根据阿里法拍上展示的最新消息，曾经的浙系房企，故事很多的黑马房企祥生控股，其总部办公地被查封了，而且还被摆上了法拍平台。如下图：

根据拍品介绍，该标的物是杭州上城区的一处名为瑞晶国际商务中心的办公用房，包含2701室、2702室、2703室三套，起拍总价2445万元。此次申请查封和执行的主体，是民生银行绍兴分行，原因是借款到期不支付，债券金额约2027万元。根据被裁员的祥生员工介绍，这个就是祥生杭州总部的一部分，之前很多人在这里办公，见证了祥生最为辉煌的时候。

作为起家浙江诸暨，重仓省内三四线城市的房企，在享受了三四线城市房地产的发展红利以后，祥生控股规模迅速做大。在2014年，祥生控股正式把总部迁到杭州，随后开启规模战略，销售额再次膨胀，2018年迈上了千亿。然后在2019年，祥生把总部迁到了上海虹桥，一时间风光无限。

但是好日子还没过两年，2022年祥生债务违约以后，就悄悄把上海总部给撤销了，一批员工再次回到起点杭州总部。祥生也有自己的说法，说是要双总部合而为一，方便集中统一管理。

有一说一，现在祥生总部被法拍虽然很凄凉，但是这对公司来说并没有什么进一步的实质影响了，因为这三年时间，祥生已经裁掉了超过90%的员工，现在也不需要那么大的办公面积了，总部被卖了就卖了吧。现在公司已经落魄如此，总部是肯定守不住的，迟早会被债权人拿走。

现在，祥生手下所剩的优质项目已经不多了，能够交付的项目已经交了，还剩一大堆卖不动，也没有资金继续动工的项目，就在那里躺平了。唯一还被拿得出手的项目，在上海的祥生北外滩虹口源717项目，该项目是曾经知名的地王项目，但是祥生债务违约以后被债权人挤兑冻结。

在去年，这个项目通过预重整，整合了债权人的纠纷，然后项目得以继续开发。今年6月份，这个项目终于面市销售，首开销售约24亿元。但是这个项目高价拿地至今，上海楼市已经调整了不少，按照现在的销售价格，已经折损了不少货值，基本上没法盈利了。销售回款后期完成债权人的债务支付以后，估计也剩不了多少，祥生也没法指望这个项目重生。

有点唏嘘的是，曾经的黑马房企崩塌如此之快，这就是所谓的行业出清吧。