如今，市场越来越遵循置业的两个基本逻辑：

1、主城区板块的稀缺逻辑；当下买房，与其说是买地段，不如说是买稀缺，稀缺性越强，地段价值越高。

2、后房产时代的改善逻辑；兰州当下不缺房子，缺的是改善的好房子。

纵观去年，占据地段和产品力的改善项目凭借抗跌性与保值性成为市场流动的硬通货。

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所以当下对于普通购房者来说，置业趋势已经非常明显了，那就是置业主城区，因为主城区的房子，更能持续保持优质的房产属性，也就是经常所说的“确定性”。

对比处于发展蓝图中的风口板块，发展成熟的“主城区”在地段、交通、配套等决定资产价值的关键性要素上，明显更具备“确定性”。

那回到了主城区，又该如何选择呢？房叔认为，在市场高度追求良性循环和平稳发展的当下，西客站无疑是兰州城市发展的示范区域。

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2009年，原兰州西站被确定为动车组客运站建设用地。5年后，兰州西客站建成通车，甘肃正式迈入高铁时代。

同步开启的还有以西客站为核心，周边4平方公里区域内，兰州中央商务区的打造。

自2013年起，一大批企业响应号召出城入园，西客站板块开始了翻天覆地的开发浪潮。

到如今，高铁+地铁双轨经济、总部经济、商圈经济、文旅经济聚合，西客站板块中央商务区的底色已经成型。并助推兰州城市中心逐渐西移，形成多中心格局。

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回望过往，在房地产市场强弱转化的过程中，西客站表现出了难得的“稳定性”。主要体现在两个方面：首先供需平衡，其次区域稳步发展。

并且目前西客站新房市场已经进入了产品新旧更替的关键节点。而产品的新旧更替，则意味着房价仍将进一步结构性上行。

在这样一个趋势面前，普通购房者想要“抢位”主城区，并没有那么容易。

放眼整个西客站，我们发现了一个具备强配套和高品质的准现房项目。由于拿地较早，该项目约11000元/㎡左右的新房价格，成为购房者抢位主城区的“优质门槛”。

这就是中海铂悦府。

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地处西客站北广场的中海铂悦府，还兼具生活便捷和价值潜力的2大确定性。

第一，多维交通环绕

项目北侧为兰州西客站，南侧是民乐路，东侧是武山路，民乐路正在拓宽。周边1km内有5路、14路等多辆公交经过，能畅达全城。

周边还是西客站与西站商圈的交汇处，从交通方面来讲，出行便捷无忧。

第二，现成的全配套资源，所见即所得

中海铂悦府周边，集商圈、教育及优质居住环境于一体，生活所需的所有配套都是现成的。

教育上，项目自身签约了安西路小学、七里河区幼儿园、武山路幼儿园三所菁英学校。规划一所9年义务教育的学校。

2km内还有西站小学、敦煌路小学、兰州五十五中、兰州一中七里河分校等优质教育资源。

项目周边医疗配套有兰州市中医院、甘肃省妇幼保健院、兰州市第一人民医院等，业主就医无忧。

周边多个商圈环绕，商业氛围浓厚，有兰州中心、西太华商厦、万辉国际等商业综合体，业主购物逛街十分便捷。

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综上，中海铂悦府所具备的未来价值潜力，是具备充分的确定性且让购房者难以抗拒的。

除了主城区、全配套、升值潜力这几个价值标签外，越来越多的购房者在置业时，还将房企作为一个重要的置业参考线。

因为强大的品牌房企，往往给购房者是一个内心深处的安心，中海铂悦府以央企为背景的品牌背书，让购房者有一种由心而生的信任感。

事实上，兰州人对中海其实并不陌生，从中海凯旋门、中海华庭、中海铂悦府、中海铂悦世家、中海寰宇天下一路走来，中海早已深谙兰州购房者的内心需求，不断改善产品升级。

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目前社区内部各项景观也已经实景呈现，已有业主入住。

社区的园林景观和活动区，是丰富业主生活的重要保障。

精装的入户大堂，外立面采用了棕色与米色的搭配，看起来干净利落，通透整齐。入户单元门和楼栋外立面也能体现出中海的设计感。

项目分别设立了老人与儿童活动区，同时社区内还有夜光跑道、羽毛球场等运动场地，让各年龄段的业主都有休闲场所。

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此外，社区还贴心的设置了安全防护角、无障碍场地、康护座椅、关怀照明等社区关怀系统，一定程度上保障了业主的安全。

写在最后：综合来看，中海铂悦府项目位于发展潜力巨大的西客站南广场，周边生活配套醇熟，且实景现房在售，产品品质在线，对于资金充足的刚需置业者来说，值得入手。

目前项目三期在售18#、19#、20#、21#、22#、23#号楼，预计2024年中旬交付。其中75㎡货量较为充足，楼层可选 ；105㎡、142㎡房源不多，在售均价11000元/㎡。