自打2020年下半年泉州开始放飞自我，猛抬新盘“限价”以来，当地的购房人经历了一段很是恐慌的日子。去摇号摇不到，房价又拼命涨，二手房炒作更是无比疯狂，那些一平方不到一万买来的人，觉得一年翻一倍都赚得不够爽。

尤其是那些摇号前声称自己是刚需的人，等卖二手房之时彻底撕下伪装，此时我们方才发现，这些年来泉州限购漏洞不少，有一批外地炒房客蜂拥而来，摇走了本应供给“真刚需”的房。

这种购房恐慌情绪大约持续两年时间，此后众多品牌房企“爆雷”，众多烂尾楼业主撕心裂肺，许家印也进了牢笼，就连再糊涂的“傻韭菜”都觉得奇怪：泉州的楼市怎么有点不对味啊？

眼瞅着福州市区一平方几千块的房子越来越多，厦门的开发商一降价业主就上门闹，怎么全国各地房价都在下跌，连一线城市都跌得稀里哗啦，唯独泉州的楼盘还整天在吹嘘“日光”呢？这问题到底出在哪儿啊？如今就连公交车上、菜市场里的大妈都知道哪哪的房价又腰斩，难道放眼全国只有泉州这么特殊吗？

回答以上问题和近期写到厦门楼市的一系列文章同理，我们抛开可以造假的新盘网签，抛开各种虚假报价无成交的二手房，只需观察法拍房就好。无视那些烟雾弹，就能看清炒房客们结局怎样。

随着大批楼盘建成交房，看着东海夜景不少读者发出感慨：人怎么还那么少啊？其实这也是因为泉州新城区遍地开花，四面八方拆村造城盖了那么多新盘，现状这点人口根本填不过来。

我们稍微浏览一下就会发现，自去年以来，江南、东海等新城区上架的法拍房往往有个共同特征：刚交房不久的楼盘，住也不住毛坯上架。其中不乏很多熟悉的名字，诸如海上海、万科城市之光、海宸尊域、建发珑玥湾、皇江御景等等，个个都是当年抢得不亦乐乎的限价房、日光盘。

我们用脚趾头想也知道，这些刚交房就断供的案例，很可能都是炒房客“爆雷”了。一般说来，从断供到法拍要一两年时间，可见这些房东资金并不充裕，在交房前就快支撑不住，好不容易熬到交了房便四处找人接盘，还觉得一平方不卖两三万不过瘾。但事实上二手房真能卖得掉吗？显然要能卖得掉就不会走到法拍这一步。

看着数量越来越多、房子越来越新、单价越拍越低的法拍房，泉州的二手房报价显得如此苍白。或许新盘还能靠“房票”让拆迁户撑一撑门面，还能派遣各路水军倾巢而出制造幻像，二手房东们可没这能力忽悠接盘侠。从近期法拍结果来看，法拍价与前几年相对正常的限价相当。

比如这套海宸尊域的中层毛坯房，建筑面积99.03㎡，成交总价141.8万，基本就是三年前的限价。然而评估价却高达238万，我是不知道这帮所谓的“评估师”是怎么评出这么离谱的结果，是不是直接照搬那些疯狂的二手房报价？

当初用合理限价摇号抢到房子的人，如果只是利用手头资金正常投资，那么按原价卖掉顶多白给银行打了几年工，并不至于亏到倾家荡产。由此可见，这些刚交房就成了老赖的人都是疯狂加了杠杆。他们在买房之时就已抱定“你死我活”的决心，到头来“谁有钱谁活，谁有债谁亡”。想到这里，试问现在还有哪个傻帽愿意买房当替死鬼？到这年代还一心求死的人，我们大家也不劝了啊。