最近，河西重磅纯新盘绿博园G55项目正式公布案名为：绿城华发·金陵月华。项目由绿城、华发合作开发，预计最快4月底或5月初公开实景示范区，最快5月底首开。

金陵月华，让我们不禁想起了杭州的一个顶豪：绿城芝澜月华。这个杭州豪宅，早已引发全国楼盘设计者的疯狂打卡，成为一大经典。而南京的金陵月华，从名字上看一脉相承，但更加大气！

以前，很多人羡慕杭州有绿城芝澜月华，而现在，是不是轮到杭州人羡慕南京有金陵月华了？很有可能！

我们来看下金陵月华当前公布的基本信息：

1. 大社区，大景观

项目规划有14栋19-22F住宅，总共552户。每一栋首层均为架空层，尽显豪宅风范。作为一个面积较大的大社区，项目内部规划了超大中央园林，14栋楼中有12栋为景观楼王，西侧4栋一线看江，视野无敌。

2. 户型为205㎡起步，还有挑空观江户型

项目主力户型建面约205、240、270、316㎡，此外还有76套395㎡的挑空户型、以及4套610㎡的顶复户型，产品类型非常丰富。

最引入注目的是西侧观江挑空户型，引发全南京的强烈关注，很多人已经迫不及待要参观示范区了。

3. 超大中央花园，内外双园格局

14栋楼围合布局，中间最大约200米超大楼间距，这使得阳光和景观都做到“平权”，几乎栋栋皆“楼王”。未来，中心楼栋观园，西侧楼栋看景色，内外景色皆迷人。

这个园林景观，在南京顶豪市场也不多见。更让人心动的是外部环境绝佳，紧邻城市绿肺—绿博园和长江。高处瞰江，低处观景，相得益彰。

4. 打造超8000㎡“会所级”功能空间

项目除了规划有会所和下沉式庭院，各个架空层也配置了不同的功能属性，将规划不同的景观、社交主题，嵌入社群活动等功能单元，且住宅楼栋之间有风雨连廊进行连接，社区内全风雨连廊贯穿。

后期由绿城进行物业服务，成就高品质的社区圈层关系和高端圈层的生活方式。

5.经纬交织的外立面，颜值爆表

建筑立面由GOA大象设计陆皓总亲自设计，全玻璃幕墙，实现超大窗墙比，更有“直角屏”演绎。

以上，是目前披露的部分产品信息，更多细节还需要我们耐心等待、慢慢品味。

那么绿城华发·金陵月华这个项目，为什么南京很多圈层群体一直在等它，而不是直接选择其他豪宅产品？我觉得本质上来说，这个盘有两大特殊性，别的豪宅都不具备。

第一，这个项目的区位，极其特殊：

在当前的南京楼市格局和市场环境下，大家都想买一个稀缺性豪宅。所以地段稀缺和资源稀缺非常重要。金陵月华这块地，就是南京地段和资源稀缺的极致典型。

南京滨江沿线，看起来很长，但能称为好地段的，就是鼓楼-建邺这一段，而在这条岸线上，我们又可以仔细拆分：

鼓楼滨江太乱，龙江滨江略老，河西南滨江呢，又不太成熟。所以看来看去，南京最好的滨江区域，就是应天大街到江山大街这一段，更确切的说，就是金陵月华到仁恒江湾城这一小段，仅仅有4公里。而金陵月华，就是河西滨江最后的一块好地，未来也不会再有。

再者，项目与长江之间，还隔了一个巨大的城市绿肺—绿博园。一个能把江、园、城、林融为一体的豪宅项目，在南京极为罕见。

所以与其他豪宅不同，金陵月华的地段具有唯一性和不可替代性，配套又非常成熟，太难得了。

第二，这个产品的品质，极为特殊

南京豪宅，有一个特别的规律：后发优势。在产品越来越卷的当下，后面开发的项目，其设计水准，往往要比前面已经出街的项目更高，都在想尽一切办法优化，形成了品质不断提升的格局。

另外，从产品形态上看，南京也越来越开放。以前豪宅不能做挑空，现在可以做了，而且金陵月华已经体现，所以从产品形态上来说，金陵月华又抓住了一波机遇。

杭州之澜月华实景图

更为重要的是，华发和绿城，都是做豪宅的高手。尤其月华系，本身就是绿城的高端产品系，把杭州顶豪，搬到南京来，并根据南京市场需求不断优化，期待值就拉满了。

后发优势+政策优势+产品系优势，三者叠加，很特殊。

绿城华发·金陵月华，值得等待！

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