上海的房价过去一年普跌了20%左右，至于全国其他地方跌了多少，我想很多人都心知肚明。于是，网上各种妖魔鬼怪开始出来妖魔化上海的房价，什么上海房价要崩盘了，上海的房子没有人买了，炒房客被套牢了等等，各种谣言满天飞，其实上海3月网签2万多套，已经给了那些造谣生事者以响亮耳光。可是，这还阻挡不住很多无聊之徒的“惹是生非”，昨天头条上一位河南“IP”的大神更是煞有其事地发文，编造了一个是个人都知道是扯淡的文章，简直是搞笑不已。

这位河南大神编造了神奇的故事。第一句话就是“上海的房价快成大笑话了”。故事的内容是，他弟2017年买了军工路的房子，1170万，如今700万，无人问津，其弟愁死了，吃不下，睡不着，想卖掉带钱回家养老，肉疼啊。就是这样一个故事，其实就是一个没有任何真实性可言的故事，因为，他完全不了解常识，也不知道军工路所在的位置，更不知道上海房价的跌幅根本没有他认为的那样，快成为笑话。

他不知道，军工路多数属于杨浦区，两侧2017年值1170万的房子，可以说鲜有。上海市军工路，南起复兴岛附近的平凉路，北到逸仙路高架，南北跨杨浦和宝山二区，全场10公里以上，近黄浦江，路两侧著名单位有火车杨浦站、上海理工大学、共青森林公园、上港集团等。其中杨浦站以北地区西侧，铁路杨何支线如影随形，阻碍了交通，大大影响了军工路以外的发展，军工路以东以北的黄浦江畔基本上没有规模新式住宅小区，都是一些工厂、码头之类的存在，故此，军工路靠江那边不可能有1000万以上的房子。如果有，肯定在军工路以西、以南地区。宝山区的军工路两侧，2017年，基本上还没有什么小区，如今看到的几个小区都是最近几年竣工的，不符合他的设置。

下面我们看看杨浦区数据军工路板块是否有这样交易记录的房子。以军工路以南、以西1KM左右为范围，以隆昌路、营口路和中原路为界，以东小区都算，看看有多少2017年值1170万的房子。2017年，整个杨浦区1100-5000万成交的二手房，其中绿军成交38套，当年绿军在上海的市占率不到25%，即意味着当年（2017年）杨浦成交在150套左右。

绿军成交的1100万以上的38套房子之中，只有一套房子距离军工路低于1KM，80%以上都是新江湾城的房子，而如果大神的弟弟买的是新江湾城的房子，决不会说是军工的房子，只会说是新江湾城的，因为过去10年，新江湾城代表的是杨浦区豪宅区，他肯定不会自降逼格说属于军工路。也就说，1170万的房子，在彼此成交的记录中，找不到。

既然交易记录找不到，我们就去排小区。整个军工路，由于接近黄浦江，属于杨浦偏远地区，绝大多数小区都是公房小区，商品住宅价格2017年能卖到1170万的小区，绝对是少之又少。最南端内江路16弄的东外滩壹号，2012年的房子，我们姑且算军工路板块，即使大面积152平方的，彼时最多1100万，如今成交也要1400万。 再往北，中轩丽苑，彼此6.5万的单价，最大面积也就是800万左右；

白洋淀绿苑，彼时最高不过600万；

中环润和园，都是小面积，直到今天，总价没有超过700万成交记录的房子。

韵都城，控江路128弄，最大面积150多，属于特例，一般也就是134平方米以下，2017年大面积房子均价不到7万，最是最好位置楼层，134平方，也不要1000万。姑且勉强算一个。

长白新城，最大面积100多平方，彼此单价不到7万，总价无论如何不吵800万；

东岸新里，包头南路588弄，彼时不到7万单价，最大面积也就是90平方以下，至今没有超过800万的成交记录。

黄兴绿园，彼时单价6万左右，最大面积150多平方，也绝对上不了1100万。

佳龙花园，彼时单价8万左右单价，最大面积134平方左右，彼时可能有1170万的房子。但是，营口路距离，姑且算上一个。

兰馨雅苑，彼时单价7万左右，最大面积160平方左右，可能有1170万的成交。

莱茵半岛，彼时单价不到7万，最大面积200多平方，可能有1170万的成交。

城市名园，彼时5万左右，最大面积158平方，不可能有800万以上的成交记录。

城市方圆，彼时单价不到5万，最大面积不到90平方，不可能有500万以上的记录。

从南到北，彼时符合1100万以上总价、军工路附近的小区也就是上述期指可数的几个小区。OK,从总价看，彼时可能有。

排排队，看一看，分别有哪些小区。东外滩一号、韵都城、佳龙花园、兰馨雅苑、莱茵半岛，总计也就是5个小区。但是，我们再看看大神说的2017年1170万，现在700万无人问津的描述吧。我们对比上述五个小区2017年与现在成交单价的对比。

东外滩壹号，2017年均价7.7万左右；今年成交9万以上单价；

韵都城，2017年均价不到7万；今年成交均价7.5万元/平方左右。

佳龙花园，2017年均价8万；今年成交均价9万以上单价。

兰馨雅苑，2017年均价7万，今年成交均价8万左右。

莱茵半岛，2017年均价7万，今年成交均价7万左右。

从上述数据可以看出，2017年的价格，比今年的价格，没有任何一个下跌10%以上，最多就是持平。那位大声所说的2017年1170万买进，如今700万无人问津，纯属胡说八道！

上海的房价是跌了，但是，你要以事实为依据，以成交数据为支撑，真实去反应市场，而不是去满嘴胡说八道，造谣生事。谣言止于智者，违反法律是要承担责任的！上海的房价比起全国各地的房价，没有成为笑话，如今高涨的成交量充分说明，无论怎么唱衰，市场依然会给你一个响亮的巴掌！(上述引用数据来自于链家网，皆有据可查)