去年以来已有多篇文章写到，福州某些小区里因为高价物业费引起争端。由此我们不难看出，这几年物业费上涨过快带来的问题已集中爆发，而且商品房不交物业费的现象也越来越多。比如前不久融侨悦江南有业主欠费不交，结果垃圾被人送回家的事就很典型。

放在往年，商品房小区物业费缴交比例确实比安置房高，尽管物业费贵一倍，业主们还是心甘情愿去交。毕竟大家一看房价迅速上涨，就算不卖房纯自住的人，也会觉得虽然物业费多交，但小区升值更快换来自身财富增加。有些虚荣心爆棚的人更是逢人便夸自己小区物业管理好，话里话外贬低安置房。

话说回来，早年商品房物业费虽贵，但好歹有点节制，一般两块多也就是了。后来土拍地价大幅上升，开发商卖房不赚钱还亏本，便想着从物业费里找补。于是近年开发的楼盘物业费越来越离谱，一平方三四块、四五块已经司空见惯。

别看物业费翻倍了，实际服务内容并无变化，服务水平没有提高，服务项目也没有增加，并非涨价以后一夜之间保安从58全都换成18，也没看到卫生保洁次数增加。电梯该坏照样坏，外墙瓷砖照样掉。倘若房价持续快速上涨，那这些都不是问题，一旦房价下跌，天价物业费带来的矛盾可就掩盖不住了。

尤其时至今日，福州市区房价腰斩的小区遍地都是。那些高位接盘的大冤种东挪西凑还房贷已很艰苦，每月还要交几百元的物业费也快成为不可承受之重。眼瞅着自家资不抵债，房子变成“负资产”，交物业费时心中苦闷，便拿着“放大镜”各种挑毛病。明明买的只是普通楼盘，非要给自己找出“住皇宫”的体验。

此前文章提到，那些商品房之所以卖得比同地段的安置房（安商房）贵一倍以上，并非房子真的好，而是加了“智商税”。不仅房价里有，物业费也包含，那些接盘侠的命运在付款签合同时就已注定。但拆迁户可不一样，人家可没被收取“智商税”，遇到天价物业费气不打一处来。

往期文章已经做过介绍，早年安置房物业费很实惠，一开始六毛、八毛，后来房子盖得更新更好，也就涨到一块二、一块六。直到安置型商品房时代来临，从此安商房也和商品房一样，必须签订购房合同。那些仍由福州市属国企开发，市属国企物业管理的项目，物业费虽涨也不至于太离谱。但无奈很多地皮是被外地开发商买去，所谓“品牌房企”美其名曰“品牌物业”，交了房就急不可耐要收高额物业费。

拆迁户被打了个措手不及，于是今年刚开年就马上投诉，某些安商盘收取天价物业费的问题开始暴露。最近上新闻的是此前我们经常提到的台江排尾两个超级大盘，安商房居然也和商品房一样，收取2.98元/㎡的物业费。

面对记者采访，有拆迁户表示自己一个月只有一两千的退休金，这么贵的物业费实在承受不起；有拆迁户表示明明是自家的房子，可现在如同向物业租房。拆迁户们感到不满很能理解，排尾棚屋区是在2016年动迁，当初还没有安商房这个新鲜事物，安置房小区物业费都很便宜，他们做梦也没想到，将来居然一平方要收三块钱。

这样一来，房子少的拆迁户一个月也得交几百元，房子多的一个月光是物业费就得超过一千，再和其他亲戚朋友一对比，心里难免不平衡。在找电视台之前，他们必定已就这事找过有关部门，但这些年来类似事情见得太多，我们用脚趾头想也知道有关部门会如何答复：物业费属于市场调节价，你们自己和物业公司协商，签了协议该多少就多少，安商房实质上也属于商品房。

至于求助法律，律师们也很清楚双方是白纸黑字签了合同，业主去打官司也没有胜算。所以这回律师也没建议起诉，而是表示可以成立业委会，然后召开业主大会更换物业公司。这办法的确可行，但实际操作不知要等到猴年马月，想成立业委会也不容易。

那么，面对天价物业费，排尾的业主们是不是只能逆来顺受呢？有没有其他办法解决呢？答案是肯定的，在此我给饱受天价物业费之苦的拆迁户们提个简单快捷的解决建议，那就是：卖房子搬家。

你们卖了排尾的安商房，置换到周围光明港苑、红星苑、桂园怡景、鳌港苑、鳌兴佳园等物业费较低的传统安置房小区，问题不就迎刃而解吗？当然这事情也给其余拆迁户提了个醒，要是介意高额物业费，将来选房之前可得多问几句，别等拿到房子才后悔。