有了房子，就有了家，在这陌生而又熟悉的钢铁城市中，一套属于自己的房子，代表着家，代表着归宿。

不管你的房东有多好，你的宿舍有多温馨，总比不上属于自己的小窝，正所谓破家值万贯，每个人都希望在这万家灯火中有一盏是始终为自己而亮的。那么，当你走进售楼处，看中心仪的小区以后，你会如何选房子呢？

虽然，每个人的各自喜好不同，但大多数情况下习惯、偏好、地域风俗都是雷同的。这也是为什么同一个楼盘，同一栋楼，为什么有一些楼层、有一些户型、有一些朝向卖的价格高，反而卖的越快，有一些楼层、有一些户型、有一些朝向卖的价格便宜，反而卖的慢。

1、怎么选楼栋

一个新开的楼盘，一下子推出很多栋楼，如何选择楼栋呢，抓住以下两点，就不会太纠结了：

（1）前面无遮挡的优先：前面没有遮挡或者楼间距较大，那么以后居住进去了，视野会比较开阔，而且采光也会比较好，特别是喜欢楼层低一点的购房者，一定要注意这一下，要不然，房子到手以后一住进去，发现每天都晒不到太阳，那肯定是很郁闷的。

（2）向南最佳，其次向东，其次向西，最次向北：这也是根据日照采光原理排序的，向南面的日照时间大于朝东的，大于朝西的大于朝北。朝北的房子真心不建议大家选择，因为住进去以后缺少日照的缘故，家里必然是阴冷潮湿，缺乏活力，不适合居住。

2、如何选楼层

在这里，笔者以较为常见的25层楼栋为例，只论房子本身的物理属性，不考虑人的因素。

（1）9-20层为黄金楼层，无论是日照、视野、居住舒适度、客户接受度都是最佳的，日照、视野、居住舒适度可能大部分人都能理解，客户接受度很多人不能理解为什么要放进去，大家都知道，房子除了居住属性以外还具备投资属性，那么在你要改善的时候，想要把这套房子卖掉的时候，你的楼层就具备优势了；

（2）其次21-24楼和5-8楼：21-24楼楼层较高，日照、视野没得说绝对是顶级的，但是因为太高，客户接受度会有所下降，而且等电梯的时候也会很麻烦，影响居住舒适度；而5-8楼虽然日照、视野、客户接受度差一点，但是居住舒适度上会好一点，比如等电梯就比较方便了，哪怕停电了，走两步楼梯锻炼锻炼身体还是非常合适的；

（3）再其次就是顶楼和1-4楼：顶楼虽然视野、日朝是顶级的，但是顶楼有个不容忽视的问题就是时间久了以后大概率会出现渗水和顶部开裂现象，这不是开发商的质量问题，而是技术问题，现在就这个技术；1、4楼日照、视野差，而且会比较吵，因为楼层较矮，蚊虫也会比较多，所以一般情况下不建议入手；说到这里很多人可能会问，一楼有些带花园的可以吗，笔者想说的是，其实这就是一个噱头，首先，这个的产权花园是你的吗，其次，你可以做永久性的围栏和建筑吗？如果都不可以，我劝你省省吧，没必要。

3、房子的朝向怎么选

这里我就说一句话，朝南、朝南、还是朝南。

4、房子的户型怎么选

优先东边套、其次西边套、最后中间套

（1）什么是东边套，顾名思义东边套就是靠东边的边套，千万不要被人骗了，说什么大门朝东的是东边套，恰恰，东边套的房子大部分大门是朝西的。为什么选择东边套，很简单，日照，东边套可以承接早上的太阳，免去西晒的苦难，再有国人都有东为大，紫气东来一说。

（2）什么是西边套，顾名思义西边套就是靠西边的边套，千万不要被人骗了，说什么大门朝西的是西边套，恰恰，西边套的房子大部分大门是朝东的。很多人看了网上的一些乱写的文章，兴冲冲的跑去选了一套大门朝东的房子，以为自己买了东边套，到手以后才知道是西边套，后悔莫及。为什么西边套排在东边套后面，很简单，还是日照，西边套虽然承接不了早上的太阳，但是它可以接收下午的阳光，虽然是西晒，但总比没有好，万物都需要阳光。

（3）中间套，这个我就不用多说了吧，夹在中间的就是中间套，为什么中间套排在最后，很简单，还是日照，因为他只能单面采光。

总体来说，选房，大致朝着这几个方向基本就不会太差，当然最终还是要结合自身的资金实力，以及个人爱好，没有最好的房子，只有最适合自己的房子，最终选择的就是自己的家。

最后祝所有人，老有所居，万家灯火有一盏为你而亮。