老铁们还记得去年富安居租约到期要关闭的消息吗？

当时我也第一时间写文进行报道，详情老铁们可以点《南宁富安居撤场反转，结果让人意想不到…》。

当时这件事在网上引发了热烈的讨论。

我简单带过一下事件的经过：

2025年5月份，网上流传出了广西富安居家居建材广场（以下简称富安居）租约到期，公司关闭的消息。紧接着接着富安居和广西融通地产广西有限公司（以下简称融通广西）发布联合公告表示要做好2025年第三季度的商场经营管理。

这件事情算是平息下来了。

然而时间来到2026年，富安居事件后续来了，我拿到了第一手消息！

富安居改名换姓

20年高端家居卖场落幕？

最近，富安居在网上发布了招商广告，看起来是一张平平无奇的招商海报，实际上信息量非常大。给老铁们看图：

老规矩，重点我给大家总结出来：

1、富安居改名了。富安居全称为：广西富安居「国际」家居建材广场，简称富安居，如今在新名字前冠上了「融通」二字，这也就主意味着富安居已经易主。

2、私企变央企。原来的富安居性质是私企，海报中「央企融通地产直签」八个字，意味着富安居已经由私企变成了拥有央企背景的国有公司（融通啥来头，下文详细展开）。

从去年5月传出富安居倒闭，到今年又改名、「变性」，短短不到一年的时间里，富安居到底经历了什么？

我决定到现场一探究竟。

降租金自救！

融通接手富安居团队

3月6日我来到富安居，发现富安居的招牌并没有改变，也没有冠上「融通」的名字。难道富安居改名还有反转？

▲富安居 3月6日摄

我继续走进商场，发现了更多蛛丝马迹。

在商场配送家具的运输车上，打上了「融通·富安居」的名字。

▲商场停车场停放的家具配送车 3月6日摄

商场的公示牌、空置商铺的围挡以及现场的施工公示牌上的商场名称都打上了「融通·富安居」。

▲商场内部的围挡、导视 3月6日摄

翻看商场2024年和2025年的的导购手册，除了商场名字之外，公司简介也发生了变化，比如不再提及其他城市的连锁门店、经营总面积。

▲商场导购手册

紧接着我又翻阅了富安居的官微，虽然公众号名称仍然是富安居，但是从2025年9月后发布的信息商场名字已经统一改成「融通·富安居」。

▲2025年9月开始官微上的商场名全冠上「融通」

我现场采访得知，商场2025年10月由融通接手，并更名为「融通·富安居」，并且融通富安居和商户、原来的运营团队重新签署了租赁协议和劳动合同。

重新签署协议之后，「融通·富安居」还进行了大规模的降租，据了解，降租范围覆盖一楼到五楼，楼层越高降租的比例越高。

据曾经的富安居商家透露，富安居负一楼140㎡的商铺，租金约16万元/月，平均114元/㎡·月。公开信息显示，富安居一楼租金约120-180元/㎡·月；二楼三楼约80-120元/㎡·月。

那么，融通接手之后，是不是意味着富安居就彻底退出了？

实际上，据知情人士透露，此次富安居更名本质上是「老板换了」，虽然融通接手了富安居的经营，实际上商场的运营、管理团队仍是原来富安居的原班人马。

简单来说就是，商场原来是富安居租用融通的土地进行商场经营，融通是房东，富安居是租客，如今租客退出，房东接手经营。

那么融通到底能不能把富安居继续经营下去？融通的经营管理能力如何？

国家级资产管家撑腰

富安居华丽变身国企

说到富安居，老南宁们应该很熟悉。

富安居家居建材市场2006年正式开业，经营面积15万㎡，是一家主要经营中、高端家居建材商品的商场。成立的20年时间，富安居曾开设了江南店，以及曾筹备五象店，结果不了了之。门店曾遍布来宾、百色、贺州等地。

富安居2021年上榜「2021年中国建材家居·卖场50强榜单」名列第五位。

▲来源：富安居官微

那么融通什么来头？到底能不能再续富安居的辉煌？

爱企查数据显示，融通地产广西公司成立于2019年8月28日，隶属于中国融通房地产集团有限公司。（以下简称中国融通地产）。

▲来源：爱企查

这个中国融通地产来头不小。

中国融通地产是中国融通资产管理集团有限公司全资子公司。

而中国融通资产管理集团是中央管理的商业类国有独资公司，由国务院国资委履行出资人职责，是根正苗红的央企。

在国资委2025年99家央企中，中国融通集团是最神秘、最特殊、也是含金量最难以估量的隐形巨鳄。它诞生于2020年，虽然年轻，但在2025年国资委央企名录中赫然排在第10位。

▲来源：财联社

最主要的原因就是它管理的是军队移交的经营性资产，是国家层面的「超级资产管家」。手里握着位于北上广深核心地段的无数地皮、宾馆、医院和农场等。

在富安居采访的过程中，就有多位知情人士透露，富安居的地块就属于军产，而地块的主人就是融通广西。

中国融通资产管理集团官微信息显示，中国融通地产聚焦「不动产经营」和「不动产服务」两大主业，重点培育和发展一般租赁、租赁住房、仓储地产、产业地产、商业地产、工程建设、物业管理等战略自营产品和自营业态。

▲来源：中国融通资产管理集团有限公司官网

值得注意的是，这次融通接受富安居，很可能是一次国资之间的操盘运作。

爱企查显示，富安居原来的运营公司富安居国际家居建材广场物业管理有限公司大股东，同时也是广西春城集团的大股东（春城集团大家熟悉吗？它的业务之一就是原来最早在南宁安吉大道开设大型家具卖场春城家居背后的公司）。春城集团持股49%广西金华康投资有限公司。

而这个广西金华康投资有限公司有51%的股份是广西国资委和广西国控资本联合持股。

我给大家看一张股权穿透关系图就明白了。

也就是说，富安居原来的大股东本身就有国资背景，这次融通接手富安居是一次地方国资和中央国资之间的资产处置。

这段算送的

实话说，南宁一直不缺家居卖场。

比如安吉、快环就形成了大规模的家具销售、服务一体的家具建材卖场。

富安居能在竞争激烈的南宁家具市场中脱颖而出，并屹立20多年不倒是有两把刷子的。

我身边友仔就和我提到，富安居有南宁很多家居卖场没有的大品牌，比如华为智能家居、威法、博洛尼等高端定制只在富安居开设门店，并且产品体验感非常好，是南宁众多高净值家庭的家装选择。

但是，随着这几年房地产市场的下行，家居建材是第一个受冲击且冲击最大的行业，不少商家或转行或搬离。

在富安居走访的时候，不少商户感叹商场人气大不如前。不过，即便如此，仍有不少商家开业，彩带、花篮装饰下的新店，我看到昔日房地产盛宴不在，仍有坚守的人，等待那个春暖花开的春天。