就在刚刚，江北新区与峰霄置业有限公司的合同纠纷进入二审阶段，说明一审的结果，开发商并不服气，现在又重新审理。

注意，这次上诉人是开发商，江北新区反倒成被告了...

这个峰霄置业有限公司的大股东，就是绿地。

早在23年中，江北新区与开发商就500米高楼建设的问题，与绿地多次沟通，并把开发商告上法庭，但没有解决问题。第一次，原告是江北新区，被告是开发商。

这件事的核心诉求是：2017年当初拿地的时候，就要求开发商在5年之内，建成500米高楼，也就是说，2022年这座500米就应该冲上云霄了，但很遗憾，拿地7年了，这座高楼刚刚出正负零，而且地下部分还是其他公司做的。

出了地面之后，绿地就应该负责接手这个项目，把500米盖起来。但绿地没有钱已经是全民皆知的事情，即便官司输了，绿地也拿不出钱搞建设。

所以不管一审如何，二审如何，最终怎么判，绿地大概率是没钱建设500米的。当初绿地卖房的时候赚的钱，现在也没有了。你让一个浑身是债的人还钱，希望非常渺茫。

那么这件事怎么办？我认为该告告，该审审，该怎么办怎么办，起码要开发商退钱吧，如果实在没钱退，再寻找其他办法。

对于江北新区或者买房人来说，不要对500米抱有太大期望。500米一点也不重要，当务之急是要做两件事：

第一件，就是把500米之外的几栋楼，建起来。300米、200米，其实都很好看，规划也上档次。

关键是现在建设已经过半，基本成型。这些高楼，一定要确保不能烂尾，把它建起来，城市界面就很好了。500米暂时别想了，你按着绿地的头让它建，也很可能建到几十米然后烂尾了，会更麻烦。

第二件事，就是给这些大楼找婆家，也就是招商引资。这些大楼虽然建的慢，但相比招商引资来说，还是快的。建好了之后，哪些企业入驻？有没有公司的清单？招商引资到了哪一步了？新金融中心的定位，目前模糊不清，有点迷茫。不要说江北，就是河西青奥双塔，还有大量的楼层没有租出去。大楼建设是最简单的，怎么用好，才是真正的考验。

至于江北新区与绿地的官司，胜负已经不重要了。百万房东，拭目以待即可！

目前的江北核中核，大家不要觉得500米没建，就不行了。要淡化500米跟江北发展的关联性，就算建成了，江北就起飞了？也未必。目前的核中核，前景仍然看好，为什么？

1. 除了500米外，其他的200米、300米，已经拔地而起，再加把劲，就成型了。2年后，这里的城市界面不说对标河西吧，起码不次于河西南吧，甚至还略好一点。

2. 地铁4号线二期，正在加紧建设，慢是慢了点，但开工没有回头箭，早晚会建好。大不了多等一年，不要过分担忧。

3.核中核的环境，是真的很好。江北别的不说，公园建设真的很到位，尤其江边的环境，江、树、草、水，多种元素融合一体。这种风景放到合肥、郑州立马成爆款，只是在南京没有那么显山漏水罢了。

4. 招商引资，现在比原来务实了很多。原来动不动新金融啥的，现在聚焦生命健康、现代服务业，不再追求那么高大上的东西了，踏踏实实过日子，就行了。

目前核中核几个楼盘，都在卯着劲搞规划，多个房企号称要搞第四代豪宅，而价格预期不高，也就3万出头。5万的核中核确实不行，3万上下的洋房、叠墅、大平层，是不是也算比较友好了？

甘蔗没有两头甜，对于早已上车的房东，江北确实很残酷；但对于还未买房的刚需，4号线两站到鼓楼，楼下有公园，未来有商场，坐在家里还能看江，总价300-400万就能拿下大三房、小四房，是不是也不算太过分了...

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