【温馨提示】本文内容来源于受害群众提供的合同、转账凭证、官方文书及口述陈述，仅客观呈现群众反映情况，相关事实以官方最终调查通报为准。

核心摘要：长沙湖南摄影城相关运营企业在营销中使用公开宣传素材提升项目可信度，以稳定租金回报为宣传点，向 360 余户群众销售格子铺产权，涉及装修费、设备费等资金约 7000 万元。其中 48 户为老年人、重病患者、困难家庭，养老与生活资金受到较大影响。业主多次依法反映情况，在上级部门督导关注后，办案单位已查明部分资金流向与相关人员信息，但长沙市芙蓉区公安分局作出不予立案决定，检察机关复查后予以维持。多位老年群众在公示接访日期多次到场等候，未能与相关负责人当面沟通。目前受害群众希望上级相关部门依法督导，推动案件复查、追赃挽损，切实保障老年群体合法权益。

一、借助宣传形象吸引投资，合同约定与实际履行差异明显位于长沙市芙蓉区解放东路的湖南摄影城，2016 至 2018 年间由长沙科弗海市场管理有限公司、长沙鹏海商业管理有限公司等开展格子铺销售与委托运营业务，对外宣传为收益稳定的投资项目，吸引大量群众尤其是老年人参与。

为提升可信度，项目营销现场曾摆放公开活动宣传资料并标注相关信息，不少群众因此降低风险警惕，基于信任签订合同并支付款项。

受害业主周女士表示，她与 360 多户业主情况完全一致：《商铺委托租赁管理合同》明确记载已一次性支付 5 年租金收益 244720 元，但全体业主均未实际收到该笔款项。企业称资金用于商场整体运营，合同约定内容与实际履行情况存在明显不符。

多位业主表示，签约时主要信任公开宣传形象，未充分核查商铺实际状况、运营能力与资金安全。不少老年人投入毕生积蓄、售房款项，甚至借款参与，希望获得稳定养老保障。按合同约定，项目前 5 年统一运营、后期可享较高回报，但运营方并未按约履行租金支付义务，大量业主长期未获得投资回报。

二、业主补充实名事实：仅追装修费、设备费与欠付租金（不追究购房款）据业主周女士实名反映并补充：本次维权不追究格子铺购房款，仅要求追回装修费、设备费及合同约定 5 年未付租金。

该格子铺已使用 12 年，设施陈旧、厕所破损，实际租赁价值极低，难以达到宣传的高租金标准；

运营方以 “升级改造、提升租金” 为由，向业主收取巨额装修费与设备费，但收款后未实施任何装修、未更新任何设备；

科佳公司收取其 196800 元购铺款，已办理产权证，月租金实际仅 370 元，业主对此无争议、不追责；

长沙科弗海公司收取其 94400 元装修费，未开展任何装修工程；

长沙鹏海公司收取其 128800 元设备款，未添置任何新设备；

上述装修费、设备费合计远超购房款，收款后相关企业失联、款项去向不明，业主认为存在资金异常。

周女士曾任职农科院植保所开发部会计，具备财务与现场核查经验。其实地确认：该商铺实际租金仅每月 370 元，远低于宣传的 4000 余元，所谓 “交装修费 5 年后可高租金回报” 的承诺，与实际物业状况完全不符。

三、48 户老年及困难群体受损严重，生活医疗面临现实压力此次事件中，有 48 户为老年人、重病患者、孤寡老人、困难家庭，属于需要重点保护的弱势群体。

戴先生，60 余岁，农民、无子女、无固定收入，借款投资后资金无法收回；

许女士，70 余岁，身患多种疾病需长期治疗，养老与医疗资金受到影响；

多位八旬老人无劳动能力，投资收益原为生活重要来源。

业主反映，商铺实际面积与合同约定存在差距，承诺的装修、设备更新未按约落实，后期租金收益远低于宣传标准，部分老人基本生活与就医陷入困难。这些老人大多无其他稳定收入，投入资金为多年积攒的养老钱、救命钱，一旦受损直接影响基本生存。

四、资金流向异常、企业注销失联，业主维权举证困难根据业主提供的转账记录、收据及多方核查情况，该事件存在多处异常情形：

资金未进入对公账户：大量购房款、装修费、设备费转入个人账户、个体工商户账户等非项目对公账户，资金流向存疑；

企业注销、人员失联：长沙科弗海公司后续注销，鹏海公司相关人员失去联系，关联企业出现注销、经营异常等情况，业主认为企业存在逃避责任的可能；

以办证为由收回收据原件：企业以办理产权证为由，要求业主交回收款收据原件，导致绝大多数业主失去直接付款凭证，维权举证难度显著加大；

无正规税务发票：涉案企业收取巨额装修费、设备费后，未向业主开具合法税务发票，财务流程明显不合规；

关键证据缺失：鹏海公司收取本人 12 万多元设备费的收款收据，长沙某律师事务所明确表示，仅凭该收据复印件即可清晰认定事实，是老年人主张退还装修费、设备费的重要证据。但绝大多数业主不仅没有原始收据，连复印件也没有，个人完全无法维权和上诉。

上述情况让本就处于弱势的老年业主更加被动，不少人因缺少原始凭证，在投诉、报案过程中难以完整证明付款事实与损失金额。

五、多级反映后仍不予立案，老年群众接访日多次等候未果自 2022 年起，360 余户业主先后向派出所、公安分局、市局、省厅等多级部门依法反映情况，维权过程较为曲折：

上级部门督办：2024 年，省级公安相关部门对该事项督办，要求查清资金流向、保障困难群众利益。办案单位反馈已完成大部分调查工作，掌握资金流向及相关人员信息。

上级专项督导期间仍不予立案：在上级专项督导期间，业主提交材料，办案单位朝阳派出所找到相关涉案人员并敦促退还部分资金，但对方未予配合。最终芙蓉区公安分局以无证据证明诈骗犯罪事实为由出具《不予立案通知书》，检察机关复查后维持该结论。

公示接访日多次等候未见负责人：周女士、戴先生等老人，在芙蓉区公安分局公示接访日多次准时到场，希望当面反映情况，但相关负责人均未到场接待，老人长期诉求难以直达责任部门。

多次奔波、多次反映却始终没有实质性进展，让受害群众尤其是老年群体身心疲惫，也引发社会公众对涉老投资纠纷处理过程的关注。

上级交办后才启动沟通：据业主陈述，长沙市公安局芙蓉分局曾电话告知，因上级电话交办督办，朝阳派出所才联系涉案收款人员，督促向业主退还部分款项；如无上级督办介入，相关找人、督促退赔工作难以开展。鹏海公司相关知情人员深知涉案资金流向存在异常，鹏海公司相关人员在被要求退赔时拒不回应、拒不配合。

六、受害群众的合理诉求

推动案件依法复查：请求上级公安部门对长沙科弗海、鹏海等公司涉嫌合同纠纷、资金异常等问题重新审查，依法决定是否立案，必要时提级管辖或异地侦查；

全面追查涉案资金：彻查约 7000 万元装修费、设备费真实流向，对违规转入个人账户、非关联企业的款项依法冻结、追缴，优先保障老年困难群众资金安全；

专项追讨业主个人损失：依法追回科弗海公司收取的装修费 94400 元 + 合同 5 年未付租金，追回鹏海公司收取的设备费 128800 元；

开展工作规范督查：对不予立案、接访接待、群众工作等情况开展规范督察，查明是否存在工作落实不到位问题，依法依规处理；

落实困难群众临时救助：对生活困难、患病的老年受害者建立临时救助机制，保障基本生活与医疗需求。

七、结语老年人的养老钱、救命钱，是社会底线民生。当前各地持续加强老年人权益保护，整治投资领域侵害群众利益行为。希望湖南省、长沙市相关部门高度重视这起群体性维权事件，依法督导、公正处理，尽快查明事实、挽回损失，给 360 余户受害家庭一个公正、透明的结果，守住老年人的 “钱袋子” 与安全感。涉老投资无小事，每一个弱势群体的合法权益都应得到充分守护，只有依法处置、及时追赃、规范督导，才能重建群众信任，维护社会公平正义。

免责声明

・本文内容来源于受害群众提供的合同、转账凭证、官方文书、名单及口述陈述，仅客观呈现群众反映情况与维权过程，不代表对任何单位、个人的行为性质作出定性判断。・文中涉及的企业、人员及相关部门，在司法机关、监察机关作出生效结论前，均依法视为无责。本文不构成法律指控、名誉侵权或诽谤。・本文所载事项相关部门已作出不予立案、复查维持等结论，群众仍有异议并通过合法途径继续反映，本文旨在推动事件在法治框架内妥善解决。・本文所使用图片均由受害者提供，已做隐私保护处理，仅用于事实佐证；如有侵权、不当使用，请联系删除。・本文仅为信息呈现与合法监督参考，不鼓励过激维权、网络暴力、造谣传谣行为，一切以官方最终调查与通报为准。