很多人都没意识到银行在地产中可以作恶！

比如：

明明是银行负责监管房企资金，必须封顶后才给付款项，但大量银行慷慨的授信给开发商款项。导致了大量的烂尾楼。银行无疑是违规的，但无人问责！

明明是全体银行通过收紧对个人的房贷（2021-2022年初），哄抬了房贷利率，使得部分首次买房人房贷利率高达6.35%！

但在利率降下来时，却依然对此前的房贷客户收取5.8%左右的利率，对新客户执行4%左右的利率！形成严重的差别对待和人格歧视，造成了消费低迷！

即便在7月中旬央妈降低利率的号召下，依然无一家银行响应！

央妈可能善罢甘休么？

可能这次，要强按着各家食人血肉的银行吐出一部分利息了！

PART1：响应呼声：央妈引导降低存量房贷利利率

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议提出，“继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行”、“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。

这并不是央妈第一次呼吁了。

早在7月14日，央行司长邹澜回应居民提前还贷时就表示：

“提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

在前几天鼓励消费20条出台后。

有网友评论：“年青人有理想吗？房贷压跨了他们。”

也有网友诉苦“能不能降首套存量房的房贷利率，快抗不下去了”

为啥这么说，因为存量房贷利率是一个银行吃人不吐骨头的伎俩！

比如2021年在中部某大城市用6.25%的利率买房的小A。本来一百万的房贷，每月要还6157元。随着不断地降利息，现在的利率可能只有5.55%了，到明年的话，每月的月供也会降低到了5703元！

但2022年下半年在中部某大城市买房的小C，本来100万的房贷，每月要还4774元！

同样贷款，同样商贷，每月差一千块月供啊！

而他们的收入，每月可能也只有几千元！

就算想消费，也是心有余而力不足！

但他们有的选么？房价在调控中永远昂扬向上，彼时的利率在垄断中，每家银行都是高的吓人！而今，更是有不少人已经因为失业放弃了房产，背上了债务！

降低存量房贷利率，刻不容缓！

PART3：银行会乖乖降利率么？银行会听话才怪！目前，没有任何一家银行降低存量房贷利率！反正你只是呼吁，装听不见就好呗！即便是指导，如果没有文件强硬来，银行依然可以虚与委蛇，不听从这个指导！毕竟，吃到嘴里的，哪怕是人血馒头，那也是银行的利润！多数银行回应称“暂未收到有关存量房贷利率调整的政策文件”、“仍按照原有的合同利率来执行房贷利率”。哪怕，有大量客户提前还贷!哪怕，有大量客户因为失业断供负债！毕竟，每年少则数万，多则数十万的利息太香了！既然是合法的，那就顾不上道德和公平了！但这次央妈显然并不可能善罢甘休（虽然之前的高利率也是央妈限贷策略引发的）。

直接给了解决率方案：支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。方案一：个人和银行协商变更利率！方案二：借新还旧！而重申降存量房贷，则仅仅和上次过了半个月时间！未来如果银行不听话，央妈还会出新的杀招么？期望会有，毕竟，我们相信公平正义，我们期待消费救经济！