一场疫情，不仅让大家意识到物业服务的重要性，也让资本市场重新发现了物业服务的价值，物业行业正在以崭新面貌进入新的发展阶段。

中国物业企业数量规模与主要分布

总体数量庞大：据天眼查数据显示，截至2025年5月，全国存续状态的物业相关企业超382.8万家，2025年新增注册约20.4万家。

区域分布相对集中：广东、江苏、山东三省企业数量居前，分别达53.9万家、32.7万家和30万家，占全国总量的30%以上。经济发达地区因城市化率高，小区存量庞大，聚集的物业企业就多。

增量放缓竞争加剧、经营压力增大

房地产行业下行，社区增量放缓：物业企业持续增加，存量市场竞争明显加剧，上市物企营收增速从2021年的41.67%降至2024年上半年的4.7%，物业企业的经营压力增大。

物业费下调潮：由于经济放缓，重庆、武汉、青岛等多地不少物业项目费降幅达10%-40%，部分城市对空置房提供折扣，进一步挤压物业企业的利润空间。物业企业如何利用系统工具，进行提效降本势在必行！

2024年3月5日在政府报告中讲到：积极推进数字产业化、产业数字化，促进数字技术和实体经济深度融合。推进服务业数字化，建设智慧城市、数字乡村。加强城镇老旧小区改造和保障性住房供给，惠及上千万家庭。统筹新型城镇化和乡村全面振兴，创新和完善城乡基层治理。在“十四五”期间将完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。今年两会政府工作报告则提出了2021年新开工改造城镇老旧小区5.3万个的任务目标。

数字中国下“智慧社区”是智慧交通 智慧城市的最后一个“缺口”，所以系统工具终将成为物业公司健康发展的重要一环。