路口——佛子岭路和凤凰岭路交汇处，容积率仅2.5，一个自带高端盘血统，且能影响凤岭北高端局的盘。

▲小区大门实景图

项目规划58套合院＋精装高层组合，最大的大平层面积高达235㎡。

▲项目鸟瞰图

从项目的整体牌面来看，交投荣和·樾园的入市，填补了凤岭北中高端精装大平层和新中式合院的空缺，对凤岭北豪宅圈也形成一定的冲击。

▲园林实景图

如今，项目的户型、园林、会所、样板间及精装标准全部呈现，樾园的价值拼图都拼上了，尤其是精装交标，让樾园整个产品竞争力直线升级。

最后一个悬念，樾园会开什么价？对凤岭北乃至整个南宁高端市场的冲击几许？我们拭目以待。