中国人衣食住行是日常生活离不开的，住被排在了第三位，家在国人看来往往与房子划上等号，那么身为买房大军的你有踩过几个坑呢？

一、跟风，跟风是国人的天性，小到几块钱的奶茶，大到几十万上百万的房子，都免不了跟风者。我说一个场景，有中招的点个赞。某楼盘开盘当天，或者搞大型活动当天人山人海，恰巧你也路过该售楼部，鬼使神差的你就进去了，然后里面一会喊着一套房子被定走了，一会又一套房子被定走了，给你介绍的置业顾问不断的告诉你房子没了，这套没了，那套又被定走了，反正是你问一套一会就没了，然后你一着急一上眼也定了一套，回去想想回过神来，已经晚了。请问问有没有这种经验的，有的话举起你的右手。这种叫冲动型消费。

二、风水，有些人很讲究风水，但是自己又不懂，于是买房的时候就会请一个风水先生，这里跟大家透露一个秘密，只要你看中了这个楼盘，风水先生总能给你算出一套适合你的。明白的打个CALL，不明白的自己领悟吧。其实在笔者看来，最好的风水就是自己最喜欢的户型，最喜欢的楼栋，最喜欢的楼层，三中一依然不错，三中二以是不易，三中三犹豫啥，赶紧交钱去。

三、优惠，很多人买房子都会谈优惠，一遍两遍三遍的谈，但是往往买了以后都觉得自己的优惠力度不够，其实世界上对于买家来说，优惠永远是只有更低没有最低，对于卖家来讲告诉你的永远都是只有最低没有更低，这本身就是一个矛盾。当然，在这里笔者也可以给大家一个诀窍，一个月的最后一天，或者一个季度的最后一天，你真心想买的话，带上首付，摆出一副今天必定而且现定现签约的架势，那么你拿到的优惠大概率是确实最低的优惠了。来，想要试一下，试了又管用的，帮忙点个赞，加个关注。

四、付款方式，很多人买房喜欢一次性付款，对于那些土豪，金主们，自然无所谓，但是对于一般的老百姓而言，个人还是建议按揭比较靠谱，先别急着喷，房贷利率本身就相对较低，举个例子，100万的房子，首付20万，贷款20年，月供5000不到一点，那么80万在手里面如果有一定，我想问一下一个月5000难道创造不出来吗？我想大部分人是可以创造出来的，但是如果100万统统交了房款，那么两手空空，继续打工咯。当然这个算法很多人可能会喷，但事实就是有钱的人用银行的钱买房，没钱的人用自己的钱买房。

五、贷款方式，很多人会纠结等额本息还是等额本金，从利息的角度讲，等额本金利息更少一点，但是等额本金的前期还款压力也会大一点，等额本息整体利息会高一点，但是每月的还款压力相对于等额本金会少一点，所以两种还款方式无所谓好坏，只有适不适合你，没有压力的建议选等额本金，压力较大的建议选等额本息。所以，今天看了这边文章，以后不要被骗了哦。

六、楼层选择，在这里我说几个词，看看大家有没有听到过，“槽钢层”、“扬灰层”、“腰线层”，有没有听到过？有的打个call，说实话这些楼层真心没什么影响，喜欢就买吧。

七、关于特殊楼层，不知道大家有没有关注过4F、14F、18F这些楼层，因为国人喜好，开发商在定价的时候往往这些楼层价格都会低一点，优惠力度也会大一点，所以对数字不计较有无所谓的，想要价格实惠一点的，这些楼层千万不要因为别人的闲言碎语就放弃了。说句大实话，交付小区千千万，有几个小区的这些特殊楼层是没人住的。

八、身边的万能参谋，相信大家肯定经历过，每当你想买房子的时候，你身边的亲戚朋友就化身为选房专家，楼市专家，总之只要是你带他们去参谋，就没几个说好的，大部分都是劝你别买。所以，我想问一下看到这篇文章的，在房价大涨之前，有几个是因为身边的万能参谋而放弃购买，然后一等再等，最终全款变首付，首付变定金的。

总之，买房子是大事，需要慎重，可以多看几个楼盘做为比较，但是如果是刚需，千万不要跟涨或者等跌，因为这个是谁也预料不到的，想好了，条件够，又喜欢，就下手吧，反正也是自己住，涨跌真的那么重要吗？