沉寂许久的经开佳通轮胎厂收储地，传来新消息。推出2宗共约94亩住宅地及幼儿园、中小学用地各一宗，紧邻南艳湖。

NO.1|壹

总面积约94亩

佳通轮胎厂曝出2宗住宅地

据合肥自然规划局公示，经开区JK-06-02地块控制性详细规划公示，地块位于经开区丹霞路与清潭路交口西北角，总占地面积约25.52公顷（约382.8亩），该地块控规属性为城镇住宅用地、幼儿园用地、中小学用地。

其中，JK-06-02-02地块面积约62.85亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率＜1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；

JK-06-02-05地块面积约32.1亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

这两宗住宅地具体位于始信路与石门路交口，属于佳通轮胎厂收储用地范围。

据此前规划，原佳通轮胎厂厂区土地收储后未来规划为居住、教育、社区、商住混合和公园地块，天都路沿线规划一处中央绿谷，将保留的地标烟囱改造成工业艺术打卡地，还将修建体育馆和文体艺术中心。

而此次，推出2宗住宅地，也是为丹霞路社区生态圈新增一批高质量的住宅。

除了以上宅地规控，经开区还有4宗宅地有望入市。

安医大二附院东新增3宗地块

经开区JK-01-01，02，04街坊位于经开区芙蓉路与翡翠路交口东北角，总面积46.92公顷(约703.8亩)。其中共有3块住宅用地，容积率均为1.8，总面积达97.65亩

宝龙达流拍地

宝龙达JK202504号地块位于经开区和雅路以北、至善路以东，华润嘉宸北侧，总面积30.53亩，曾在7月土拍中入市，但最后取消供应。

NO.2｜贰

最低7000元/㎡

经开区11盘在售/待售

据安徽楼视不完全统计，合肥经开区目前在售/待售的项目有11盘，其中纯新盘仅有华润嘉宸一家。

10月19日，华润嘉宸实景示范区开放，约5.2米挑高，创新性自动扶梯归家设计，约2000㎡会所，主题架空层设计，新计容2.0性价比……备受市场关注。

在售项目有城投揽萃、皖投安澜府、置地松谷鸣翠、皖投云启锦上&锦悦、建发华润翡翠云璟、龙湖亚伦央璟颂、睿庭、华侨城国际小镇。

皖投安澜府项目位置在山姆超市西侧，主力户型152-228㎡，采用了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智“六恒科技系统”。项目首开揽金3.85亿元，赢得市场一致好评。

城投揽萃规划31栋11-17层洋房及小高层，主力户型113-158㎡，临近南艳湖及骆岗公园、约3000㎡生活会所、高实际使用率空间、全维优教学区等价值多维聚合。

置地松谷鸣翠是经开区计容新规首个楼盘，项目主推143-26㎡大平层产品，均价3.4万/㎡，单套总价门槛 450万起，精准定位高端改善客群。

皖投云启锦上&锦悦是本土国企皖投置业打造的高端改善住宅项目，项目位于合肥经开区明珠广场板块，临近政务南，交通便利，配套醇熟。

翡翠云璟项目位于合肥经济技术开发区繁华大道与集贤路交叉口，地处翡翠湖板块，另外项目还紧邻经开区大学城，商业配套完善。项目一路之隔就是168学校，教育资源充沛。

另外还有海恒睿庭，该项目属于人才公寓转商品房项目，推出建筑面积约96-229m²精装现房，均价18168元/m²起。

NO.3｜叁

连续4年位居全国前十

合肥经开区全面暴发

自从2000年晋升为国家级开发区，从此踏上了飞速发展的快车道，在2024 年国家级经开区考核中排名第7位，连续4年位居全国前十，保持中西部第一。

为了让企业“进得来”“留得住”“发展好”，合肥经开区在城市生活配套。

经开区交通路网全面提升。金寨路高架南延、宿松路高架、3号线南延线缓解区域交通压力，联动肥西；地铁7号线（建设中）、9号线（规划中），连接经开、东部新中心、新站等区域……

区域不仅交通网络发达，还有明珠广场、中环城、银泰IN PARK、山姆超市等丰富的商业配套。

南艳湖、翡翠湖、徽园等优美的自然环境；安徽医科大学第二附属医院等优质的医疗资源，以及知名168玫瑰园教育集团，配套丰富且完善。

结 语

随着各项配套落实，自2023年开始，经开区的新房价格也有了一个跨越式提升，从1.8万左右直接提升到了3万+，部分楼盘最高备案价也突破4万+，购房成本大大提升。

现如今，随着教育资源配套落地、佳通轮胎地块收储开放，以及多项规控调整释放出更多涉宅地块。

可以预见未来经开区，将再次迎来蓬勃发展。