退出地产业务的房地产企业，刚刚又多了一家。

格力地产刚刚在晚间发布了公告，声称公司计划在接下来有序退出地产，公告图：

根据格力地产的公告，公司拟置换出位于上海、重庆、三亚等地的项目和负债，同时购入珠海免税集团的股权，股权比例不低于51%。这个公告的字面意思，未来格力地产将会逐步摆脱地产业务，转而以免税业务为主​。

格力地产和格力电器，虽然名字里面都带格力，​而且都是珠海国资委下属的企业，但是却不是一家公司。准确点来说，两家除了名字带格力两个字，其他的完全​八竿子打不着。

不过，相比于格力电器在家电圈的地位，格力地产在地产圈的​地位，则要差太多了。格力地产早几年前，就出现了大额的亏损，也很早开始酝酿​整体业务重组。最早的重组方案是，格力地产发行股份和现金支付的方式，购买珠海免税集团100%的股权。这个方案曾经一波三折，其中经历了两次被调查，​搞了4年也没有结果。

有意思的是，格力地产上周的股票还有不错的涨幅，估计是有人提前获得了消息，进行了资金埋伏​。看来只要脱离了地产的标签，公司的估值空间就打开了​。

前不久，知名的地产圈公众人物冯仑曾经对地产行业做出了大胆的预测，说地产行业的调整可能还要继续，新房价格有望在2027年到底。关于新房销售的量，冯仑预测以后的新房销售面积，可能要下降到​6亿平米左右，基本上相比现在也就是腰斩了。

冯仑的这个预测，其实是基本上站得住脚的，​很多房企也在进行研究，也有一些类似的判断。所以，现在进行适度超前的战略规划，是能争取比较主动的地位的。按照以后的市场规模，肯定是有大量的房企，会逐步处于式微的地位的，然后逐步退出市场。这部分房企，本身就是因为在管理、品牌、经营上面没有特别的优势，在新的地产行业常态之下，面临更加不利的地位。

类似于格力地产这种，主动退出地产业务，其实也是一种明智的选择。本身格力地产的开发业务，在地产圈内也没有太大的竞争力，而且格力地产早在几年前，就已经爆出经营问题了。还不如现在就脱离开发业务，转而去研究其他赚钱的赛道，早点谋求转型。

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