最近，一个新盘在业内名声大噪。

无数房企设计岗、营销岗的朋友动用各种人脉，只为争取一次上门参观的机会，还有人宁愿扮作客户，也要潜入样板间一探究竟。吸引他们的原因是，项目约188平户型做到了一件不同寻常的事：同时吸引了新贵和老钱的目光。

没错，它的客户群体可谓相当庞大。一边是以航空领域人才、青年企业家为代表的「新贵家庭」，追求审美、视野与新潮生活方式；另一边，则是在广州世代耕耘、沉淀颇深的「Old Money」，看重礼序、传承与不动声色的体面。

两类价值观截然不同的人群，竟然在同一个户型上达成共识。

而这个神秘项目其实并不难猜，它就是——

花都城投·花都湖壹号

那么，花都湖壹号约188平单位，到底有什么魔力？

在房产君看来，其客群如此多元，很大程度上得益于项目锚定的「5大产品策略」：

花都第一个全景舱会客厅适配N个家庭的万象户型挑战花都首个超自由LDKB设计会随成长的生活空间补齐生活最后一环的多功能前厅

尤其是，这一户型具有无可比拟的灵动性，一套房，就能为N个家庭提供上百种生活提案。我愿将其称之为：一套能定义花都未来十年生活的好房子。01.首发花都第一个全景舱客厅在剖析户型之前，我们不妨先回顾一段背景。2024年6月，花都城投在花都湖畔摘得一块宅地，这便是后来的花都湖壹号。地块北望花都湖湿地公园，直线距离仅约150米，周边是连绵起伏的城市天际线，从低层到高层视野都很开阔。

示意图丨1栋低层视野已经足够开阔，高层视野更加惊艳因此，设计团队接触项目时怀抱极大的敬畏，如此地块条件，根本不容暴殄天物。据悉，在整个设计阶段，设计团队推翻了无数版方案，最终为了最大化视野资源，打造了花都首个「全景舱」式会客厅。所谓全景舱，便是下图所示，一个三面通透，视野开阔度宛若飞机驾驶舱的空间。

实拍图丨约188平全景舱式会客厅270°落地窗的震撼，足以超越一切文字描述，给使用者带来极致的视觉冲击。

实拍图丨花都湖壹号1栋视野悄悄说一句，你能在舒适的环境下欣赏风景，是因为项目不计成本地采用了大面积双层low-E玻璃幕墙外立面设计——这也是全国顶尖豪宅的标配。视觉上，这种玻璃能保证可见光通过率超80%，在室内观景，几乎不会产生色差，实现景观优势最大化。体感上，它能反射85%以上的远红外线热辐射，夏季阻隔室外二次热辐射、冬季阻挡室内热量流失，以「双向温控」实现冬暖夏凉。

让你始终在最舒适的环境下，领略全景舱的美好。

02.打造适配N个家庭的万象户型

这份奢华并非千人一面。

无论你是二人世界、三口之家还是三代同堂，这套约188平的户型，都能为你演变出一套量身定制的方案。

· 二人世界 ·譬如，当一套大平层仅由两位年轻夫妇居住时，使用者通常不会追求房间数量，而是追求高度「适我化」的空间。这种情况下，室内设计会更加大胆。浪漫的法式外置浴缸，宽敞的健身区，氛围到位的私人影院，存满零食与红酒的储藏室……一切皆有可能。

创意改造示意图丨非交付标准· 三口之家 ·又如三口之家，有孩子的豪宅家庭，通常会额外开辟一间「家庭厅」，在一个包裹感十足，注意力高度集中的环境里，陪伴孩子读书学习。到了这一阶段，一间独立书房显得尤为重要，不被家人打扰的工作空间，在某种程度上，称得上是豪宅客户的必需品。

创意改造示意图丨非交付标准· 三代同堂 ·步入三代同堂阶段，一套完美户型会更注重「家人平权」。这一点，花都湖壹号刚好可以满足，每位家人都能享受带独立卫浴的套房。

创意改造示意图丨非交付标准当然，约188平的客户画像不止于此。但请相信，每位买家来到这里，都能收获一份完美贴合自身的生活提案！03.挑战花都首个超自由LDKB设计如果说以上还是硬件的胜利，那么LDKB一体化设计，则真正触及了家庭关系的情感核心。什么是LDKB一体化设计？举例来说，其餐厨可互动，餐客厅也可互动。三个孜孜不倦创造陪伴场景的空间，共同构成了「家庭生活聚合场」，成为家人情感联结的中枢。▼手机旋转90°观看▼

创意改造示意图丨非交付标准更可贵的是，花都湖壹号采用的是超自由LDKB设计，每一个模组都能定制化设计。真难想象！一个空间的创意玩法，竟然没有上限！

创意改造示意图丨非交付标准04.能随时间和阅历成长的生活空间

真正的好房子，是会“呼吸”和“成长”的。

在花都湖壹号，任一房间均为套房，充足的面积能包容你任何时期、任何年龄段的需求，甚至陪伴你一同成长。

例如主卧，其面积超过30平，可以按照度假酒店模式打造浪漫的外置浴缸，毕竟为人父母前，首先是爱人。随着阅历增长，主卧有可能演化为前床后桌的布局，因为此时的居住者，往往拥有更高的社会地位，需要处理的事务会随之水涨船高。

创意改造示意图丨非交付标准

而即使面积最小的房间，净面积也超过10平米。

以南向次卧为例，这间套房可以是儿童房、青少年房、老人房……它能胜任任一年龄段的生活需求，在数十年的时光中，陪你一同成长。

创意改造示意图丨非交付标准

不夸张地说，这样一套房足以穿越周期，定义未来十年的花都生活，让你不需要为了孩子长大、父母老去而被迫换房。

而这，恰巧是许多高净值人群，将其作为家族传承大宅的理由。

05.以多功能前厅补齐生活最后一环最后，还有一个容易被忽略、却至关重要的空间——前厅。项目于入户处打造了超20平礼序前厅，从户型结构来看，这是一个相当标准的大型前厅。放眼全国顶豪市场，至高归家礼序莫过于此。

它的面积却很不寻常，其实对于200平以内的户型，5-10平的前厅已经绰绰有余，20平则堪称奢侈。可正是这份超额分配，带来了惊人的「功能衍生性」。只要稍微调整归家动线，偌大的前厅就会被切分成N个小空间，自然而然地形成入户收纳、藏品展示、空间隔断等功能区，甚至可以隔出独立的工人房或储物间，精准填补买家生活需求的最后一环。

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看到这里，你是不是已经被项目的灵动性深深震撼？

但我想说的是，能触动你的事情不仅于此。

愿意为1个户型，做4种户型设计方案的，广州仅此一家，能在情景样板间已推出，并且项目火爆大卖后，还能坚持展示结构空间，为买家提供想象空间的，同样屈指可数。

这份胆色与执着，并不是一蹴而就。

从拿到这块地开始，花都城投就多次辗转全国各大城市研学，不为复制，只为将前沿设计语言转化为契合花都的生活答案，回归产品，花都城投又苛求每一处细节，不妥协每一寸品质。

在花都城投眼中，好房不仅是能让人一时惊艳的，更是一套能定义花都未来十年生活的好产品。

而你，永远可以相信国企担当。

实拍图丨花都湖壹号

最后再预告一下，端午期间，项目将对外展示约188平结构空间，并同步开放地下车库入户大堂。

相比普通样板间，结构空间没有一套家具，没有一点装修，地面就是水泥，甚至墙壁都是裸奔状态，整体干净得就像一张白纸。可越是如此，你反而越能完美代入自己入住后的真实生活。

好了，如果你想感受它的极致产品力，见识傲人的全景舱视野，不妨前往售楼部亲身体验。

所见所得，一定会远超预期。