12月30日，房车宝集团新闻发布会在深圳举行，一个聚焦房产、汽车交易的互联网科技服务公司横空出世。

房车宝轰然出炉，操盘手赫然是屡创奇迹的地产大鳄-恒大集团。

啥是房车宝？

贝壳上市后。

天猫好房应运而生。

之前文章已经分析过了二者的相爱相杀，贝壳后是腾讯，天猫好房背后则是阿里。

可未曾想到的是，螳螂捕蝉，黄雀在后。

房车宝集团股份有限公司由恒大与全国152家中介机构于今年下半年重组成立。

房车宝集团已拥有全民经纪人会员2162万，线下门店30635家。

许家印等恒大高管与152家房车宝集团中介机构股东合影↑↑↑

大家还记得之前的恒房通么？

今年疫情期间，恒房通凭借全网社交媒体平台铺天盖地的“75折买房”“全民经纪人”等营销现象抢占了市场热度，至今记忆犹新。

最终恒房通帮助恒大前三季度房产销售冲破5300亿，坐稳全国第一梯队的位置。

房车宝是恒房通的升级版，兼并了线下诸多的地产中介门店。

温州万豪地产、广州房道网、甬旺房产、惠州好房易购集体宣布引进恒大房车宝为股东，占股51%。诞生仅仅三个月，恒大房车宝已经迅速拿下众多一二线城市主流地产渠道平台，以入股为主...

天下武功，唯快不破。

年初，恒房通提出的是全民经纪人，房价75折，恒大脑子里还是“去中介”的主意，鼓励业主介绍客户，售楼员介绍亲属。

后来虽然成效斐然，但显然中介没有去掉，反而越做越大。

贝壳市值已达733.9亿美元、天猫易居合作入局，动作频出、京东苏宁不断试水，“去中介”的思路再无可行。

思路决定出路，升级势在必行。

今年2月28日，恒大集团成立恒大宝集团，由恒大集团副总裁刘雪飞担任法定代表人。

8月15日，恒大宝集团有限公司(恒大宝)名称变更为房车宝集团有限公司，房车宝的法定代表人变为史俊平。

11月15日，深圳俊博瀚投资咨询有限公司、深圳市智明生投资咨询有限公司入股房车宝，此次股权变动之后，二者与深圳市盈贸投资有限公司共同持有房车宝集团有限公司股权。三者分别持股15%、10%和75%，分别出资4.5亿元、3亿元和22.5亿元。资料显示，新进的两家公司都成立于2020年8月，且均由恒大的高管持股。

至此，恒大集团的四位高管正式进入房车宝。从资金、技术到营销，恒大从旗下各大平台为房车宝攒出了一支高管团队。

其疾如风,其徐如林,侵掠如火,难知如阴,动如雷震。

十万块的阳谋，城头变幻大王旗

上图是房车宝门店加盟的广告。

“你有钱过年么？”

多数人在这种诘问下都得掩面而泣吧

疫情之下，心红眼热的中介门店也不例外，低头思量，苦苦支撑也未必能有个好结果。

于是纳头便拜，有个好大哥罩着比啥都强。

可天下也没有免费的午餐。

与恒大合作要交出51%的股权。

房车宝在协议中有要求门店 VI 内外形象装修统一，系统统一，接受体系总部的日常管理管控。

从此创业终成空，共同做回打工人。

但在艰难的大环境下，想要卖身的中介仍趋之若鹜。

而在小俊哥上一篇关于房车宝文章发布后，诸多经纪人都询问如何加盟房车宝。

真香的渠道费还能吃多久？

细看房车宝，给的面包也不小。

房车宝中规定了至尊、钻石、黄金、普通四个会员等级。

会员推荐成交重大奖励。具体如下：

2020年11月2日起，会员通过“房车宝”平台成功推荐购房的，根据其会员等级核算相应税后佣金奖励。佣金奖励在购房人缴齐首期款并签署《商品房买卖合同》后5个工作日内线上支付到账，具体奖励标准如下:

(- )新开盘项目

开盘当月给予所有会员推荐成交房屋总价2%佣金奖励。

(二)在售项目

1、常规项目

(1)至尊会员

给予至尊会员推荐成交房屋总价3.5%佣金奖励。

(2)钻石会员

给予钻石会员推荐成交房屋总价3%佣金奖励。

(3)黄金会员

给予黄金会员推荐成交房屋总价2.5%佣金奖励。

(4)普通会员

给予普通会员推荐成交房屋总价1 %佣金奖励。

2、特别旺销项目

(1)至尊会员

给予至尊会员推荐成交房屋总价2%佣金奖励。

(2)钻石会员

给予钻石会员推荐成交房屋总价1.8%佣金奖励。

(3)黄金会员

给予黄金会员推荐成交房屋总价1.6%佣金奖励。

(4)普通会员

给予普通会员推荐成交房屋总价1 %佣金奖励。

四、会员推荐的客户所享优惠

(一) 2020年11月2日至12月31 日期间，会员通过“房车宝”平台推荐的购房客户，根据不同时期，可另外享受95至98折不等优惠。

(二)享受购房券赠送优惠

不可谓不香，可至尊会员是三个月成交十套，或者当月达到五套成交。虽然香，但大多数渠道和中介都是吃不到的。

但据发布会介绍：房车宝全民经纪平台作为全球唯一会员超千万的全民经纪平台，仅2020年就发放了162亿的巨额佣金。

在此情况下，房车宝高歌猛进。旗下深圳房车宝销售有限公司短短时间内对外投资138家公司（数据来自第三方机构，如有更新迟缓，请谅解）。

未来之赌：新能源车的天量市场

房车宝，除房之外，还有一个车。而恒大汽车，主要方向是新能源汽车。

新能源汽车的市场有多大，从朋友圈的一个笑话可窥一斑。

研究报告显示，2019年中国住房市场（包括一级和二级市场）总交易额高达22.3万亿，这一规模仍在持续增长。同时，中国汽车市场也十分庞大，每年新车销量已超过2500万辆，若将房地产、汽车交易总额同时计入，则二者总规模已突破30万亿。

更为肉眼可见的是，国家补贴。

拿上海来说，新能源车可以直接上牌，省去了六位数的软妹币。

而埃隆马斯克更是通过在上海建厂造新能源车，实现了翻身逆袭把歌唱。

2020年8月3日，恒驰汽车在广州、上海两地同步召开发布会，一口气推出了6款车型，最近恒驰汽车还正式公布了车标和产品的命名规则，与恒大足球的队徽神似。

11月12日，恒大汽车官方宣布上海、广州两大生产基地全线启动试生产，也意味着恒驰量产进入倒计时，全面达产后能做到每分钟生产1辆车。在恒大的计划中，其将在全球布局多个像这样高标准的基地。到2025年，要实现首期规划总产能每年100万辆。

本月中旬，恒驰1进行了路跑。

近日，国家财务部发布《财政部关于提前下达2021年节能减排补助资金预算（第一批）的通知》。据《通知》的附件显示，2021年共安排新能源汽车补贴375.8529亿元，其中新能源公交车运营补助156.89亿元，占比41.74%。

这些补贴实际上是购置补贴，由相关部门直接发放给车企。

所以，房车宝，未来的布局在于车。表面上看是恒大买单，但其中有相当一部分是政府在买单。

金融之局：又一家上市公司？

恒大的布局呼之欲出。

恒大地产做地产开发。

恒大汽车做汽车生产。

房车宝做汽车和房产的销售（包括存量房）。

铁人三项，简直完美。

2018年才开始的恒大汽车，如今在资产的补充和金融的闪展腾挪中，市值已经超过了恒大地产。

再看下贝壳市值，已经七百多亿美金，远远超越万科。

在贝壳今年的招股书中写到：贝壳集团的平台在中国 103座经济活跃的城市拥有超过260个房地产经纪品牌，超过4.2万家以社区为中心的商店，以及超过45.6万名经纪人。

而房车宝拥有全民经纪人会员2162万，线下门店30635家。体量已与贝壳相当。

相信，在不久的未来。

房车宝将会成为超越贝壳的另一分销巨头。

狼，真的来了~