最近震惊世人的“金融茶”事件想必大家都已看到新闻，那炒作手法和“深房理”、“欧水库”等如出一辙。骗子们建的“茶叶交易群”里，可能500人的群有400个是托，大家一看便知，这就和那些房产自媒体建的各种“购房群”是完全一样的套路。

普洱茶被当成“金融茶”来炒作已有很多年，这年头茶被分为两类，一类金融茶，一类口粮茶，有的茶不是用来喝的，正如有些房子也不是用来住的。同为产茶大省的福建，上一个被硬生生炒坏名声的例子大家也都知道，那便是安溪铁观音。近几年来，武夷岩茶成为新的炒作对象，有的早已被炒到天价。

相比之下，曾在晚清风靡世界的福州茉莉花茶就很低调务实，即便是高窨次的高端产品，一般也就几百元一斤，换成那些“金融茶”不得好几万。福州不炒茶正如不炒房一样，非常值得肯定，而且福州还保有国营茶厂，就和福州市属房企一样，成为稳定市场的主力军。

不过话说回来，茶喝不炒、房住不炒喊来喊去，虽然该炒的照样疯狂炒作，但也都打着高端商品的旗号，以富人为收割目标，倒也坑不到普通人头上。就比如最近那群黑中介自媒体，一方面装模作样承认房价下跌，另一方面还整天拿虚假价格误导人家跌幅很小，说到底都是盯着有钱的韭菜想最后打一次劫。

茶和房子如此相似，若说茶有“金融茶”、口粮茶之分，那房子也同样也有“金融房”、居住房之别。对于大部分普通工薪族而言，开开心心看着房价大跌，一想到自己能买得起更新更好的房子，买房负债又能减轻一些，怎能不满心喜悦。

比如今年7月21日文章提到，就在五四北鲁能公馆隔壁，仅仅只卖鲁能公馆半价的新榕金秀郡。而今建筑那么新、地段那么好的房子，报价已低至一平方1.2万多元，连鲁能公馆的一半都不到了。

那么，对于广大普通百姓而言，鲁能公馆就是“金融房”，极少数居心不良的人爱怎么炒随它们炒，正如“金融茶”事件一样，就让想割别人韭菜的那帮人自己关起门来挥刀互害。而新榕金秀郡这样物美价廉的房子就是居住房，用途是住不是炒。

我们看金秀郡这套房源的时间轴就很明显，8月24日挂牌，报价93万。后来房东一看开得太高，尽管有人看房但迟迟没能成交，那该降价时就降价。真的卖方，敢于直面惨淡的市场，敢于正视暴跌的房价。像榕发夏荷郡、新榕金秀郡、旭辉榕宸天著、三迪枫丹雅筑等众多安商大盘的办证高潮还没到来，这时候抓紧卖就很有希望率先套现离场。

新榕金秀郡是福州安置型商品房项目的杰出代表，可以说安商房为城市发展立下了巨大功劳。自从2018年推出安商房模式以来，四年间福州六区大量土拍，卖回了几千亿土地出让金，后来应对各种财政支出才能游刃有余。市场中大量供房也让房价得到平抑，让贪婪的炒房利益集团付出血的代价，让普通刚需享受房价平稳下降带来的红利。

正如上述两个小区巨大价差给人带来的强烈视觉冲击，买鲁能公馆的那些人亏得多惨我们并不在意，只希望他们懂得做人应知应会的基本道理。那就是成年人要为自己的决定承担后果，不要跟巨婴一样，整天想着去迁怒邻居。你们炒你们的“金融房”，人家住人家的居住房，明明一模一样的新房子，没有谁比谁更高档，别以为交了天价“智商税”能换来脸上有光。