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定了!未来5年,三亚房地产,向“高端、AI+”转型!

2026年,既是“十五五”开局之年,更是海南自贸港封关后的开局之年,海南建设自贸港因为与国家五年规划衔接,所以海南“十五

2026年,既是“十五五”开局之年,更是海南自贸港封关后的开局之年,海南建设自贸港因为与国家五年规划衔接,所以海南“十五五”规划更有看头。

省会海口已经于3月份印发“十五五”规划,征收51个片区、建10+所中小学、拓宽琼州大桥…社会各界广泛聚焦,该文章也收获了10万+阅读。

日前,《三亚市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式印发,全文分为14章、55个小节,超过5.7万字,对全市“十五五”工作做出部署。

该纲要涉及城市建设、旅游消费、生态保护、教育医疗、房地产、道路交通等方面,都与市民日常工作生活息息相关,关系着市民的期盼与期待。

海居君摘录了部分重点信息,供粉丝朋友参考。

一、城镇空间布局

“十五五”期间,三亚市将构筑产城融合的城镇空间格局。按“东精、南联、西拓、北抬、中优”空间发展战略,统筹全市陆海功能布局、设施建设和资源配置。

做优中心城区:推动天涯、吉阳老旧城区产业转型与空间环境品质提质升级,谋划推进交产城融合发展新区建设,统筹人口疏解和功能优化。

做精国际旅游消费中心核心区:补强海棠湾—亚龙湾旅游和现代服务业功能,加强公共服务、居住服务和城市功能配套。

做大崖州湾科技城:推动崖州区与科技城深度融合,合力建成产业特色鲜明、运行机制高效、空间品质卓越、开放合作活跃的现代化产业新城。

深入实施G98“北抬”空间战略:在新旧绕城高速公路之间规划布局多个“小而精,精而美”空间拓展组团,提升中心城区综合服务功能和辐射带动能力。

二、文化卫生方面

“十五五”期间,三亚将重点建设一批文化工程。尤其加快三亚文化中心(市博物馆、市综合档案馆新馆)、三亚市美术馆、科技馆等项目建设和功能升级。

加强崖州古城文化保护开发,支持申报中国历史文化名城。推进崖州古城历史文化保护传承与利用项目、落笔洞保护与利用项目(国家考古遗址公园)建设。

三亚将积极构建健康服务全产业链体系,打造“医、药、养、健、游”深度融合的产业集聚区,重点发展高端医疗、轻医美和健康养生服务等行业。

深度融合中医理疗、气候疗法与滨海度假。拓展国际市场,支持建设国家中医药服务出口基地,推动三亚从康养目的地向健康消费目的地转变。

将推进三亚市中西医结合医院、三亚市人民医院新院区、三亚中心医院改扩建项目、三亚市中医院改扩建(二期)、崖州湾科技城综合医院(二期)等项目建设。

三、生态保护方面

三亚市明确,“十五五”期间,将持续打好碧水保卫战。推进宁远河、藤桥河、三亚河等重点流域水环境整治,强化饮用水水源地规范化建设和生态修复。

推动实施藤桥河、大茅河、宁远河等入海河流总氮削减工程;实施珊瑚礁生态修复及海洋生态环境监测项目,建设珊瑚种质资源库,实施亲海品质提升工程。

海居君观察到,三亚河、宁远河、藤桥河,都是三亚正在或即将推动城市更新的关键河流,这些河流实施生态修复后,将给所在片区生活环境带来质的提升。

四、旅游消费方面

“十五五”期间,三亚将对标国际一流标准,强化改革创新驱动,规范旅游市场管理和服务,全面提升旅游消费能级和核心竞争力,打造世界级旅游目的地。

推动凤凰岭海誓山盟景区、亚龙湾国际玫瑰谷、千古情景区、临春岭公园与名花公园等创建国家4A级旅游景区;西岛海洋文化旅游区等创建5A级旅游景区。

开展崖州湾海湾建设,全面提升海棠湾、亚龙湾、三亚湾旅游品质,推动酒店焕新与高端品牌引入,规划布局大型综合性消费商圈,打造一批旅游休闲街区。

以海棠湾为核心,统筹蜈支洲岛、西岛、三亚湾等岛屿和海湾资源,开发直升机观光、滑翔伞体验等低空旅游产品。开展无人机集群表演与体验项目。

大力引入国内外知名演艺IP和文化艺术团体,吸引全球顶流艺人三亚巡演、国际名团驻场演出、A类音乐节及艺术盛典落地;引进和举办国际性体育赛事。

加快建设环岛旅游公路驿站、“崖城明月”、海博等文化旅游项目,太古里、海棠故事、HelloKitty度假酒店、蔚蓝动力运动休闲度假区等商业旅游项目。

五、房地产业方面

三亚明确,“十五五”期间将大力引进具有国际视野的开发运营企业与高品质物业服务商,推动房地产向高端化、品质化、可持续化转型。

做强高端度假物业、康养社区、国际人才社区等核心业态。试点智慧社区、数字物业及AI运维管理,打造三亚特色的“好房子、好小区、好社区、好城区”。

在海南房地产圈混迹近20年,海居君从没见过海南哪座城市喊出推动房地产向高端化、品质化转型的,三亚是第一例!足见三亚对城市住房把握很到位。

除了开发高端、品质、可持续的市场化商品住房,三亚还将健全租购并举的住房体系,发展以安居房、保障性租赁住房和公共租赁住房为主体的保障体系。

对于青年人才,三亚将加快完善青年友好型城市建设,推出“三亚青年安居计划”,对前往三亚就业、创业的青年给予租金补贴或购房优惠。

“十五五”期间,三亚将高标准重点推动临春、海罗、三亚湾新城、榆红等片区城市更新。当然,近期推出的崖州记忆、林旺片区等城市更新也是重点。

六、义务教育方面

三亚明确提出,“十五五”期间将重点优化中小学校布局,深化集团化办学,重点支持薄弱学校和乡村学校提质发展,实现乡村小规模学校应撤尽撤。

加快三亚中心城区中小学校改扩建,规划建设中小学校项目22个,增加义务教育学位23102个,增加高中学位7720个,重点缓解中心城区办学压力。

推进合作办学工程。推动苏州中学,以及日前签约落地的襄阳市第四中学等合作办学项目落地见效,引入先进的办学理念和办学模式提升教育质量。

支持海南热带海洋学院、三亚学院更名大学,推动三亚航空旅游职业学院新校区建设与搬迁,支持三亚技师学院扩大规模,提升办学层次和人才培养能力。

七、园区提质方面

海南自贸港13个重点园区,三亚有两个:中央商务区、崖州湾科技城高新区,前者是唯一以“商务”命名的园区,后者战略布局深海、南繁等未来产业。

“十五五”期间,三亚将对中央商务区、崖州湾科技城高新区、现代服务业产业园等重点园区提质升级。

崖州湾科技城高新区:以“南繁种业+深海科技”为核心引擎,构建生物制造、空天信息、生命科学等产业互促共进的现代产业体系,打造千亿级产业园区。

中央商务区:以总部经济为核心,做优做强现代金融、现代商贸、邮轮游艇、文化艺术等支撑产业,推进数字经济、先进制造+战略新兴产业迭代升级。

八、交通设施方面

“十五五”期间,三亚将推动三亚新机场及临空经济区建设,同步谋划环岛高铁新机场支线、三亚至乐东城际铁路新机场支线、新机场高速、新机场物流枢纽。

意味着,三亚机场有望在未来5年开建。

同时,将加快建设三亚国际邮轮港,引进国际邮轮公司在三亚设立区域性运营基地。推进环岛高铁三亚站升级改造,增设环岛高铁海棠湾站。

研究利用环岛高铁开行三亚至陵水的城际列车,适时启动三亚至陵水城际轨道交通新线建设,与三亚至乐东城际轨道形成“东西贯通”的城际轨道网络。

加快建设G98高速大三亚段扩容工程及吉阳、亚龙湾北、火车站、南山等四条连接线,研究G98高速大三亚段扩容工程红塘湾、海棠湾、凤凰机场等三条连接线建设及G98高速三亚绕城段快速化改造。