这也是南京期待值非常高的豪宅。

毕竟在鼓楼小桃园这个地段，新房几乎绝版，新房+豪宅更是稀缺！注定是个爆款。

根据规划，楼盘打造了5栋15-17层小高层！整个项目仅约200多套房，其中1、2、3号楼首层架空作为活动空间。

面积143、185㎡，全四房纯粹改善户型。

当然，这也是南京第三座金茂府。

桃园金茂府每次节点都很惹眼，比如之前的围挡就采用了全新“发光阳光板与不锈钢金属格栅的材质组合”，配合造型灯带，在夜晚打灯的效果中，logo尤为突出，很有辨识度。

设计灵感就源自于2024年DIOR最新的外墙设计。

当然，除了细节，地段更是无法复制。

周边全是地标级景点：鼓楼滨江风光带、阅江楼、绣球公园、挹江门、小桃园风光带、仪凤门、古林公园、秦淮河。

明城墙+鼓楼的风景，更是无以伦比。

除此之外，鼓楼是全省的政治文化中心，拥有约90%以上省级机关单位。楼盘约3公里范围内，江苏省委省政府及省级机关办公集聚。坐拥全国名列前茅的三甲医院资源，优质教育资源更是占全市70%以上。

地段、资源好得出奇。

项目定位区域改善标杆，产品设计将通过摩登潮流与本地烟火的汇聚，传统的传承与现代的融汇，精工品质打造酒店体验礼序归家，架空层泛会所定义主城人居新体验。

鼓楼+低密+豪宅，每个点都是IP。

这次，金茂更是将金茂府3.0产品搬到鼓楼，惊艳了！

我查了一下，金茂府3.0版本是在2.0产品基础上深化，构建“一核四美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区”。

直白翻译一下：3.0是整体社区生活方式的迭代，以科技为核心，对户型、公区、精装、景观四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供酒店式服务与圈层服务。

我们看目前区域内的二手房，最具代表性的是仁恒桃园世纪，相较于全市的行情，基本上可以说没跌——稳定6万+的成交价，跑赢了绝大多数南京楼盘。

这就是供需关系导致的稀缺性。

相较于河西、南部新城等板块，鼓楼下关大多是老旧小区，而仁恒桃园世纪、锋尚国际公寓、当代万国府等构成的“豪宅集聚区”，二手房价就遥遥领先。

“人生总要住一次金茂府”，下关桃园豪宅区的金茂府，注定不平凡！

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