金杯汽车已经重新投产很久了，新车也上市了，但是不再是曾经的它了。

而位于方家栏曾经的沈阳金杯汽车厂也迎来了新的故事。

（图片来源于沈阳市自然资源局官网截图）

（图片来源于沈阳市自然资源局官网截图）2026年6月8日沈阳市自然资源局公示了沈河区方南路北地块详细规划方案批前公示。

规划简要内容

一、地块范围：地块位于江东街以东、方家栏路以南，东塔控规单元内。东至规划路及用地边界，南至方南路，西至江东街，北至方家栏路，用地面积约36.1公顷。

二、编制背景：为推进方南路北地块开发利用，编制本方案。

三、规划包括20.58公顷二类居住用地、0.91公顷商业用地、3.8公顷商业与文化混合用地、4.5公顷中小学用地、0.48公顷公共交通场站用地、0.2公顷排水用地、0.25公顷公园绿地、5.38公顷道路用地。

曾经的汽车厂已经不再生产汽车，北侧临街的一些厂房现在被改造成折扣仓等业态存在。而这个规划调整进行公示，是不是代表着这块地终于要整体动迁了？金杯车辆现厂址早就已被市政府规划为商住区，其生产设施经过“七五”改造后没有大规模投入，主要产品和生产工艺仍是八十年代末期水平。金杯汽车厂搬迁的传言最早可追溯到2011年，政府工作报告中多次出现“择址辽中建设新厂”的表述。2014年1月14日晚间，金杯汽车发布公告，公司近日收到沈阳市沈河区人民政府《关于金杯车辆制造有限公司现有土地规划为商住用地的通知》，根据沈阳市城市总体规划和沈河区控详规划，全资子公司沈阳金杯车辆制造拥有的沈阳市沈河区方南路 6 号和 10 号国有土地，拟按商住用地进行收储，公司计划启动金杯车辆整体搬迁项目。2018年沈阳晚报现场探访显示，辽中新厂厂房已封顶、设备正安装，原定2019年下半年调试完毕。然后的故事大家都知道了。

（图片来源于沈阳晚报截图）当时对于这块地的规划就已经出来了，甚至连学校配套都研究了。

（图片来源于网络）一份落款为“沈河区教育局”的答复文件在各大业主群流传，明确提到“方凌小学（暂定名）和金杯汽车厂地块中小学（暂定名）即将启动建设”，并透露将引入“名校管理机制”。但是又过去了这些年，原来的工厂现在北侧沿街一条都快变成商户了，又要重提动迁了。是地铁3号线东段即将通车，沈阳去文化体育中心的投入让这块地被开发商看上了吗？这块地的体量还是不小的，现在这个时代，还有几个开发商有如此财力可以开发这块地？东塔机场短期内又不能搬迁，这块地的价值可以最大化利用吗？