二手房成交数据，向来是买房卖房时的核心参考，但一直不透明、难收集。

本次统计周期为：2026.01.12—01.18

第一部分为深圳重点小区二手房成交信息，以南山、宝安、福田、龙华为主。

第二部分为全深圳市法拍房成交数据。

第三部分为随缘挑楼盘点评。

深圳近几年的二手房和法拍房全量成交数据，都在小工具里！

以下随缘翻牌子点评，没提到的楼盘，大家可以动动发财的小手，评论区提问。

「半岛城邦三期」

著名的海景网红豪宅，18年的次新，蛇口唯二的豪宅，比双玺稍弱一些。

「天鹅湖花园」

深圳又一顶豪小区，环境没话说，人群也很纯粹。

避坑小户型，TA家大户型没啥毛病。

「首地容御」

华侨城的刚需盘，大花园，单价低。

「前海天境」

龙光差点搞烂尾的项目，整体不如隔壁的润峯府，胜在价格便宜。

120平三房7月份还能卖到1130万，现在只有1040万了，价格还在蹭蹭往下掉，真的是血亏价。

对于前海三湾的楼盘，大三房1000出头的价格已经很安全了（下限不低，上限可以到后海），看得到的投资空间。

「红树西岸」

X帮主的杀猪盘。两年前还要卖到4300万，如今连2800都不要了。

「铭筑荔苑」

赠送率超高，夕阳下的山景很漂亮，725的价格算是创了新低。

「豪方天际」

南山科技园牛马上车盘，基本素质还行。

「中旅国际公馆」

六边形战士，香蜜湖核心位置，密度低，近地铁、近商业、近公园，学位顶级，除了楼龄老一点、花园面积稍小一点、车位有点紧张，其他都没毛病。

不过这半年价格也往下走了一点。

「泰华阳光海」

碧海的超大社区，阳台也大，盘子也不算差，但如果预算能够到旁边的御龙湾，就尽量不买这里。

「水榭春天五期」

带了深高北学位，价格就是硬。

「中航天逸」

楼盘外立面有点破旧，而且太吵（B区不吵但价格高还对着润达），物业也不咋滴。